二零二五年度特色餐飲鋪面租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度特色餐飲鋪面租賃合同本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間1.2合同生效條件1.3合同簽訂地點(diǎn)2.租賃雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.餐飲鋪面基本信息3.1鋪面位置3.2鋪面面積3.3鋪面結(jié)構(gòu)3.4鋪面設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限延長5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付時(shí)間5.3租金支付方式5.4租金調(diào)整6.押金及退還6.1押金金額6.2押金支付時(shí)間6.3押金退還條件6.4押金退還方式7.租賃用途7.1餐飲鋪面用途7.2限制性用途8.租賃雙方權(quán)利與義務(wù)8.1出租方權(quán)利與義務(wù)8.2承租方權(quán)利與義務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間：本合同于2025年1月1日訂立。1.2合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)街道號。2.租賃雙方基本信息2.1出租方信息：名稱：餐飲管理地址：市區(qū)街道號法定代表人：聯(lián)系電話：X2.2承租方信息：名稱：特色餐飲店地址：市區(qū)街道號法定代表人：聯(lián)系電話：X3.餐飲鋪面基本信息3.1鋪面位置：市區(qū)街道號，位于商業(yè)街繁華地段。3.2鋪面面積：約100平方米。3.3鋪面結(jié)構(gòu)：一層，內(nèi)設(shè)廚房、餐廳、收銀臺等。3.4鋪面設(shè)施：空調(diào)、冷藏設(shè)備、廚房用具、餐具等。4.租賃期限4.1租賃起始日期：2025年2月1日。4.2租賃終止日期：2029年1月31日。4.3租賃期限延長：如需延長租賃期限，雙方應(yīng)提前一個(gè)月協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.租金及支付方式5.1租金金額：每月租金為人民幣10,000元。5.2租金支付時(shí)間：每月1日支付上一個(gè)月的租金。5.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，賬號信息如下：開戶行：銀行賬號：X5.4租金調(diào)整：如遇市場租金上漲，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，調(diào)整幅度不超過市場租金上漲幅度的50%。6.押金及退還6.1押金金額：人民幣5,000元。6.2押金支付時(shí)間：簽訂合同時(shí)一次性支付。6.3押金退還條件：租賃期滿且承租方無違約行為，租賃鋪面無損壞，設(shè)施齊全。6.4押金退還方式：租賃期滿后，扣除應(yīng)退還的租金及水電費(fèi)等費(fèi)用后，剩余押金退還給承租方。7.租賃用途7.1餐飲鋪面用途：用于經(jīng)營特色餐飲業(yè)務(wù)。（1）違法經(jīng)營；（2）危害公共安全；（3）影響周邊環(huán)境；（4）違反國家相關(guān)法律法規(guī)。8.租賃雙方權(quán)利與義務(wù)8.1出租方權(quán)利與義務(wù)8.1.1出租方有權(quán)要求承租方按照合同約定使用租賃鋪面。8.1.2出租方應(yīng)保證租賃鋪面的合法使用，不得擅自改變租賃用途。8.1.3出租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃鋪面的維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。8.1.4出租方有權(quán)監(jiān)督承租方的經(jīng)營行為，確保其符合相關(guān)法律法規(guī)。8.2承租方權(quán)利與義務(wù)8.2.1承租方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用租賃鋪面，并按照約定用途經(jīng)營。8.2.2承租方應(yīng)按照合同約定支付租金，并按時(shí)繳納水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。8.2.3承租方應(yīng)愛護(hù)租賃鋪面及設(shè)施，不得擅自改動(dòng)。8.2.4承租方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1承租方未按時(shí)支付租金。9.1.2承租方擅自改變租賃用途。9.1.3承租方損壞租賃鋪面或設(shè)施。9.1.4承租方從事違法經(jīng)營活動(dòng)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計(jì)算。9.2.2承租方擅自改變租賃用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。9.2.3承租方損壞租賃鋪面或設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.2.4承租方從事違法經(jīng)營活動(dòng)，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)法律責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向租賃鋪面所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點(diǎn)：租賃鋪面所在地。10.3爭議解決程序：訴訟程序按照我國《民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.2出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.1.3出租方或承租方因不可抗力無法履行合同，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序11.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.3合同解除后的處理11.3.1租賃鋪面及設(shè)施應(yīng)恢復(fù)原狀。11.3.2雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算租金、押金等費(fèi)用。12.合同附件12.1合同附件清單：（1）租賃鋪面平面圖；（2）租賃鋪面設(shè)施清單；（3）租金支付憑證；（4）押金收據(jù)。12.2合同附件內(nèi)容：合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.合同變更13.1合同變更條件：雙方協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進(jìn)行修改。13.2合同變更程序：變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知對方，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3合同變更后的處理：變更后的合同內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)二：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)三：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入條件1.1第三方定義：本合同中“第三方”是指除出租方和承租方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機(jī)構(gòu)等。（1）合同履行過程中需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）合同約定需第三方進(jìn)行擔(dān)保或監(jiān)督；（3）雙方同意的其他情況。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，以本合同約定的金額為限，超過該金額的部分，由出租方和承租方自行承擔(dān)。2.2第三方責(zé)任認(rèn)定：第三方的責(zé)任應(yīng)由出租方和承租方共同認(rèn)定，并在第三方責(zé)任范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。3.第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，第三方有權(quán)要求出租方和承租方提供必要的資料和信息；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定對出租方和承租方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得相應(yīng)的報(bào)酬。3.2第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，確保合同履行過程中各方權(quán)益不受侵害；（2）第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容及商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式提供專業(yè)服務(wù)。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與出租方：（1）第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守出租方的要求，不得損害出租方的合法權(quán)益；（2）出租方對第三方的行為承擔(dān)責(zé)任，第三方行為超出合同約定范圍的，由第三方自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2第三方與承租方：（1）第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守承租方的要求，不得損害承租方的合法權(quán)益；（2）承租方對第三方的行為承擔(dān)責(zé)任，第三方行為超出合同約定范圍的，由第三方自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方介入時(shí)的額外條款5.1.1合同簽訂前，甲乙方應(yīng)告知第三方本合同的主要內(nèi)容，并取得第三方書面同意。5.1.2第三方介入合同執(zhí)行后，甲乙方應(yīng)確保第三方按照合同約定履行其職責(zé)，不得干預(yù)第三方的正常工作。5.2第三方介入時(shí)的具體條款：5.2.1第三方介入合同執(zhí)行后，應(yīng)向甲乙方提供書面報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括但不限于：（1）合同履行情況；（2）發(fā)現(xiàn)的問題及處理建議；5.3第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)：5.3.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，由甲乙方按照合同約定支付；5.3.2第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由甲乙方承擔(dān)。6.第三方介入后的合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除：在第三方介入合同執(zhí)行期間，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任：第三方違反合同約定，造成甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）賠償甲乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）支付違約金；（3）承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入合同執(zhí)行期間，如發(fā)生爭議，甲乙方應(yīng)通過協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成的，甲乙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.第三方介入后的合同變更8.1合同簽訂后，如需對合同進(jìn)行變更，甲乙方應(yīng)征得第三方書面同意；8.2第三方介入后的合同變更，應(yīng)按照本合同的相關(guān)條款執(zhí)行。9.第三方介入后的合同終止9.1合同終止：在第三方介入合同執(zhí)行期間，如因甲乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，合同應(yīng)予以終止；9.2合同終止后，甲乙方應(yīng)按照合同約定處理租賃鋪面及設(shè)施。10.第三方介入后的合同附件10.2合同附件內(nèi)容：合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃鋪面平面圖要求：清晰展示租賃鋪面的布局、面積、門窗位置等詳細(xì)信息。說明：平面圖作為合同附件，用于明確租賃鋪面的具體位置和面積。2.租賃鋪面設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出租賃鋪面內(nèi)所有設(shè)施，包括但不限于廚房設(shè)備、家具、電器等。說明：設(shè)施清單作為合同附件，用于明確租賃鋪面內(nèi)設(shè)施的范圍和數(shù)量。3.租金支付憑證要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：租金支付憑證作為合同附件，用于證明租金已按照約定支付。4.押金收據(jù)要求：提供押金支付的收據(jù)，證明押金已按照約定支付。說明：押金收據(jù)作為合同附件，用于證明押金已按照約定支付。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)說明第三方介入的具體內(nèi)容、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議作為合同附件，用于明確第三方在本合同中的角色和責(zé)任。7.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)說明合同變更的具體內(nèi)容、原因、雙方協(xié)商結(jié)果等。說明：合同變更協(xié)議作為合同附件，用于明確合同變更的具體內(nèi)容和生效時(shí)間。8.合同解除協(xié)議要求：詳細(xì)說明合同解除的原因、雙方協(xié)商結(jié)果、合同解除后的處理等。說明：合同解除協(xié)議作為合同附件，用于明確合同解除的具體原因和處理方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1承租方未按時(shí)支付租金。1.2承租方擅自改變租賃用途。1.3承租方損壞租賃鋪面或設(shè)施。1.4承租方從事違法經(jīng)營活動(dòng)。1.5出租方未按時(shí)交付租賃鋪面或設(shè)施。1.6出租方擅自改變租賃用途。1.7出租方未履行維修和保養(yǎng)義務(wù)。1.8第三方未按照合同約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。2.1.1支付違約金；2.1.2賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；2.1.3承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約示例說明：3.1承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計(jì)算。3.2承租方擅自改變租賃用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。3.3承租方損壞租賃鋪面或設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.4承租方從事違法經(jīng)營活動(dòng)，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)法律責(zé)任。3.5出租方未按時(shí)交付租賃鋪面或設(shè)施，應(yīng)向承租方支付違約金，并賠償承租方因此遭受的損失。3.6出租方擅自改變租賃用途，出租方應(yīng)向承租方支付違約金，并賠償承租方因此遭受的損失。3.7出租方未履行維修和保養(yǎng)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.8第三方未按照合同約定履行職責(zé)，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二五年度特色餐飲鋪面租賃合同1甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、鋪面描述1.鋪面名稱與位置鋪面名稱為______，位于______（詳細(xì)地址）。2.鋪面面積與結(jié)構(gòu)鋪面面積為______平方米，結(jié)構(gòu)為______（如單層、多層等）。鋪面應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方特定的經(jīng)營要求（如衛(wèi)生條件、消防等級等）。二、租賃期限與租金1.租賃期限本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______年。2.租金本合同租金為每月______元，租金支付方式為______（如月付、季付等）。三、交鋪時(shí)間與地點(diǎn)1.交鋪時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）將鋪面交付至甲方指定地點(diǎn)。2.交鋪地點(diǎn)乙方將鋪面交付至甲方位于______（詳細(xì)地址）的指定位置。四、押金與保證金1.押金甲方需向乙方支付押金______元，合同終止后，無違約情況，押金全額退還。2.保證金甲方需向乙方支付保證金______元，用于保證甲方按照合同約定履行義務(wù)。合同終止后，無違約情況，保證金全額退還。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的鋪面進(jìn)行檢驗(yàn)和驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)鋪面不符合要求，有權(quán)拒絕接收或要求乙方整改。有權(quán)根據(jù)經(jīng)營情況調(diào)整租賃面積，但應(yīng)按照本合同約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)接收符合要求的鋪面，并按照合同約定支付租金。為乙方經(jīng)營提供必要的協(xié)助，如提供宣傳支持等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求交付鋪面后，有權(quán)要求甲方按照約定支付租金。如因甲方原因?qū)е伦赓U期限延遲或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、面積和質(zhì)量交付鋪面。對甲方提供的與鋪面相關(guān)的經(jīng)營信息和技術(shù)要求保密，不得泄露給第三方。六、檢驗(yàn)與驗(yàn)收1.檢驗(yàn)方式乙方在交付鋪面前應(yīng)對鋪面進(jìn)行自檢，確保鋪面符合合同要求。甲方在收到鋪面后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）進(jìn)行驗(yàn)收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的鋪面名稱、位置、面積、結(jié)構(gòu)以及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）采取補(bǔ)救措施，如整改鋪面等。七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長），甲方支付給乙方合同總租金的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.租金支付租金按月支付，甲方應(yīng)于每月______日前支付下一個(gè)月的租金，租金支付方式為______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。3.尾款（如有）在合同終止后，如無違約情況，甲方應(yīng)向乙方支付合同總租金的尾款，即合同總租金的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金的______%向乙方支付違約金。如甲方無故提前終止租賃合同，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于裝修費(fèi)用、空置損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、面積或質(zhì)量交付鋪面，每逾期一天，應(yīng)按照合同總租金的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時(shí)長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的鋪面不符合合同要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)整改符合要求的鋪面，并按照合同總租金的______%向甲方支付違約金；如因鋪面質(zhì)量問題給甲方經(jīng)營造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金價(jià)格、經(jīng)營策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：______年______月______日乙方代表（簽字）：______簽署日期：______年______月______日見證人（如適用）：______見證人簽字：______合同簽署地點(diǎn)：______二零二五年度特色餐飲鋪面租賃合同3甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、鋪面描述1.鋪面名稱與位置鋪面名稱為______，位于______（詳細(xì)地址）。鋪面面積：______平方米，具體布局及設(shè)施詳見附件。2.鋪面使用要求乙方租賃該鋪面用于特色餐飲經(jīng)營，需符合國家相關(guān)法律法規(guī)及甲方管理規(guī)定。乙方應(yīng)保持鋪面內(nèi)外環(huán)境整潔，不得擅自改變鋪面結(jié)構(gòu)及設(shè)施。二、租賃期限與費(fèi)用1.租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。2.租金及支付方式本合同租金為每月______元，共計(jì)______元。租金支付方式：______（如按月、季度、年度支付等）。三、交鋪時(shí)間與地點(diǎn)1.交鋪時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)將鋪面交付給乙方。乙方應(yīng)在收到鋪面后______個(gè)工作日內(nèi)完成裝修及設(shè)備安裝。2.交鋪地點(diǎn)鋪面位于______（詳細(xì)地址），乙方應(yīng)在指定時(shí)間內(nèi)自行辦理鋪面接收手續(xù)。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任甲方如未按約定時(shí)間交付鋪面，應(yīng)向乙方支付______元/天的違約金。甲方如違反合同約定，擅自改變鋪面結(jié)構(gòu)或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任乙方如未按約定時(shí)間完成裝修及設(shè)備安裝，應(yīng)向甲方支付______元/天的違約金。乙方如違反合同約定，擅自改變鋪面結(jié)構(gòu)或設(shè)施，或未按約定經(jīng)營，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方租賃的鋪面進(jìn)行合理的管理和監(jiān)督，確保鋪面符合租賃合同的要求。有權(quán)在租賃期限內(nèi)對鋪面進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間和條件向乙方交付鋪面，確保鋪面符合租賃合同的要求。在租賃期內(nèi)，保證乙方合法使用鋪面，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)在租賃期內(nèi)合法使用鋪面，進(jìn)行餐飲經(jīng)營活動(dòng)。有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)雙方的協(xié)商結(jié)果選擇續(xù)租或搬離。義務(wù)：按照合同約定支付租金，并保持鋪面的整潔和完好。不得擅自改變鋪面的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，不得進(jìn)行違法經(jīng)營活動(dòng)。六、鋪面維護(hù)與保養(yǎng)1.維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)對鋪面進(jìn)行必要的定期檢查和維修。2.維修費(fèi)用鋪面因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方進(jìn)行必要的維修工作，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。七、租金支付與調(diào)整1.租金支付乙方應(yīng)按照合同約定的租金支付方式和期限支付租金。乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付______%的滯納金。2