2025年度房地產(chǎn)預(yù)售合同保全與違約責(zé)任

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)預(yù)售合同保全與違約責(zé)任本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度房地產(chǎn)預(yù)售合同保全與違約責(zé)任甲方（出賣人）：名稱：____________________法定代表人：____________________住所：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（買受人）：名稱：____________________法定代表人：____________________住所：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于：1.甲方系____________________項(xiàng)目的開發(fā)商，具有該項(xiàng)目的開發(fā)、銷售、經(jīng)營(yíng)管理權(quán)；2.乙方有意向購(gòu)買甲方開發(fā)的位于____________________項(xiàng)目的房地產(chǎn)；3.甲方同意將位于____________________項(xiàng)目的房地產(chǎn)預(yù)售給乙方；4.甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就房地產(chǎn)預(yù)售事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、預(yù)售房地產(chǎn)的基本情況1.預(yù)售房地產(chǎn)的位置：____________________2.預(yù)售房地產(chǎn)的面積：建筑面積：____________________平方米套內(nèi)面積：____________________平方米3.預(yù)售房地產(chǎn)的性質(zhì)：____________________4.預(yù)售房地產(chǎn)的用途：____________________5.預(yù)售房地產(chǎn)的配套設(shè)施：____________________二、預(yù)售房地產(chǎn)的價(jià)格1.預(yù)售房地產(chǎn)的總價(jià)格：人民幣（大寫）：____________________元整人民幣（小寫）：____________________元2.付款方式：____________________3.付款期限：____________________三、預(yù)售房地產(chǎn)的交付1.交付時(shí)間：____________________2.交付方式：____________________3.交付地點(diǎn)：____________________四、預(yù)售房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記1.產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間：____________________2.產(chǎn)權(quán)登記地點(diǎn)：____________________五、預(yù)售房地產(chǎn)的保修1.保修期限：____________________2.保修內(nèi)容：____________________六、預(yù)售房地產(chǎn)的保全與違約責(zé)任1.保全責(zé)任：____________________2.違約責(zé)任：____________________3.爭(zhēng)議解決：____________________七、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。八、合同附件1.房地產(chǎn)預(yù)售許可證2.土地使用權(quán)證3.建設(shè)工程規(guī)劃許可證4.建筑工程施工許可證5.其他相關(guān)文件甲方（出賣人）：（蓋章）____________________法定代表人（簽字）：____________________日期：____________________乙方（買受人）：（蓋章）____________________法定代表人（簽字）：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與房地產(chǎn)預(yù)售過(guò)程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等提供專業(yè)服務(wù)的單位或個(gè)人。二、第三方介入的目的1.中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方完成房地產(chǎn)預(yù)售交易，提供信息匹配、合同起草、交易協(xié)調(diào)等服務(wù)。3.律師事務(wù)所：提供法律咨詢、合同審核、糾紛調(diào)解等服務(wù)。4.監(jiān)理單位：對(duì)預(yù)售房地產(chǎn)的建設(shè)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量。三、第三方介入的流程1.甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，可約定是否需要第三方介入。2.如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.第三方根據(jù)合作協(xié)議，在甲乙雙方的授權(quán)下，履行相應(yīng)的職責(zé)。四、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過(guò)本合同預(yù)售房地產(chǎn)總價(jià)的_____%。五、第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。六、第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合作協(xié)議，履行相應(yīng)的職責(zé)，確保甲乙雙方的合法權(quán)益。2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方解決。七、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方與甲方的關(guān)系：第三方受甲方委托，為甲方提供專業(yè)服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。2.第三方與乙方的關(guān)系：第三方受乙方委托，為乙方提供專業(yè)服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方在甲乙雙方的授權(quán)下，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的履約情況。八、第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明1.中介機(jī)構(gòu)介入：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在甲乙雙方簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)，完成交易手續(xù)。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證交易過(guò)程中信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。中介機(jī)構(gòu)在交易過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方解決。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在甲乙雙方簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)，完成評(píng)估報(bào)告。評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。評(píng)估報(bào)告作為甲乙雙方交易的重要依據(jù)，甲乙雙方應(yīng)共同遵守。3.律師事務(wù)所介入：律師事務(wù)所應(yīng)在甲乙雙方簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)，完成合同審核。律師事務(wù)所應(yīng)保證合同審核的準(zhǔn)確性、全面性。合同審核報(bào)告作為甲乙雙方交易的重要依據(jù)，甲乙雙方應(yīng)共同遵守。4.監(jiān)理單位介入：監(jiān)理單位應(yīng)在甲乙雙方簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)，開始對(duì)預(yù)售房地產(chǎn)進(jìn)行監(jiān)理。監(jiān)理單位應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)預(yù)售房地產(chǎn)的建設(shè)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督。監(jiān)理單位應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告監(jiān)理情況，確保工程質(zhì)量。九、違約責(zé)任1.如第三方未履行合作協(xié)議中的職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.如甲乙雙方違反本合同約定，導(dǎo)致第三方損失的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。十、爭(zhēng)議解決1.甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他1.本附加條款為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。2.本附加條款的解釋權(quán)歸甲方所有。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)預(yù)售許可證：證明甲方具有該項(xiàng)目的開發(fā)、銷售、經(jīng)營(yíng)管理權(quán)。詳細(xì)要求：許可證應(yīng)為有效的、最新的。說(shuō)明：該許可證作為本合同簽訂的重要依據(jù)，甲乙雙方應(yīng)共同審核其真實(shí)性。2.土地使用權(quán)證：證明甲方擁有該項(xiàng)目的土地使用權(quán)。詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證應(yīng)為有效的、最新的。說(shuō)明：該證作為本合同簽訂的重要依據(jù)，甲乙雙方應(yīng)共同審核其真實(shí)性。3.建設(shè)工程規(guī)劃許可證：證明甲方已取得該項(xiàng)目的建設(shè)工程規(guī)劃許可。詳細(xì)要求：許可證應(yīng)為有效的、最新的。說(shuō)明：該許可證作為本合同簽訂的重要依據(jù)，甲乙雙方應(yīng)共同審核其真實(shí)性。4.建筑工程施工許可證：證明甲方已取得該項(xiàng)目的建筑工程施工許可。詳細(xì)要求：許可證應(yīng)為有效的、最新的。說(shuō)明：該許可證作為本合同簽訂的重要依據(jù)，甲乙雙方應(yīng)共同審核其真實(shí)性。5.預(yù)售房地產(chǎn)平面圖：展示預(yù)售房地產(chǎn)的地理位置、建筑結(jié)構(gòu)、面積等信息。詳細(xì)要求：平面圖應(yīng)清晰、準(zhǔn)確。說(shuō)明：該平面圖作為本合同簽訂的重要依據(jù)，甲乙雙方應(yīng)共同審核其準(zhǔn)確性。6.預(yù)售房地產(chǎn)配套設(shè)施圖：展示預(yù)售房地產(chǎn)的配套設(shè)施，如綠化、交通、周邊設(shè)施等。詳細(xì)要求：配套設(shè)施圖應(yīng)清晰、準(zhǔn)確。說(shuō)明：該配套設(shè)施圖作為本合同簽訂的重要依據(jù)，甲乙雙方應(yīng)共同審核其準(zhǔn)確性。7.房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的預(yù)售房地產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估報(bào)告。詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)為有效的、最新的。說(shuō)明：該評(píng)估報(bào)告作為甲乙雙方交易的重要依據(jù)，甲乙雙方應(yīng)共同審核其真實(shí)性和準(zhǔn)確性。8.法律意見書：由律師事務(wù)所出具的關(guān)于本合同合法性的法律意見書。詳細(xì)要求：法律意見書應(yīng)為有效的、最新的。說(shuō)明：該法律意見書作為本合同簽訂的重要依據(jù)，甲乙雙方應(yīng)共同審核其真實(shí)性和合法性。9.建設(shè)工程監(jiān)理合同：由監(jiān)理單位與甲方簽訂的監(jiān)理合同。詳細(xì)要求：監(jiān)理合同應(yīng)為有效的、最新的。說(shuō)明：該監(jiān)理合同作為本合同簽訂的重要依據(jù)，甲乙雙方應(yīng)共同審核其真實(shí)性和有效性。10.其他相關(guān)文件：如雙方認(rèn)為需要提供的其他文件。詳細(xì)要求：相關(guān)文件應(yīng)與合同內(nèi)容相關(guān)，且為有效的、最新的。說(shuō)明：相關(guān)文件作為本合同簽訂的重要依據(jù)，甲乙雙方應(yīng)共同審核其真實(shí)性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按合同約定時(shí)間交付預(yù)售房地產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_____%的違約金，并賠償乙方因遲延交付所造成的損失。示例：甲方未按合同約定時(shí)間交付預(yù)售房地產(chǎn)，逾期一個(gè)月，甲方應(yīng)支付乙方總房?jī)r(jià)的1%作為違約金，并賠償乙方因逾期交付造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按合同約定支付房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_____%的違約金，并賠償甲方因遲延付款所造成的損失。示例：乙方未按合同約定支付房款，逾期一個(gè)月，乙方應(yīng)支付甲方總房?jī)r(jià)的1%作為違約金，并賠償甲方因逾期付款造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，具體賠償金額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。示