別墅買賣院子合同范本

別墅買賣院子合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出賣方”）：

注冊(cè)地址：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“買受方”）：

注冊(cè)地址：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于：

1.出賣方為合法擁有并有權(quán)處分坐落于__________________的別墅及其院子的產(chǎn)權(quán)人。

2.買受方同意購(gòu)買出賣方的上述別墅及其院子，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就上述房產(chǎn)的買賣事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)基本情況

1.1出賣方所出售的別墅及其院子位于__________________，具體信息如下：

（1）別墅基本情況：

-建筑面積：__________________平方米

-建筑結(jié)構(gòu)：__________________

-建筑年代：__________________

-房產(chǎn)證號(hào)：__________________

（2）院子基本情況：

-院子面積：__________________平方米

-院子結(jié)構(gòu)：__________________

-院子用途：__________________

1.2出賣方保證上述房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。

第二條買賣雙方的權(quán)利義務(wù)

2.1出賣方的權(quán)利：

2.1.1出賣方有權(quán)要求買受方按照本合同的約定支付購(gòu)房款。

2.1.2出賣方有權(quán)在合同約定的交房時(shí)間前，對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造或進(jìn)行其他必要處理。

2.2出賣方的義務(wù)：

2.2.1出賣方應(yīng)保證房產(chǎn)的合法性、真實(shí)性，并提供齊全的產(chǎn)權(quán)證明文件。

2.2.2出賣方應(yīng)在合同約定的交房時(shí)間前，將房產(chǎn)交付給買受方。

2.2.3出賣方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，協(xié)助買受方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

2.3買受方的權(quán)利：

2.3.1買受方有權(quán)在交房前對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看。

2.3.2買受方有權(quán)在合同約定的交房時(shí)間后，要求出賣方交付房產(chǎn)。

2.4買受方的義務(wù)：

2.4.1買受方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款。

2.4.2買受方應(yīng)在出賣方提供齊全的產(chǎn)權(quán)證明文件后，積極配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

第三條房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用

3.1出賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，并將房產(chǎn)證原件交付給買受方。

3.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由出賣方承擔(dān)。

第四條購(gòu)房款支付

4.1買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，將購(gòu)房款總額__________元支付給出賣方。

4.2購(gòu)房款支付方式：__________________

4.3購(gòu)房款支付完成后，出賣方應(yīng)向買受方出具收款憑證。

第五條違約責(zé)任

5.1出賣方未按本合同約定的時(shí)間、質(zhì)量交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買受方支付__________%的違約金。

5.2買受方未按本合同約定的時(shí)間、金額支付購(gòu)房款的，應(yīng)向出賣方支付__________%的違約金。

5.3任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同解除或無效的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條合同的生效、變更及解除

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除。

7.3本合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除后的約定繼續(xù)履行。

第八條附件

8.1房產(chǎn)證復(fù)印件

8.2房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)信息查詢結(jié)果

8.3本合同附件一：房屋驗(yàn)收確認(rèn)單

本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

甲方（簽字/蓋章）：__________________

乙方（簽字/蓋章）：__________________

簽訂日期：__________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出賣方”）：

注冊(cè)地址：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“買受方”）：

注冊(cè)地址：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

注冊(cè)地址：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于：

1.出賣方為合法擁有并有權(quán)處分坐落于__________________的別墅及其院子的產(chǎn)權(quán)人。

2.買受方同意購(gòu)買出賣方的上述別墅及其院子，但由于資金原因，需要丙方提供擔(dān)保。

3.出賣方為保障自身權(quán)益，特制定本合同，并引入丙方作為擔(dān)保方，共同保障合同履行。

第一條房產(chǎn)基本情況

1.1出賣方所出售的別墅及其院子位于__________________，具體信息如下：

（1）別墅基本情況：

-建筑面積：__________________平方米

-建筑結(jié)構(gòu)：__________________

-建筑年代：__________________

-房產(chǎn)證號(hào)：__________________

（2）院子基本情況：

-院子面積：__________________平方米

-院子結(jié)構(gòu)：__________________

-院子用途：__________________

1.2出賣方保證上述房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。

第二條第三方擔(dān)保方責(zé)權(quán)利

2.1擔(dān)保方在本合同中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，保證買受方按照合同約定支付購(gòu)房款。

2.2擔(dān)保方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，向出賣方支付全部或部分購(gòu)房款。

2.3擔(dān)保方在買受方未能履行合同約定的購(gòu)房款支付義務(wù)時(shí)，有權(quán)代為支付。

2.4擔(dān)保方有權(quán)在買受方支付全部購(gòu)房款后，解除擔(dān)保責(zé)任。

第三條買賣雙方的權(quán)利義務(wù)

3.1出賣方的權(quán)利：

3.1.1出賣方有權(quán)要求買受方按照本合同的約定支付購(gòu)房款。

3.1.2出賣方有權(quán)在合同約定的交房時(shí)間前，對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造或進(jìn)行其他必要處理。

3.1.3出賣方有權(quán)要求買受方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，提供擔(dān)保方出具的擔(dān)保書。

3.2出賣方的義務(wù)：

3.2.1出賣方應(yīng)保證房產(chǎn)的合法性、真實(shí)性，并提供齊全的產(chǎn)權(quán)證明文件。

3.2.2出賣方應(yīng)在合同約定的交房時(shí)間前，將房產(chǎn)交付給買受方。

3.2.3出賣方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，協(xié)助買受方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

3.3買受方的權(quán)利：

3.3.1買受方有權(quán)在交房前對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看。

3.3.2買受方有權(quán)在合同約定的交房時(shí)間后，要求出賣方交付房產(chǎn)。

3.3.3買受方有權(quán)在擔(dān)保方支付全部購(gòu)房款后，要求擔(dān)保方解除擔(dān)保責(zé)任。

3.4買受方的義務(wù)：

3.4.1買受方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款。

3.4.2買受方應(yīng)在出賣方提供齊全的產(chǎn)權(quán)證明文件后，積極配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

第四條房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用

4.1出賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，并將房產(chǎn)證原件交付給買受方。

4.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由出賣方承擔(dān)。

第五條購(gòu)房款支付

5.1買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，將購(gòu)房款總額__________元支付給出賣方。

5.2購(gòu)房款支付方式：__________________

5.3購(gòu)房款支付完成后，出賣方應(yīng)向買受方出具收款憑證。

第六條違約責(zé)任及限制條款

6.1買受方未按本合同約定的時(shí)間、金額支付購(gòu)房款的，應(yīng)向出賣方支付__________%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.2買受方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向出賣方支付違約金。

6.3買受方在未支付全部購(gòu)房款前，不得擅自處分或轉(zhuǎn)讓所購(gòu)房產(chǎn)。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第八條合同的生效、變更及解除

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除。

8.3本合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除后的約定繼續(xù)履行。

第九條附件

9.1房產(chǎn)證復(fù)印件

9.2房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)信息查詢結(jié)果

9.3本合同附件一：房屋驗(yàn)收確認(rèn)單

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方權(quán)益：通過引入擔(dān)保方，確保買受方按時(shí)支付購(gòu)房款，降低甲方因買受方違約而帶來的風(fēng)險(xiǎn)。

2.優(yōu)化資金流動(dòng)：擔(dān)保方提供擔(dān)保，使甲方能夠更快地收回購(gòu)房款，提高資金使用效率。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.保障房產(chǎn)權(quán)益：通過合同約定，確保甲方在合同履行過程中擁有主導(dǎo)地位，保障甲方權(quán)益不受侵害。

2.提高交易效率：通過明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，簡(jiǎn)化交易流程，提高交易效率。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出賣方”）：

注冊(cè)地址：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“買受方”）：

注冊(cè)地址：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

注冊(cè)地址：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于：

1.買受方有意購(gòu)買出賣方位于__________________的房產(chǎn)，但由于自身資金緊張，需要丙方提供擔(dān)保。

2.出賣方同意在丙方提供擔(dān)保的前提下，與買受方簽訂本合同。

3.買受方為保障自身權(quán)益，特制定本合同，并引入丙方作為擔(dān)保方，共同保障合同履行。

第一條房產(chǎn)基本情況

1.1出賣方所出售的房產(chǎn)位于__________________，具體信息如下：

（1）房產(chǎn)基本情況：

-建筑面積：__________________平方米

-建筑結(jié)構(gòu)：__________________

-建筑年代：__________________

-房產(chǎn)證號(hào)：__________________

1.2出賣方保證上述房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。

第二條第三方擔(dān)保方責(zé)權(quán)利

2.1擔(dān)保方在本合同中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，保證買受方按照合同約定支付購(gòu)房款。

2.2擔(dān)保方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，向出賣方支付全部或部分購(gòu)房款。

2.3擔(dān)保方在買受方未能履行合同約定的購(gòu)房款支付義務(wù)時(shí)，有權(quán)代為支付。

2.4擔(dān)保方有權(quán)在買受方支付全部購(gòu)房款后，解除擔(dān)保責(zé)任。

第三條買賣雙方的權(quán)利義務(wù)

3.1買受方的權(quán)利：

3.1.1買受方有權(quán)在合同簽訂后對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看。

3.1.2買受方有權(quán)在合同約定的交房時(shí)間后，要求出賣方交付房產(chǎn)。

3.1.3買受方有權(quán)在擔(dān)保方支付全部購(gòu)房款后，要求擔(dān)保方解除擔(dān)保責(zé)任。

3.2買受方的義務(wù)：

3.2.1買受方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款。

3.2.2買受方應(yīng)在出賣方提供齊全的產(chǎn)權(quán)證明文件后，積極配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

3.2.3買受方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自處分或轉(zhuǎn)讓所購(gòu)房產(chǎn)。

3.3出賣方的權(quán)利：

3.3.1出賣方有權(quán)要求買受方按照合同約定支付購(gòu)房款。

3.3.2出賣方有權(quán)在合同約定的交房時(shí)間前，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的維護(hù)或改造。

3.4出賣方的義務(wù)：

3.4.1出賣方應(yīng)保證房產(chǎn)的合法性、真實(shí)性，并提供齊全的產(chǎn)權(quán)證明文件。

3.4.2出賣方應(yīng)在合同約定的交房時(shí)間前，將房產(chǎn)交付給買受方。

3.4.3出賣方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，協(xié)助買受方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

第四條房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用

4.1出賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，并將房產(chǎn)證原件交付給買受方。

4.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由買受方承擔(dān)。

第五條購(gòu)房款支付

5.1買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，將購(gòu)房款總額__________元支付給出賣方。

5.2購(gòu)房款支付方式：__________________

5.3購(gòu)房款支付完成后，出賣方應(yīng)向買受方出具收款憑證。

第六條違約責(zé)任及限制條款

6.1出賣方未按本合同約定的時(shí)間、質(zhì)量交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買受方支付__________%的違約金。

6.2出賣方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向買受方支付違約金。

6.3出賣方在未收到全部購(gòu)房款前，不得擅自處分或轉(zhuǎn)讓所售房產(chǎn)。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第八條合同的生效、變更及解除

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除。

8.3本合