2025年住宅停車位租賃合同

2025年住宅停車位租賃合同合同/協(xié)議編號：____________

甲方（以下簡稱“甲方”）：________

乙方（以下簡稱“乙方”）：________

鑒于甲方擁有位于________的住宅停車位，乙方有意租賃該停車位用于其車輛停放，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲方將位于________的住宅停車位租賃給乙方使用，雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系。

二、合同背景

1.甲方為________，乙方為________。

2.甲方擁有的住宅停車位位于________，具體位置為________。

3.乙方有意租賃甲方停車位用于其車輛停放。

三、合同期限

本合同自雙方簽字之日起生效，租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

四、租金及支付方式

1.租金為每月______元，乙方應(yīng)于每月______日前將租金支付至甲方指定賬戶。

2.乙方在合同期內(nèi)應(yīng)按時支付租金，如逾期支付，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。

五、權(quán)利義務(wù)

1.甲方保證所提供的停車位符合國家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定。

2.乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)愛護停車位，不得損壞停車位設(shè)施。

3.乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得影響其他業(yè)主權(quán)益。

本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.甲方同意將位于________的住宅停車位出租給乙方使用。

2.乙方租賃停車位僅用于停放乙方自有車輛，不得將停車位轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用。

3.甲方應(yīng)保證停車位在租賃期間處于可正常使用狀態(tài)，不得擅自改變停車位結(jié)構(gòu)或用途。

二、質(zhì)量標準

1.甲方提供的停車位應(yīng)滿足乙方車輛停放的基本需求，確保車輛安全、舒適停放。

2.甲方應(yīng)定期對停車位進行檢查、維修，確保其符合安全標準。

三、價格支付

1.本合同租金為每月______元，乙方應(yīng)于每月______日前支付租金至甲方指定賬戶。

2.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在支付租金后保留支付憑證，以備查驗。

3.若乙方在租賃期間提前終止合同，甲方有權(quán)要求乙方支付相當于剩余租賃期限租金的違約金。

四、租賃期限及終止

1.本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.任何一方在租賃期限屆滿前三十日書面通知對方，可提前終止本合同。

3.如乙方未按照合同約定支付租金或違反合同其他條款，甲方有權(quán)終止本合同。

五、保密條款

1.雙方對本合同內(nèi)容以及涉及的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

2.本保密條款在本合同終止后繼續(xù)有效。

六、違約責任

1.若甲方未按照合同約定提供停車位或提供不符合質(zhì)量標準的停車位，甲方應(yīng)承擔違約責任，賠償乙方相應(yīng)損失。

2.若乙方未按照合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。

3.若乙方在租賃期間擅自改變停車位結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細說明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方權(quán)利：

a.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。

b.甲方有權(quán)對乙方在使用停車位過程中違反合同約定進行制止或解除合同。

c.甲方有權(quán)要求乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得影響其他業(yè)主權(quán)益。

2.甲方義務(wù)：

a.甲方應(yīng)確保停車位在租賃期間處于可正常使用狀態(tài)，不得擅自改變停車位結(jié)構(gòu)或用途。

b.甲方應(yīng)定期對停車位進行檢查、維修，確保其符合安全標準。

c.甲方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)提供停車位給乙方使用。

d.甲方應(yīng)配合物業(yè)管理方的工作，確保停車位使用符合相關(guān)規(guī)定。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方權(quán)利：

a.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用甲方提供的停車位。

b.乙方有權(quán)要求甲方保證停車位符合安全、舒適停放的基本需求。

c.乙方有權(quán)在租賃期滿后，要求甲方退還押金（如有）。

2.乙方義務(wù)：

a.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠或逾期支付。

b.乙方應(yīng)愛護停車位，不得損壞停車位設(shè)施，不得擅自改變停車位結(jié)構(gòu)或用途。

c.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得影響其他業(yè)主權(quán)益。

d.乙方應(yīng)合理使用停車位，不得用于非法活動。

e.乙方在租賃期滿或合同終止時，應(yīng)將停車位交還給甲方，并保持其原狀。

三、合作方式

1.雙方應(yīng)本著平等、自愿、誠實信用的原則，共同履行本合同。

2.雙方應(yīng)定期溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。

3.雙方在合同履行過程中，應(yīng)相互配合，共同維護物業(yè)管理秩序。

4.雙方應(yīng)積極配合物業(yè)管理方的工作，共同維護住宅小區(qū)的和諧環(huán)境。

四、合同變更與解除

1.合同變更：

a.雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行變更。

b.任何一方未經(jīng)對方同意，不得單方面變更本合同。

2.合同解除：

a.雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

b.若一方違約，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔相應(yīng)責任。

五、不可抗力

1.由于不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時，雙方互不承擔違約責任。

2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通知對方，并盡力減輕損失。

3.不可抗力事件持續(xù)超過______天，雙方可協(xié)商解除本合同。

六、合同附件

1.本合同附件包括但不限于租賃房屋平面圖、租金支付憑證等。

2.合同附件與本合同具有同等法律效力。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細說明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字之日起生效，有效期限為______年。

2.本合同期滿后，如雙方無異議，可繼續(xù)簽訂新的租賃合同，延續(xù)原合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。

二、合同變更

1.本合同在履行過程中，如遇以下情況之一，可由雙方協(xié)商一致進行變更：

a.因國家法律法規(guī)、政策調(diào)整導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更；

b.雙方協(xié)商一致，認為有必要變更合同內(nèi)容；

c.因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更。

2.合同變更應(yīng)采取書面形式，并經(jīng)雙方簽字確認后生效。

三、合同終止條件

1.本合同在以下情況下自動終止：

a.租賃期限屆滿，且雙方無續(xù)租意愿；

b.一方違約，另一方依法解除合同；

c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

d.雙方協(xié)商一致解除合同。

2.合同終止后，乙方應(yīng)立即將停車位交還給甲方，并保持其原狀。

四、合同的解除

1.合同解除需滿足以下條件之一：

a.一方違約，另一方有權(quán)解除合同；

b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

c.雙方協(xié)商一致解除合同。

2.合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同履行，并處理相關(guān)事宜。

五、爭議解決機制

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.訴訟期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

六、法律適用與管轄法院

1.本合同適用中華人民共和國法律。

2.因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。

七、合同效力

1.本合同自雙方簽字之日起生效，具有法律約束力。

2.本合同未盡事宜，依據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)處理。

3.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

法律名詞及解釋：

法律名詞及解釋：

1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等，導(dǎo)致合同無法履行。

2.違約責任：指合同當事人因違反合同約定，應(yīng)當承擔的法律責任。

3.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式尋求解決。

4.合同解除：指合同在有效期內(nèi)，因特定原因終止合同法律效力的行為。

5.合同終止：指合同在有效期內(nèi)，因合同履行完畢、合同解除或合同期滿等原因，合同法律效力自然終止。

6.法律適用：指在處理合同糾紛時，應(yīng)當適用的法律法規(guī)。

7.管轄法院：指對合同糾紛具有管轄權(quán)的人民法院。

8.保密條款：指合同中約定雙方對合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密負有保密義務(wù)的條款。

9.保密義務(wù)：指合同雙方在合同有效期內(nèi)及合同終止后，對合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密不得向任何第三方泄露的義務(wù)。

10.附件：指作為合同組成部分，對合同內(nèi)容進行補充說明的文件或資料。

11.法律約束力：指合同對簽訂合同的各方具有法律上的約束力，任何一方不得擅自變更或解除。

12.仲裁：指合同雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，約定將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。

13.訴訟：指合同雙方在爭議發(fā)生后，依法向人民法院提起訴訟，請求法院對爭議進行審理和判決的一種爭議解決方式。

相關(guān)問題、注意事項及解決辦法：

1.問題：租金支付爭議

注意事項：確保租金支付方式和時間明確，避免雙方對支付金額或時間產(chǎn)生爭議。

解決辦法：在合同中詳細列明租金金額、支付方式、支付時間，并要求乙方在支付后提供支付憑證。

2.問題：停車位損壞或丟失

注意事項：明確雙方對停車位損壞或丟失的責任劃分。

解決辦法：在合同中規(guī)定乙方對停車位損壞或丟失的責任，以及相應(yīng)的賠償標準。

3.問題：停車位使用不當

注意事項：防止乙方在停車位內(nèi)進行非法活動或影響其他業(yè)主權(quán)益。

解決辦法：在合同中明確禁止乙方在停車位內(nèi)進行非法活動，并規(guī)定相應(yīng)的違約責任。

4.問題：物業(yè)管理規(guī)定沖突

注意事項：確保乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定，避免違反規(guī)定導(dǎo)致合同解除。

解決辦法：在合同中提醒乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定，并規(guī)定違反規(guī)定的后果。

5.問題：不可抗力事件處理

注意事項：在不可抗力事件發(fā)生時，及時溝通，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。

解決辦法：在合同中明確不可抗力事件的定義和處理程序，如事件持續(xù)超過一定期限，雙方可協(xié)商解除合同。

6.問題：合同變更協(xié)商困難

注意事項：在合同變更時，確保雙方充分溝通，達成一致意見。

解決辦法：在合同中規(guī)定合同變更的流程，包括書面通知、協(xié)商期限等，確保變更的合法性和有效性。

7.問題：爭議解決執(zhí)行難

注意事項：在爭議解決時，確保雙方按照約定的爭議解決機制進行。

解決辦法：在合同中明確爭議解決的途徑和程序，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，確保爭議能夠得到及時有效的解決。

8.問題：合同履行過程中的溝通不暢

注意事項：保持雙方溝通渠道的暢通，及時解決合同履行過程中的問題。

解決辦法：在合同中約定定期溝通的機制，如設(shè)立聯(lián)絡(luò)人、定期會議等，確保雙方能夠及時溝通和解決問題。

9.問題：合同解除后的處理

注意事項：合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理善后事宜，如退還押金、恢復(fù)原狀等。

解決辦法：在合同中詳細列明合同解除后的處理流程和責任劃分，確保雙方能夠按照約定執(zhí)行。

本合同/協(xié)議適用場景：

1.住宅停車位租賃：適用于個人或單位將其擁有的住宅停車位出租給他人使用，用于停放車輛。

2.物業(yè)管理：適用于住宅小區(qū)物業(yè)管理方與停車位租賃方之間的租賃關(guān)系，確保物業(yè)管理規(guī)定的遵守。

3.租賃合同糾紛：適用于租賃合同履行過程中，雙方因租金、停車位使用、合同解除等問題產(chǎn)生的糾紛解決。

4.不可抗力事件處理：適用于因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等不可抗力事件導(dǎo)致租賃合同無法履行時的處理。

5.合同變更與續(xù)簽：適用于租賃合同在履行過程中，因法律法規(guī)、雙方協(xié)商等原因需要進行變更或續(xù)簽的情況。

6.租賃期滿：適用于租賃合同到期后，雙方關(guān)于續(xù)租、終止合同或押金退還的協(xié)商和處理。

7.法律法規(guī)遵守：適用于租賃合同中，確保雙方遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定的場景。

8.商業(yè)秘密保護：適用于涉及商業(yè)秘密的租賃合同，確保合同內(nèi)容的保密性。

9.爭議解決機制：適用于合同履行過程中，雙方因爭議無法達成一致時，通過約定的爭議解決機制進行解決。

10.合同履行監(jiān)督：適用于監(jiān)督合同履行情況，確保合同條款得到有效執(zhí)行的場景。

所需附件列表：

1.租賃房屋平面圖：詳細展示停車位的具體位置和周圍環(huán)境。

2.租賃合同：雙方簽訂的正式租賃合同文本。

3.支付憑證：乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他支付憑證。

4.押金收據(jù)：若收取押金，乙方提供的押金收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬記錄。

5.物業(yè)管理規(guī)定：住宅小區(qū)物業(yè)管理方制定的相關(guān)管理規(guī)定。

6.不可抗力事件證明：如發(fā)生不可抗力事件，乙方提供的證明文件。

7.合同變更協(xié)議：如合同內(nèi)容發(fā)生變更，雙方簽訂的變更協(xié)議。

8.爭議解決文件：如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商或仲裁機構(gòu)出具的文件。

9.合同解除協(xié)議：如合同解除，雙方簽訂的解除協(xié)議。

10.其他相關(guān)文件：如雙方認為需要作為合同附件的其他文件。

合同簽字、蓋章位置及日期：

1.甲方簽字、蓋章位置：

-甲方代表簽字：____________________

-甲方蓋章：