農(nóng)村用地出讓合同范本

農(nóng)村用地出讓合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出讓方）：__________

乙方（受讓方）：__________

鑒于甲方擁有合法的農(nóng)村土地使用權(quán)，愿意將其土地使用權(quán)部分或全部出讓給乙方；乙方愿意接受甲方的出讓，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、出讓標(biāo)的

1.1出讓方將位于__________的農(nóng)村土地（以下簡(jiǎn)稱“出讓土地”）出讓給受讓方。

1.2出讓土地的面積、四至、用途等詳見(jiàn)附件一：《出讓土地情況說(shuō)明》。

二、出讓價(jià)款

2.1出讓價(jià)款總額為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：____________________）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付全部出讓價(jià)款。

2.3乙方支付出讓價(jià)款的方式為：__________。

三、出讓期限

3.1出讓期限自本合同簽訂之日起__________年。

3.2乙方在出讓期限內(nèi)，享有出讓土地的使用權(quán)。

四、出讓土地使用條件

4.1乙方在使用出讓土地時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途。

4.2乙方在使用出讓土地時(shí)，應(yīng)確保土地的合理利用，不得造成土地資源的浪費(fèi)。

4.3乙方在使用出讓土地時(shí)，應(yīng)按照甲方的要求，合理規(guī)劃、建設(shè)、使用土地。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定時(shí)間交付出讓土地的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為出讓價(jià)款總額的__________%。

（2）甲方違反本合同約定，擅自改變出讓土地用途的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償損失。

5.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定時(shí)間支付出讓價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付出讓價(jià)款總額的__________%。

（2）乙方違反本合同約定，擅自改變出讓土地用途的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、合同生效

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

8.2本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.出讓土地情況說(shuō)明

2.出讓土地使用規(guī)劃圖

3.乙方付款憑證

4.其他有關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出讓方）：__________

乙方（受讓方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方擁有合法的農(nóng)村土地使用權(quán)，愿意將其土地使用權(quán)部分或全部出讓給乙方；乙方愿意接受甲方的出讓；丙方作為第三方，愿意提供資金支持，協(xié)助乙方完成出讓事宜。三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、出讓標(biāo)的

1.1出讓方將位于__________的農(nóng)村土地（以下簡(jiǎn)稱“出讓土地”）出讓給受讓方。

1.2出讓土地的面積、四至、用途等詳見(jiàn)附件一：《出讓土地情況說(shuō)明》。

二、丙方出資及權(quán)利

2.1丙方同意出資人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：____________________）作為乙方購(gòu)買出讓土地的資金支持。

2.2丙方出資后，享有以下權(quán)利：

（1）按出資比例享有出讓土地的收益權(quán)；

（2）有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定使用出讓土地；

（3）有權(quán)參與乙方在出讓土地上的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；

（4）在乙方違約時(shí)，有權(quán)優(yōu)先處置出讓土地及其相關(guān)權(quán)益。

三、乙方使用條件及義務(wù)

3.1乙方在使用出讓土地時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途。

3.2乙方在使用出讓土地時(shí)，應(yīng)確保土地的合理利用，不得造成土地資源的浪費(fèi)。

3.3乙方在使用出讓土地時(shí)，應(yīng)按照甲方的要求，合理規(guī)劃、建設(shè)、使用土地。

3.4乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付全部出讓價(jià)款。

3.5乙方支付出讓價(jià)款的方式為：__________。

四、甲方權(quán)益保障

4.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定使用出讓土地，并確保土地的合理利用。

4.2甲方有權(quán)監(jiān)督丙方出資資金的合理使用，并有權(quán)要求丙方在必要時(shí)追加出資。

4.3甲方有權(quán)要求乙方定期向其報(bào)告出讓土地的使用情況和經(jīng)營(yíng)狀況。

4.4甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、違約責(zé)任

5.1乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定時(shí)間支付出讓價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付出讓價(jià)款總額的__________%。

（2）乙方違反本合同約定，擅自改變出讓土地用途的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。

（3）乙方在出讓土地上的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.2丙方違約責(zé)任：

（1）丙方未按約定出資的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未出資金額的__________%。

（2）丙方違反本合同約定，未合理使用出資資金的，甲方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、合同生效

7.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商解決。

8.2本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.出讓土地情況說(shuō)明

2.出讓土地使用規(guī)劃圖

3.乙方付款憑證

4.丙方出資憑證

5.其他有關(guān)文件

第三方介入的意義和目的在于提供資金支持，保障甲方權(quán)益，同時(shí)促進(jìn)乙方在出讓土地上的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保出讓土地的合理利用，維護(hù)甲方權(quán)益，并監(jiān)督丙方出資資金的合理使用。通過(guò)本合同，甲方能夠有效地保障其權(quán)益，實(shí)現(xiàn)出讓土地的預(yù)期收益，并為農(nóng)村土地的開(kāi)發(fā)和利用做出貢獻(xiàn)。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出讓方）：__________

乙方（受讓方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于乙方有意向購(gòu)買甲方擁有的農(nóng)村土地使用權(quán)，甲乙雙方就出讓事宜達(dá)成初步意向；丙方作為第三方，愿意提供技術(shù)服務(wù)，協(xié)助乙方實(shí)現(xiàn)土地的合理開(kāi)發(fā)。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立如下協(xié)議：

一、出讓標(biāo)的

1.1甲方將其位于__________的農(nóng)村土地（以下簡(jiǎn)稱“出讓土地”）出讓給乙方。

1.2出讓土地的面積、四至、用途等詳見(jiàn)附件一：《出讓土地情況說(shuō)明》。

二、丙方技術(shù)服務(wù)及權(quán)利

2.1丙方同意為乙方提供技術(shù)服務(wù)，包括但不限于規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程監(jiān)理等。

2.2丙方技術(shù)服務(wù)完成后，享有以下權(quán)利：

（1）按照服務(wù)合同約定，收取技術(shù)服務(wù)費(fèi)用；

（2）對(duì)乙方在出讓土地上的開(kāi)發(fā)項(xiàng)目享有一定的監(jiān)督權(quán)；

（3）在乙方開(kāi)發(fā)過(guò)程中，丙方有權(quán)推薦供應(yīng)商或合作伙伴。

三、乙方權(quán)益保障

3.1乙方在購(gòu)買出讓土地后，享有以下權(quán)益：

（1）對(duì)出讓土地的完全使用權(quán)和收益權(quán)；

（2）在開(kāi)發(fā)過(guò)程中，乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整土地用途；

（3）乙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目需要選擇合適的技術(shù)服務(wù)商。

四、甲方義務(wù)及限制

4.1甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方交付出讓土地。

4.2甲方應(yīng)配合乙方的開(kāi)發(fā)需求，提供必要的支持。

4.3甲方在乙方開(kāi)發(fā)過(guò)程中，不得干預(yù)乙方的經(jīng)營(yíng)決策。

4.4甲方不得違反本合同約定，擅自改變出讓土地用途。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定時(shí)間交付出讓土地的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為出讓價(jià)款總額的__________%。

（2）甲方違反本合同約定，擅自改變出讓土地用途的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償損失。

5.2丙方違約責(zé)任：

（1）丙方未按約定提供技術(shù)服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為技術(shù)服務(wù)費(fèi)用總額的__________%。

（2）丙方違反本合同約定，未履行監(jiān)督職責(zé)的，乙方有權(quán)解除服務(wù)合同，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、合同生效

7.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商解決。

8.2本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.出讓土地情況說(shuō)明

2.出讓土地使用規(guī)劃圖

3.丙方技術(shù)服務(wù)合同

4.其他有關(guān)文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障其購(gòu)買土地的權(quán)益，確保土地能夠