公司辦公空間租賃合同

第第頁合同編號:________公司辦公空間租賃合同甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼5/NUMPAGES總頁數(shù)5一、主體與目的公司辦公空間租賃合同甲方（出租方）：________________公司地址：________________乙方（承租方）：________________公司地址：________________鑒于甲方擁有位于________________的辦公空間，并愿意將該空間出租給乙方使用；乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，欲租賃甲方辦公空間作為日常辦公場所。雙方為明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。本合同目的在于明確甲方將辦公空間出租給乙方使用，乙方支付租金等相關(guān)費用，并遵守甲方制定的租賃規(guī)則，確保租賃期間雙方的合法權(quán)益得到保障。辦公空間租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。二、價格、支付方式1.租金乙方應(yīng)按照以下約定向甲方支付辦公空間的租金：（1）租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣____元/平方米/月；（2）租金總額：人民幣____元/月；（3）租金調(diào)整：自合同簽訂之日起，每____年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過上一年度全國居民消費價格指數(shù)漲幅。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：（1）預(yù)付租金：合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于____個月租金的預(yù)付款；（2）周期租金：自預(yù)付租金支付完畢之日起，乙方按月支付租金，每月租金支付時間為當(dāng)月第一個工作日；（3）支付方式：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向甲方支付租金。3.其他費用租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)以下費用：（1）物業(yè)管理費：按照物業(yè)管理公司收費標(biāo)準(zhǔn)，由乙方承擔(dān)；（2）水、電、網(wǎng)絡(luò)等費用：按照實際使用量及政府規(guī)定的收費標(biāo)準(zhǔn)，由乙方承擔(dān)；（3）租賃稅費：按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，由乙方承擔(dān)。4.保證金合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣____元作為保證金。租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，無息退還保證金。5.違約金如乙方逾期支付租金，應(yīng)自逾期之日起，按逾期金額的____%向甲方支付違約金。逾期超過____日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于____個月租金的違約金。三、質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更1.質(zhì)量保證甲方保證出租的辦公空間符合以下條件：（1）具備合法的出租權(quán)；（2）符合國家規(guī)定的安全、消防、衛(wèi)生等標(biāo)準(zhǔn)；（3）基本辦公設(shè)施及設(shè)備，確保正常使用；（4）在租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)辦公空間及共用設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)。2.服務(wù)甲方應(yīng)以下服務(wù)：（1）協(xié)助乙方辦理入住及退租手續(xù)；（2）辦公空間及公共區(qū)域的日常清潔、保安服務(wù)；（3）負(fù)責(zé)辦公空間及共用設(shè)施的維修，確保正常使用；（4）必要的服務(wù)支持，如網(wǎng)絡(luò)、電話等。3.履行雙方應(yīng)按照以下約定履行合同：（1）甲方應(yīng)按約定辦公空間，確保乙方正常使用；（2）乙方應(yīng)按時足額支付租金及其他費用；（3）雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)雙方合法權(quán)益；（4）租賃期內(nèi)，如一方變更通訊地址、聯(lián)系方式，應(yīng)立即通知對方。4.變更（1）租賃期限、租金等合同條款的變更，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；（2）如甲方因特殊情況需提前收回辦公空間，應(yīng)提前____個月通知乙方，并與乙方協(xié)商解決；（3）如乙方因特殊情況需提前解除合同，應(yīng)提前____個月通知甲方，并按照甲方要求支付違約金。5.續(xù)租租賃期滿前，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個月通知甲方，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜。續(xù)租條件不得低于本合同約定。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面要求續(xù)租。和四、保密條款、爭議解決1.保密條款雙方在合同履行過程中，應(yīng)對對方的商業(yè)秘密、客戶信息等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或解除后____年止。2.爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。在訴訟期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。和四、合同簽署與生效1.合同簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方在合同正文末尾簽字（或蓋章）后，合同即告成立。2.生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日至____年__月__日。合同期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議。3.法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。4.通知甲乙雙方應(yīng)通過以下方式送達(dá)通知、文件等：甲方：________________乙方：________________5.爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟。（以