不合規(guī)物業(yè)合同范本

不合規(guī)物業(yè)合同范本第一篇范文：合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）擁有位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），乙方（以下簡稱“乙方”）愿意與甲方簽訂本合同，就乙方作為物業(yè)管理服務(wù)提供者，對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行物業(yè)管理事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方同意按照本合同的約定，對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行以下物業(yè)管理服務(wù)：

（1）負(fù)責(zé)標(biāo)的房產(chǎn)的日常清潔、綠化、安保、維修等工作；

（2）維護(hù)標(biāo)的房產(chǎn)的公共設(shè)施、設(shè)備，確保其正常運(yùn)行；

（3）組織舉辦各類文化活動，豐富業(yè)主生活；

（4）對標(biāo)的房產(chǎn)的入住、裝修、搬離等手續(xù)進(jìn)行辦理；

（5）根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，協(xié)助甲方處理與標(biāo)的房產(chǎn)相關(guān)的物業(yè)管理糾紛。

二、物業(yè)管理服務(wù)期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年。

三、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用

3.1乙方按照國家規(guī)定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對標(biāo)的房產(chǎn)的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣__________元。

3.2甲方應(yīng)在每月__________日前將物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。

四、物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

4.1乙方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)。

4.2乙方應(yīng)確保標(biāo)的房產(chǎn)的公共設(shè)施、設(shè)備完好，正常運(yùn)行。

4.3乙方應(yīng)保持標(biāo)的房產(chǎn)的綠化、環(huán)境衛(wèi)生，確保業(yè)主的生活質(zhì)量。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院訴訟解決。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.1附件：

（1）標(biāo)的房產(chǎn)基本情況；

（2）物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；

（3）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用清單。

甲方（蓋章）：_________________________

乙方（蓋章）：_________________________

代表人（簽字）：_________________________

代表人（簽字）：_________________________

簽訂日期：_________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）作為標(biāo)的房產(chǎn)的所有者，為保障其合法權(quán)益，提高物業(yè)管理水平，特委托乙方（以下簡稱“乙方”）作為物業(yè)管理服務(wù)提供者，同時引入第三方（以下簡稱“丙方”）作為專業(yè)顧問參與物業(yè)管理，三方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房產(chǎn)的物業(yè)管理事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方根據(jù)本合同的約定，負(fù)責(zé)標(biāo)的房產(chǎn)的日常清潔、綠化、安保、維修等工作。

1.2丙方作為專業(yè)顧問，負(fù)責(zé)對乙方提供的管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估，提出改進(jìn)建議。

1.3乙方應(yīng)按照丙方的建議，對物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行優(yōu)化和調(diào)整。

二、丙方責(zé)任

2.1丙方對乙方提供的管理服務(wù)進(jìn)行定期檢查，確保服務(wù)質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

2.2丙方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)管理記錄和資料，對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督。

2.3丙方發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為或服務(wù)缺陷時，有權(quán)向甲方報告，并要求乙方及時整改。

三、甲方的權(quán)益與責(zé)任

3.1甲方享有對標(biāo)的房產(chǎn)的物業(yè)管理決策權(quán)，對乙方和丙方的管理行為具有監(jiān)督權(quán)。

3.2甲方有權(quán)要求乙方和丙方定期匯報工作進(jìn)展和問題解決情況。

3.3甲方有權(quán)對乙方和丙方的服務(wù)提出建議和意見，乙方和丙方應(yīng)予以重視并積極改進(jìn)。

3.4甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。

四、乙方的責(zé)任與權(quán)利

4.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和甲方的要求，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。

4.2乙方有權(quán)要求甲方按時支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)向甲方提出增加服務(wù)內(nèi)容或提高服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的請求。

4.3乙方在提供服務(wù)過程中，如遇特殊情況，應(yīng)及時向甲方和丙方報告，并尋求解決方案。

4.4乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、丙方的權(quán)利與責(zé)任

5.1丙方有權(quán)要求乙方和甲方提供必要的工作條件和資源，以保障其履行職責(zé)。

5.2丙方有權(quán)要求乙方和甲方就物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)，以解決管理中出現(xiàn)的問題。

5.3丙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、違約責(zé)任

6.1乙方和丙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

6.2甲方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院訴訟解決。

八、合同生效與終止

8.1本合同自三方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年。

8.2本合同到期前，經(jīng)三方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

十、總結(jié)

本合同的簽訂，旨在通過引入第三方專業(yè)顧問，提升物業(yè)管理水平，保障甲方權(quán)益。第三方介入的意義和目的在于通過專業(yè)監(jiān)督和評估，提高乙方服務(wù)質(zhì)量，同時保障甲方作為所有者的決策權(quán)和監(jiān)督權(quán)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保標(biāo)的房產(chǎn)的物業(yè)管理符合國家規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，維護(hù)甲方合法權(quán)益，提升業(yè)主生活品質(zhì)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

鑒于乙方（以下簡稱“乙方”）作為專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)提供商，為提高項(xiàng)目管理效率和質(zhì)量，特引入第三方（以下簡稱“丙方”）作為項(xiàng)目管理顧問參與項(xiàng)目管理，甲方（以下簡稱“甲方”）同意委托乙方對標(biāo)的工程項(xiàng)目（以下簡稱“標(biāo)的工程”）進(jìn)行管理，三方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的工程的項(xiàng)目管理事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目管理服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方根據(jù)本合同的約定，負(fù)責(zé)標(biāo)的工程的全面項(xiàng)目管理，包括但不限于進(jìn)度控制、質(zhì)量控制、成本控制、安全管理等。

1.2丙方作為項(xiàng)目管理顧問，負(fù)責(zé)對乙方提供的管理服務(wù)進(jìn)行專業(yè)指導(dǎo)，提供項(xiàng)目管理的最佳實(shí)踐和建議。

1.3乙方應(yīng)按照丙方的建議，對項(xiàng)目管理服務(wù)進(jìn)行優(yōu)化和調(diào)整。

二、丙方責(zé)任

2.1丙方對乙方進(jìn)行項(xiàng)目管理服務(wù)進(jìn)行定期審查，確保項(xiàng)目管理符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。

2.2丙方有權(quán)要求乙方提供項(xiàng)目管理的相關(guān)記錄和資料，對項(xiàng)目管理過程進(jìn)行監(jiān)督。

2.3丙方發(fā)現(xiàn)乙方存在管理缺陷或違規(guī)行為時，有權(quán)向甲方報告，并要求乙方及時整改。

三、乙方權(quán)益與責(zé)任

3.1乙方享有對標(biāo)的工程項(xiàng)目的管理決策權(quán)，對丙方的建議具有采納或不采納的權(quán)利。

3.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的信息和資源，以保障項(xiàng)目管理的順利進(jìn)行。

3.3乙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況調(diào)整項(xiàng)目管理方案，并報甲方批準(zhǔn)。

3.4乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

四、丙方權(quán)益與責(zé)任

4.1丙方有權(quán)根據(jù)合同約定收取項(xiàng)目管理顧問費(fèi)用。

4.2丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供必要的工作條件和資源。

4.3丙方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、甲方責(zé)任與權(quán)利

5.1甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方和丙方的服務(wù)費(fèi)用。

5.2甲方有權(quán)要求乙方和丙方定期匯報項(xiàng)目進(jìn)展和問題解決情況。

5.3甲方有權(quán)對乙方和丙方的服務(wù)提出意見和建議，乙方和丙方應(yīng)予以重視并積極改進(jìn)。

5.4甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、違約責(zé)任

6.1乙方和丙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

6.2甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至標(biāo)的工程所在地的人民法院訴訟解決。

八、合同生效與終止

8.1本合同自三方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年。

8.2本合同到期前，經(jīng)三方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙