2025年度城市更新項目回遷補償協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度城市更新項目回遷補償協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________鑒于甲方擁有位于____________________的房屋，現(xiàn)因城市更新項目需要，甲方同意將上述房屋進行回遷補償，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、回遷房屋基本情況1.1回遷房屋位于____________________，建筑面積為____________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____________________。1.2回遷房屋土地使用權(quán)性質(zhì)為____________________，土地使用期限為____________________。1.3回遷房屋原產(chǎn)權(quán)證號為____________________，房屋所有權(quán)人為甲方。二、回遷補償方式及金額2.1回遷補償方式：甲方同意將回遷房屋補償給乙方，乙方需在回遷后按照甲方要求辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.2回遷補償金額：根據(jù)回遷房屋的建筑面積、市場評估價等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方同意向乙方支付回遷補償款人民幣____________________元整（大寫：____________________）。三、回遷房屋交付及驗收3.1甲方應在城市更新項目完成后____________________日內(nèi)，將回遷房屋交付給乙方。3.2乙方應在收到回遷房屋后____________________日內(nèi)，對回遷房屋進行驗收。如乙方對回遷房屋存在異議，應在驗收期內(nèi)向甲方提出，甲方應在收到異議后____________________日內(nèi)予以處理。四、回遷房屋產(chǎn)權(quán)過戶4.1乙方應在收到回遷補償款后____________________日內(nèi)，按照甲方要求辦理回遷房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2甲方應在乙方辦理回遷房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中提供必要的協(xié)助。五、違約責任5.1甲方未按約定時間交付回遷房屋，應向乙方支付____________________元/日的違約金。5.2乙方未按約定時間辦理回遷房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應向甲方支付____________________元/日的違約金。5.3如一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向____________________人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____________________附：回遷房屋相關(guān)資料1.回遷房屋產(chǎn)權(quán)證復印件；2.回遷房屋土地使用權(quán)證復印件；3.回遷房屋測繪報告；4.其他相關(guān)資料。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所稱的“第三方”是指為甲乙雙方提供專業(yè)服務、咨詢、評估、中介等服務的自然人、法人或其他組織。a)專業(yè)評估機構(gòu)：負責對回遷房屋進行價值評估；b)房地產(chǎn)中介機構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進行房屋交易；c)律師事務所：提供法律咨詢和代理服務；d)其他經(jīng)甲乙雙方同意介入的第三方。二、第三方責任限額2.1第三方在履行其職責過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方應承擔相應的賠償責任。2.2第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：a)專業(yè)評估機構(gòu)：對回遷房屋價值評估誤差不超過5%的部分，由評估機構(gòu)承擔全部責任；超過5%的部分，由評估機構(gòu)承擔相應比例的責任。b)房地產(chǎn)中介機構(gòu)：在中介服務過程中，如因中介機構(gòu)原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，中介機構(gòu)應承擔相應比例的責任。c)律師事務所：在提供法律咨詢和代理服務過程中，如因律師事務所有關(guān)原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，律師事務所應承擔相應比例的責任。d)其他第三方：根據(jù)甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，約定責任限額。三、第三方介入程序a)甲方或乙方要求對回遷房屋進行價值評估；b)甲方或乙方需要房地產(chǎn)中介機構(gòu)協(xié)助進行房屋交易；c)甲方或乙方需要律師事務所提供法律咨詢和代理服務；d)雙方認為有必要引入其他第三方介入的其他情況。3.2引入第三方介入的程序如下：a)甲乙雙方共同選擇第三方；b)第三方接受甲乙雙方委托，并簽訂相應協(xié)議；c)第三方按照協(xié)議約定履行職責；d)第三方履行職責完成后，向甲乙雙方提交相關(guān)報告或成果。四、第三方與其他各方的責任劃分4.1第三方在履行職責過程中，其責任僅限于其專業(yè)領域，與甲乙雙方及回遷房屋本身無關(guān)。4.2甲乙雙方在引入第三方介入過程中，應確保第三方具備相應的資質(zhì)和能力，并對第三方提供的信息和成果負責。4.3第三方在履行職責過程中，如因甲乙雙方提供的信息不真實、不完整或存在誤導，導致第三方產(chǎn)生損失，甲乙雙方應承擔相應責任。4.4第三方在履行職責過程中，如因不可抗力等原因?qū)е聼o法履行職責，甲乙雙方應協(xié)商解決，第三方不承擔責任。五、第三方權(quán)利與義務a)獲取甲乙雙方提供的相關(guān)資料；b)向甲乙雙方收取合理的服務費用；c)根據(jù)協(xié)議約定，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。a)保守甲乙雙方商業(yè)秘密；b)按照協(xié)議約定，按時、保質(zhì)完成職責；c)對履行職責過程中獲取的信息和成果負責。六、第三方變更與解除6.1如第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責，應提前通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找替代第三方。6.2甲乙雙方有權(quán)隨時解除與第三方的協(xié)議，但應提前通知第三方，并支付已發(fā)生的合理費用。6.3第三方有權(quán)隨時解除與甲乙雙方的協(xié)議，但應提前通知甲乙雙方，并支付已發(fā)生的合理費用。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向____________________人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____________________附：第三方相關(guān)資料1.第三方資質(zhì)證明；2.第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議；3.其他相關(guān)資料。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.回遷房屋產(chǎn)權(quán)證復印件：用于證明甲方對回遷房屋的所有權(quán)。2.回遷房屋土地使用權(quán)證復印件：用于證明甲方對回遷房屋使用權(quán)的合法性。3.回遷房屋測繪報告：由具有相應資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具，用于確定回遷房屋的建筑面積和結(jié)構(gòu)。4.回遷房屋價值評估報告：由具有相應資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，用于確定回遷房屋的市場價值。5.房地產(chǎn)中介機構(gòu)服務協(xié)議：如引入房地產(chǎn)中介機構(gòu)，需簽訂服務協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務。6.律師事務所服務協(xié)議：如引入律師事務所，需簽訂服務協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務。7.第三方資質(zhì)證明：用于證明第三方具備相應的資質(zhì)和能力。8.第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議：用于明確第三方在合同中的職責和權(quán)利義務。9.爭議解決相關(guān)文件：包括協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決或法院判決等。10.其他相關(guān)資料：包括但不限于城市規(guī)劃文件、政府批文、相關(guān)法律法規(guī)等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付回遷房屋。責任認定標準：甲方應向乙方支付____________________元/日的違約金。示例說明：若甲方應在2025年6月30日前交付回遷房屋，但實際交付日期為2025年7月15日，甲方應向乙方支付15天的違約金。2.違約行為：乙方未按約定時間辦理回遷房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。責任認定標準：乙方應向甲方支付____________________元/日的違約金。示例說明：若乙方應在收到回遷補償款后30日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，但實際辦理日期為第31天，乙方應向甲方支付1天的違約金。3.違約行為：第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損。責任認定標準：根據(jù)第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，約定責任限額和賠償方式。示例說明：若專業(yè)評估機構(gòu)在評估過程中出現(xiàn)重大失誤，導