乙方鋪面租賃合同范例

乙方鋪面租賃合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的鋪面，乙方有意租賃該鋪面進行經(jīng)營活動，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物的基本情況

1.1鋪面位于__________________________，占地面積為__________________________，建筑面積為__________________________。

1.2鋪面產(chǎn)權歸甲方所有，甲方保證該鋪面合法、有效，不存在任何權利瑕疵。

1.3鋪面現(xiàn)狀：__________________________。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2租金：乙方應按月支付租金，每月租金為人民幣____元整。

2.3租金支付方式：乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

三、租賃物的使用及維護

3.1乙方在租賃期限內，有權按照租賃物的性質和用途使用該鋪面。

3.2乙方應愛護并合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、設施和用途。

3.3乙方應承擔租賃物在使用過程中產(chǎn)生的合理費用，包括但不限于水、電、煤氣、物業(yè)管理費等。

3.4乙方應定期對租賃物進行保養(yǎng)和維護，確保其正常使用。

四、租賃物的交付與收回

4.1甲方應在租賃期限屆滿前____個工作日內，將租賃物交付給乙方。

4.2乙方應在租賃期限屆滿前____個工作日內，將租賃物退還給甲方。

4.3乙方在租賃期限屆滿前，應將租賃物恢復至交付時的狀態(tài)，包括但不限于裝修、設備、設施等。

五、違約責任

5.1甲方違約責任：

（1）甲方未按約定時間交付租賃物的，應向乙方支付違約金，違約金為每日租金的____%。

（2）甲方擅自改變租賃物結構、設施或用途的，應承擔相應的法律責任。

5.2乙方違約責任：

（1）乙方未按約定時間支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為每日租金的____%。

（2）乙方擅自改變租賃物結構、設施或用途的，應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.鋪面產(chǎn)權證明文件；

2.鋪面現(xiàn)狀照片；

3.租賃物設施清單；

4.其他雙方認為需要作為合同附件的文件。

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

簽訂日期：__________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

第三方（擔保方）：__________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的鋪面，乙方有意租賃該鋪面進行經(jīng)營活動，為確保乙方履行租賃合同，第三方同意提供擔保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物的基本情況

1.1鋪面位于__________________________，占地面積為__________________________，建筑面積為__________________________。

1.2鋪面產(chǎn)權歸甲方所有，甲方保證該鋪面合法、有效，不存在任何權利瑕疵。

1.3鋪面現(xiàn)狀：__________________________。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2租金：乙方應按月支付租金，每月租金為人民幣____元整。

2.3租金支付方式：乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

三、第三方擔保條款

3.1第三方同意為乙方的租賃行為提供擔保，擔保金額為人民幣____元整。

3.2第三方在乙方違約時，有權代為履行乙方應承擔的義務，包括但不限于支付租金、恢復租賃物原狀等。

3.3第三方在履行擔保義務后，有權向乙方追償。

四、租賃物的使用及維護

4.1乙方在租賃期限內，有權按照租賃物的性質和用途使用該鋪面。

4.2乙方應愛護并合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、設施和用途。

4.3乙方應定期對租賃物進行保養(yǎng)和維護，確保其正常使用。

4.4甲方有權隨時檢查租賃物的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有不當使用行為，有權要求乙方立即改正。

五、租賃物的交付與收回

5.1甲方應在租賃期限屆滿前____個工作日內，將租賃物交付給乙方。

5.2乙方應在租賃期限屆滿前____個工作日內，將租賃物退還給甲方。

5.3乙方在租賃期限屆滿前，應將租賃物恢復至交付時的狀態(tài)，包括但不限于裝修、設備、設施等。

六、甲方的權利與利益

6.1甲方有權要求乙方按約定支付租金，如乙方逾期支付，甲方有權要求第三方履行擔保義務。

6.2甲方有權要求乙方在租賃期限內不得擅自改變租賃物的結構、設施和用途。

6.3甲方有權要求乙方在租賃期限屆滿前將租賃物恢復至交付時的狀態(tài)。

6.4甲方有權在乙方違約時，要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方如未按約定支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為每日租金的____%。

7.2乙方如擅自改變租賃物的結構、設施和用途，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

7.3乙方如未按約定恢復租賃物原狀，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

7.4乙方在租賃期限內，未經(jīng)甲方同意，不得將租賃物轉租、抵押或以其他方式處分。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

9.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.鋪面產(chǎn)權證明文件；

2.鋪面現(xiàn)狀照片；

3.租賃物設施清單；

4.第三方擔保協(xié)議；

5.其他雙方認為需要作為合同附件的文件。

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權益，降低租賃風險。甲方為主導的目的和意義在于確保租賃物的合法使用，維護自身的利益，同時為乙方提供穩(wěn)定的經(jīng)營場所。通過本合同的簽訂，甲方能夠更好地控制租賃物的使用，降低違約風險，保障自身的合法權益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

第三方（擔保方）：__________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的鋪面，乙方有意租賃該鋪面進行經(jīng)營活動，為確保乙方的經(jīng)營權益，第三方同意提供擔保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物的基本情況

1.1鋪面位于__________________________，占地面積為__________________________，建筑面積為__________________________。

1.2鋪面產(chǎn)權歸甲方所有，甲方保證該鋪面合法、有效，不存在任何權利瑕疵。

1.3鋪面現(xiàn)狀：__________________________。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2租金：乙方應按月支付租金，每月租金為人民幣____元整。

2.3租金支付方式：乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

三、第三方擔保條款

3.1第三方同意為乙方的租賃行為提供擔保，擔保金額為人民幣____元整。

3.2第三方在乙方違約時，有權代為履行乙方應承擔的義務，包括但不限于支付租金、恢復租賃物原狀等。

3.3第三方在履行擔保義務后，有權向乙方追償。

四、乙方的權利與利益

4.1乙方在租賃期限內，享有鋪面的獨立使用權，包括但不限于經(jīng)營、裝修、裝飾等。

4.2乙方有權要求甲方提供必要的協(xié)助，如辦理相關證照、協(xié)調周邊關系等。

4.3乙方有權要求甲方確保鋪面設施設備的完好，并在需要時進行維修和更換。

4.4乙方在租賃期限內，如因不可抗力導致無法繼續(xù)經(jīng)營，有權向甲方提出提前終止租賃合同的申請。

五、甲方的違約及限制條款

5.1甲方如未按約定時間交付租賃物，應向乙方支付違約金，違約金為每日租金的____%。

5.2甲方如擅自改變租賃物的結構、設施和用途，或未提供必要的協(xié)助，應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

5.3甲方如未在規(guī)定時間內修復或更換損壞的設施設備，應承擔相應的責任。

5.4甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，如因甲方原因導致乙方經(jīng)營受損，甲方應承擔相應的賠償責任。

六、租賃物的交付與收回

6.1甲方應在租賃期限屆滿前____個工作日內，將租賃物交付給乙方。

6.2乙方應在租賃期限屆滿前____個工作日內，將租賃物退還給甲方，并確保其處于良好的可租賃狀態(tài)。

6.3乙方在租賃期限屆滿前，如需提前終止租賃合同，應提前____個工作日通知甲方，并支付相應的違約金。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

8.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.鋪面產(chǎn)權證明文件；

2.鋪面現(xiàn)狀照