2025年度二手房市場(chǎng)獨(dú)家代理銷售及客戶關(guān)系管理協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度二手房市場(chǎng)獨(dú)家代理銷售及客戶關(guān)系管理協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（買方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______丙方（代理方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______一、代理銷售范圍1.丙方作為目標(biāo)房產(chǎn)的獨(dú)家代理銷售方，負(fù)責(zé)目標(biāo)房產(chǎn)的代理銷售工作。2.甲方授權(quán)丙方在合同有效期內(nèi)，以甲方名義進(jìn)行目標(biāo)房產(chǎn)的銷售活動(dòng)。二、代理銷售期限1.本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______個(gè)月。2.如合同到期前，目標(biāo)房產(chǎn)已成功售出，則本合同自動(dòng)終止。三、代理銷售費(fèi)用1.代理銷售費(fèi)用為成交價(jià)的_______%。2.代理銷售費(fèi)用由乙方支付給丙方。3.代理銷售費(fèi)用支付方式：在目標(biāo)房產(chǎn)成交后，乙方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)將代理銷售費(fèi)用支付給丙方。四、客戶關(guān)系管理1.丙方負(fù)責(zé)對(duì)目標(biāo)房產(chǎn)的潛在客戶進(jìn)行客戶關(guān)系管理，包括但不限于：收集客戶信息、回訪客戶、跟進(jìn)客戶需求等。2.丙方應(yīng)確?？蛻粜畔⒈Ｃ埽坏眯孤督o任何第三方。3.丙方應(yīng)積極與客戶溝通，為客戶提供專業(yè)、周到的服務(wù)。五、保密條款1.甲方、乙方和丙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.本合同終止后，保密義務(wù)仍繼續(xù)有效。六、違約責(zé)任1.甲方未按約定提供目標(biāo)房產(chǎn)的，應(yīng)向丙方支付_______元違約金。2.乙方未按約定支付代理銷售費(fèi)用的，應(yīng)向丙方支付_______元違約金。3.丙方未按約定履行客戶關(guān)系管理職責(zé)的，應(yīng)向甲方或乙方支付_______元違約金。七、爭(zhēng)議解決1.本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向目標(biāo)房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。八、其他1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，丙方執(zhí)_______份。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______丙方（代理方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本協(xié)議所稱第三方，是指在目標(biāo)房產(chǎn)交易過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與或協(xié)助交易的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、測(cè)繪機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。2.第三方參與交易的具體形式和內(nèi)容，需在協(xié)議中明確約定。二、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額為_(kāi)______元。2.如第三方責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按各自責(zé)任比例承擔(dān)。三、第三方介入程序1.甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)提前_______個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，并附上第三方資質(zhì)證明及參與交易的具體方案。2.第三方介入方案應(yīng)包括：第三方職責(zé)、工作流程、費(fèi)用預(yù)算、責(zé)任劃分等內(nèi)容。四、第三方職責(zé)1.評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)目標(biāo)房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。2.律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。3.測(cè)繪機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)目標(biāo)房產(chǎn)進(jìn)行測(cè)繪，提供測(cè)繪報(bào)告。4.金融機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供貸款服務(wù)，協(xié)助辦理貸款手續(xù)。五、第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，獨(dú)立履行職責(zé)，并享有相應(yīng)的報(bào)酬。2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。六、第三方與其他各方的關(guān)系1.第三方與甲乙雙方之間，是基于本協(xié)議建立的委托代理關(guān)系。2.第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得利用甲乙雙方的信息謀取私利。3.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在欺詐、違規(guī)行為，有權(quán)向相關(guān)部門舉報(bào)。七、第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)1.第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按比例承擔(dān)，具體比例由協(xié)議約定。2.第三方介入費(fèi)用支付方式：在第三方完成工作后，甲乙雙方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)支付。八、第三方介入的終止1.如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前_______個(gè)工作日書(shū)面通知甲乙雙方，并說(shuō)明原因。2.第三方終止介入后，甲乙雙方應(yīng)另行選擇第三方或自行履行相關(guān)職責(zé)。九、第三方介入的爭(zhēng)議解決1.第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向目標(biāo)房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。十、本部分修正條款為本合同不可分割的一部分，與第一部分具有同等法律效力。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______丙方（代理方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：目標(biāo)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明目標(biāo)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的文件。說(shuō)明：附件一用于證明目標(biāo)房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬，確保交易合法有效。2.附件二：目標(biāo)房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：提供由測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的測(cè)繪報(bào)告，包括房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)等信息。說(shuō)明：附件二用于明確目標(biāo)房產(chǎn)的具體面積和結(jié)構(gòu)，避免交易糾紛。3.附件三：第三方介入方案要求：提供第三方介入的具體方案，包括第三方職責(zé)、工作流程、費(fèi)用預(yù)算等。說(shuō)明：附件三用于明確第三方介入的具體內(nèi)容，確保交易順利進(jìn)行。4.附件四：評(píng)估報(bào)告要求：提供由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的目標(biāo)房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告。5.附件五：法律意見(jiàn)書(shū)要求：提供由律師事務(wù)所出具的法律意見(jiàn)書(shū)，對(duì)交易過(guò)程中的法律問(wèn)題進(jìn)行說(shuō)明。說(shuō)明：附件五用于確保交易符合法律法規(guī)，降低法律風(fēng)險(xiǎn)。6.附件六：貸款合同要求：提供金融機(jī)構(gòu)出具的貸款合同，明確貸款金額、利率、還款方式等。說(shuō)明：附件六用于明確貸款事宜，確保交易資金來(lái)源合法。7.附件七：代理銷售費(fèi)用支付憑證要求：提供代理銷售費(fèi)用支付憑證，證明已支付代理銷售費(fèi)用。說(shuō)明：附件七用于證明代理銷售費(fèi)用已支付，確保丙方權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供目標(biāo)房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向丙方支付_______元違約金，并承擔(dān)因違約導(dǎo)致的額外損失。2.違約行為：乙方未按約定支付代理銷售費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向丙方支付_______元違約金，并承擔(dān)因違約導(dǎo)致的額外損失。3.違約行為：丙方未按約定履行代理銷售職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：丙方應(yīng)向甲方或乙方支付_______元違約金，并承擔(dān)因違約導(dǎo)致的額外損失。4.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付_______元違約金，并承擔(dān)因違約導(dǎo)致的額外損失。5.違約行為：甲乙雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付_______元違約金，并承擔(dān)因違約導(dǎo)致的額外損失。示例說(shuō)明：1.甲方未在合同約定的期限內(nèi)提供目標(biāo)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件，導(dǎo)致交易延遲。甲方應(yīng)向丙方支付_______元違約金，并承擔(dān)因違約導(dǎo)致的額外損失