2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目精裝修工程監(jiān)理合同

2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目精裝修工程監(jiān)理合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（委托方）：____________________________地址：____________________________法定代表人：____________________________聯(lián)系電話：____________________________乙方（受托方）：____________________________地址：____________________________法定代表人：____________________________聯(lián)系電話：____________________________鑒于甲方擬在____________________________（項(xiàng)目名稱）進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目精裝修工程，為確保工程質(zhì)量和進(jìn)度，甲方?jīng)Q定委托乙方進(jìn)行監(jiān)理，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、監(jiān)理范圍（1）施工前的圖紙會(huì)審、技術(shù)交底；（2）施工過(guò)程中的質(zhì)量、進(jìn)度、安全、環(huán)保等方面的監(jiān)督檢查；（3）施工結(jié)束后的竣工驗(yàn)收、保修期內(nèi)的維修服務(wù)；（4）甲方委托的其他相關(guān)事宜。1.2乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、甲方要求及合同約定，對(duì)工程進(jìn)行監(jiān)理。二、監(jiān)理內(nèi)容（1）施工圖紙及技術(shù)規(guī)范；（2）施工組織設(shè)計(jì)、施工方案；（3）施工過(guò)程中的人、材、機(jī)、法、環(huán)等要素；（4）施工過(guò)程中的質(zhì)量、進(jìn)度、安全、環(huán)保等方面；（5）竣工驗(yàn)收及保修期內(nèi)的維修服務(wù)。三、監(jiān)理期限3.1本合同監(jiān)理期限自____年____月____日至____年____月____日，共計(jì)____個(gè)月。四、監(jiān)理費(fèi)用4.1乙方監(jiān)理費(fèi)用為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。4.2甲方應(yīng)于合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將監(jiān)理費(fèi)用一次性支付給乙方。五、監(jiān)理工作要求5.1乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、甲方要求及合同約定，認(rèn)真履行監(jiān)理職責(zé)，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。5.2乙方應(yīng)配備具有相應(yīng)資質(zhì)的監(jiān)理人員，并對(duì)監(jiān)理人員進(jìn)行崗前培訓(xùn)。5.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告監(jiān)理工作情況，并及時(shí)處理甲方提出的問(wèn)題。5.4乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行工程驗(yàn)收，并對(duì)驗(yàn)收結(jié)果負(fù)責(zé)。六、保密條款6.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容、項(xiàng)目資料及監(jiān)理過(guò)程中獲取的甲方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。6.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得泄露、復(fù)制、傳播或以其他方式使用對(duì)方提供的商業(yè)秘密。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方未按時(shí)支付監(jiān)理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。7.3乙方未按合同約定履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面出現(xiàn)問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________________乙方（蓋章）：____________________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲方、乙方以外的，為履行本合同或提供相關(guān)服務(wù)而參與合同履行過(guò)程的任何自然人、法人或其他組織。（1）施工方：承擔(dān)精裝修工程施工任務(wù)的單位或個(gè)人；（2）材料供應(yīng)商：提供工程所需材料、設(shè)備的單位或個(gè)人；（3）設(shè)計(jì)方：負(fù)責(zé)工程設(shè)計(jì)任務(wù)的單位或個(gè)人；（4）中介方：為甲方或乙方提供中介服務(wù)的單位或個(gè)人；（5）其他參與合同履行過(guò)程的第三方。二、第三方介入方式（1）直接參與：第三方直接參與合同約定的監(jiān)理工作，如施工方、材料供應(yīng)商等；（2）間接參與：第三方不直接參與監(jiān)理工作，但提供相關(guān)服務(wù)，如設(shè)計(jì)方、中介方等；（3）協(xié)助參與：第三方在監(jiān)理過(guò)程中提供技術(shù)支持、咨詢服務(wù)等。三、第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)要求，履行其在合同中的義務(wù)；（2）第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)確保其行為不損害甲方、乙方或其他第三方的合法權(quán)益；（3）第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給甲方、乙方或其他第三方造成的損失。3.2第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方、乙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的協(xié)助和便利；（3）第三方有權(quán)要求甲方、乙方對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。四、第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，具體如下：（1）施工方：由于施工原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問(wèn)題，施工方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，責(zé)任限額為_(kāi)___元；（2）材料供應(yīng)商：由于材料質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題，材料供應(yīng)商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，責(zé)任限額為_(kāi)___元；（3）設(shè)計(jì)方：由于設(shè)計(jì)問(wèn)題導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題，設(shè)計(jì)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，責(zé)任限額為_(kāi)___元；（4）中介方：中介方在履行中介服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏?，中介方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，責(zé)任限額為_(kāi)___元；（5）其他第三方：其他第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏?，?zé)任限額為_(kāi)___元。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系：（1）第三方與甲方、乙方之間是合同關(guān)系，第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)；（2）第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方、乙方的要求；（3）第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)確保其行為不損害甲方、乙方的合法權(quán)益。5.2第三方與監(jiān)理工作：（1）第三方應(yīng)按照監(jiān)理合同約定，配合監(jiān)理工作，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度；（2）第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守監(jiān)理規(guī)定，不得干擾監(jiān)理工作的正常進(jìn)行；（3）第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)接受監(jiān)理方的監(jiān)督檢查。六、第三方變更與退出6.1第三方變更：（1）甲方、乙方如需變更第三方，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意；（2）第三方變更后，原合同條款對(duì)變更后的第三方繼續(xù)有效。6.2第三方退出：（1）第三方因故退出合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲方、乙方，并經(jīng)雙方同意；（2）第三方退出后，甲方、乙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同；（3）第三方退出合同后，其責(zé)任限額仍適用于其退出合同前發(fā)生的違約行為。七、其他7.1本合同中關(guān)于第三方的約定，適用于合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的所有第三方；7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；7.3本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.《施工圖紙及技術(shù)規(guī)范》：詳細(xì)列明項(xiàng)目所需的施工圖紙及技術(shù)規(guī)范，由設(shè)計(jì)方提供。2.《施工組織設(shè)計(jì)、施工方案》：由施工方提供，包括施工進(jìn)度計(jì)劃、資源配置、安全措施等。3.《監(jiān)理工作計(jì)劃》：由乙方編制，詳細(xì)說(shuō)明監(jiān)理工作的內(nèi)容、時(shí)間節(jié)點(diǎn)、質(zhì)量要求等。4.《工程量清單》：詳細(xì)列明工程所需的各種材料、設(shè)備、人工等的數(shù)量和價(jià)格。5.《材料、設(shè)備驗(yàn)收記錄》：由監(jiān)理人員填寫(xiě)，記錄材料、設(shè)備的驗(yàn)收情況。6.《施工日志》：由施工方填寫(xiě)，記錄施工過(guò)程中的各項(xiàng)活動(dòng)。7.《質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告》：由監(jiān)理人員填寫(xiě)，記錄質(zhì)量檢驗(yàn)的結(jié)果。8.《進(jìn)度控制記錄》：由監(jiān)理人員填寫(xiě)，記錄工程進(jìn)度的實(shí)際完成情況。9.《安全文明施工記錄》：由監(jiān)理人員填寫(xiě)，記錄施工現(xiàn)場(chǎng)的安全文明施工情況。10.《驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》：由監(jiān)理人員編制，記錄工程驗(yàn)收的結(jié)果。11.《保修期維修記錄》：由監(jiān)理人員記錄保修期內(nèi)發(fā)生的維修情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：未按時(shí)支付監(jiān)理費(fèi)用；提供虛假的工程資料；干擾監(jiān)理工作的正常進(jìn)行。（2）乙方違約行為：未按合同約定履行監(jiān)理職責(zé)；提供虛假的監(jiān)理報(bào)告；未能及時(shí)處理甲方提出的問(wèn)題。（3）第三方違約行為：未按合同約定履行其職責(zé)；提供質(zhì)量不合格的材料或設(shè)備；未及時(shí)整改發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任：若甲方未按時(shí)支付監(jiān)理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。若甲方提供虛假的工程資料，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）乙方違約責(zé)任：若乙方未按合同約定履行監(jiān)理職責(zé)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。若乙方提供虛假的監(jiān)理報(bào)告，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）第三方違約責(zé)任：若第三方未按合同約定履行其職責(zé)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。若第三方提供質(zhì)量不合格的材料或設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例說(shuō)明：1.甲方未按時(shí)支付監(jiān)理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付____元違約金，并要求甲方在____個(gè)工作日內(nèi)支付監(jiān)理費(fèi)用。2.乙方在監(jiān)理過(guò)程中發(fā)現(xiàn)施工方使用的材料不合格，應(yīng)立即通知施工方進(jìn)行更換，并記錄在《材料、設(shè)備驗(yàn)收記錄》中。若施工方