農(nóng)村土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同模板3

第第頁(yè)合同編號(hào):________農(nóng)村土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同模板二甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢(xún)相關(guān)的法律專(zhuān)業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼7/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)7一、主體與目的本合同由以下當(dāng)事人于中華人民共和國(guó)法律框架內(nèi)簽訂：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：[甲方全稱(chēng)]，一家依照中國(guó)法律設(shè)立并合法存在的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織（以下簡(jiǎn)稱(chēng)為“甲方”）。乙方（受讓方）：[乙方全稱(chēng)]，一家具有完全民事行為能力的自然人/法人/其他組織（以下簡(jiǎn)稱(chēng)為“乙方”）。鑒于甲方合法擁有位于[具體位置]的農(nóng)村土地使用權(quán)，且乙方愿意受讓該土地使用權(quán)以進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，雙方為明確權(quán)利義務(wù)，實(shí)現(xiàn)土地資源合理利用，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，特訂立本農(nóng)村土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)為“本合同”）。本合同目的在于明確甲方將所持有的農(nóng)村土地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)讓給乙方，并規(guī)定雙方的權(quán)利、義務(wù)，以促進(jìn)土地資源的高效利用和農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展。乙方受讓土地使用權(quán)后，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定用途使用土地，并承擔(dān)起保護(hù)土地資源、維護(hù)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織合法權(quán)益的責(zé)任。二、價(jià)格與支付條款1.標(biāo)的物價(jià)格：甲方同意將位于[具體位置]的農(nóng)村土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓土地面積為[具體面積]，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[金額]元整（大寫(xiě)：[金額大寫(xiě)]）。2.支付方式：乙方同意按照以下分期支付方式向甲方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)：a)首期支付：在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣[首期金額]元整（大寫(xiě)：[首期金額大寫(xiě)]）作為定金；b)尾款支付：在甲方按照本合同約定完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并將土地使用權(quán)證交付給乙方后[具體天數(shù)]日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余尾款人民幣[尾款金額]元整（大寫(xiě)：[尾款金額大寫(xiě)]）。3.支付賬戶(hù)：乙方應(yīng)將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)支付至甲方指定的以下銀行賬戶(hù)：戶(hù)名：[甲方全稱(chēng)]開(kāi)戶(hù)行：[開(kāi)戶(hù)行名稱(chēng)]賬號(hào)：[賬號(hào)]4.乙方在支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)時(shí)，應(yīng)注明款項(xiàng)性質(zhì)為“農(nóng)村土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)”，并支付憑證給甲方。甲方在收到款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。5.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間、金額、方式支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×0.05%×逾期天數(shù)。逾期超過(guò)[具體天數(shù)]日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.雙方確認(rèn)，本合同所涉土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)已充分體現(xiàn)了土地使用權(quán)價(jià)值，合同簽訂后，除非雙方另有約定，否則甲方不再向乙方收取任何其他費(fèi)用。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：a)甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓所需的所有手續(xù)，并將土地使用權(quán)證書(shū)交付給乙方。b)乙方應(yīng)按照本合同第二條規(guī)定的時(shí)間和方式，履行支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)的義務(wù)。2.履行地點(diǎn)：雙方確認(rèn)，本合同所涉土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)文件交付、款項(xiàng)支付等均在甲方所在地進(jìn)行。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方權(quán)利與義務(wù)：-甲方保證所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)合法、有效，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議或第三方權(quán)利。-甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。b)乙方權(quán)利與義務(wù)：-乙方有權(quán)按照合同約定使用所受讓的土地，并享有相應(yīng)的使用權(quán)。-乙方應(yīng)按照合同約定用途使用土地，不得擅自改變土地用途，并負(fù)責(zé)土地的保護(hù)和合理利用。4.違約責(zé)任：a)若甲方未能按期完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)或土地使用權(quán)證書(shū)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：合同總價(jià)×0.05%×逾期天數(shù)。b)若乙方未按期支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)，甲方有權(quán)按照本合同第二條第5款的規(guī)定收取逾期違約金，并有權(quán)解除合同。c)如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金應(yīng)包括對(duì)方的直接損失及合理費(fèi)用。d)本合同項(xiàng)下的違約金和賠償金，不免除違約方繼續(xù)履行合同的義務(wù)。雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)明確，違約責(zé)任公平合理，并將在合同履行過(guò)程中嚴(yán)格遵守。四、保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等非公開(kāi)信息（以下統(tǒng)稱(chēng)“保密信息”），應(yīng)予以嚴(yán)格保密。b)保密義務(wù)不適用于以下信息：(i)已為公眾所知悉的信息；(ii)從合法渠道獲得的，且無(wú)保密義務(wù)的信息；(iii)雙方獨(dú)立開(kāi)發(fā)的信息。c)保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢后[具體年限]年。2.爭(zhēng)議解決：a)雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。b)若協(xié)商不成，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)]進(jìn)行仲裁。c)仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。d)爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。3.合同變更與解除：a)本合同的任何變更，必須以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽署確認(rèn)。b)在以下情況下，一方有權(quán)解除本合同：-對(duì)方嚴(yán)重違反合同，經(jīng)催告后仍未改正；-由于不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；-雙方協(xié)商一致解除合同。c)合同解除后，雙方應(yīng)按解除時(shí)的實(shí)際情況，相互返還已收到的財(cái)物，并按約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方確認(rèn)，本合同關(guān)于保密、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除的條款，旨在保護(hù)雙方合法權(quán)益，確保合同的順利履行，并在出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)明確的解決途徑。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a)本合同項(xiàng)下的所有通知、文件、要求等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。b)通知送達(dá)應(yīng)以快遞、掛號(hào)信或?qū)Ｈ诉f送的方式進(jìn)行，并在送達(dá)后[具體天數(shù)]日內(nèi)視為已送達(dá)。c)雙方的通訊地址和聯(lián)系方式以本合同附件為準(zhǔn)，如有變更，應(yīng)提前通知對(duì)方。2.其他條款：a)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。b)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。c)本合同附件是合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。d)本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。3.簽字蓋章：a)本合同自雙方代表簽字并加蓋公章之日起成立并生效。b)雙方確認(rèn)，簽字代表已獲得充分授權(quán)，有權(quán)代表甲方/乙方簽署本合同。c)本合同簽字蓋章后的復(fù)印件與原件具有同等法律效力。甲乙雙方在此確認(rèn)已充分理解本合同的全部?jī)?nèi)容，并自愿簽訂本合同，承諾按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。甲方（轉(zhuǎn)讓