住宅使用權(quán)出讓合同范本

住宅使用權(quán)出讓合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出讓方）：____________________________

乙方（受讓方）：____________________________

鑒于甲方擁有坐落于____________________________的住宅使用權(quán)，現(xiàn)甲方愿意將該住宅使用權(quán)出讓給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、出讓住宅使用權(quán)的基本情況

1.出讓住宅使用權(quán)位于：____________________________

2.出讓住宅使用權(quán)的建筑面積：____________________________平方米

3.出讓住宅使用權(quán)的使用性質(zhì)：____________________________

4.出讓住宅使用權(quán)的土地使用權(quán)期限：____________________________

二、出讓住宅使用權(quán)的出讓價(jià)格及支付方式

1.出讓價(jià)格為：人民幣_(tái)___________________________元整（￥____________________________元）

2.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____________________________日內(nèi)支付全部出讓價(jià)款。

3.支付方式：____________________________

三、出讓住宅使用權(quán)的交付及使用

1.甲方應(yīng)在合同簽訂后____________________________日內(nèi)，將出讓住宅使用權(quán)交付給乙方。

2.乙方在獲得出讓住宅使用權(quán)后，應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及甲方要求合理使用，不得擅自改變住宅使用性質(zhì)。

四、違約責(zé)任

1.若甲方未按約定時(shí)間交付出讓住宅使用權(quán)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為出讓價(jià)格的____________________________%。

2.若乙方未按約定時(shí)間支付出讓價(jià)款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為出讓價(jià)格的____________________________%。

3.若任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

七、附件

1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

2.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件

3.乙方身份證復(fù)印件

甲方（出讓方）：____________________________

乙方（受讓方）：____________________________

簽訂日期：____________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出讓方）：____________________________

乙方（受讓方）：____________________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________________

鑒于甲方擁有坐落于____________________________的住宅使用權(quán)，現(xiàn)甲方愿意將該住宅使用權(quán)出讓給乙方，丙方愿意為乙方的履行義務(wù)提供擔(dān)保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、出讓住宅使用權(quán)的基本情況

1.出讓住宅使用權(quán)位于：____________________________

2.出讓住宅使用權(quán)的建筑面積：____________________________平方米

3.出讓住宅使用權(quán)的使用性質(zhì)：____________________________

4.出讓住宅使用權(quán)的土地使用權(quán)期限：____________________________

二、出讓住宅使用權(quán)的出讓價(jià)格及支付方式

1.出讓價(jià)格為：人民幣_(tái)___________________________元整（￥____________________________元）

2.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____________________________日內(nèi)支付全部出讓價(jià)款。

3.支付方式：____________________________

三、丙方的擔(dān)保責(zé)任

1.丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________________日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣_(tái)___________________________元整（￥____________________________元），作為對(duì)乙方履行支付義務(wù)的擔(dān)保。

2.若乙方未按約定支付出讓價(jià)款，丙方應(yīng)在收到甲方書(shū)面通知之日起____________________________日內(nèi)，代為支付乙方欠付的出讓價(jià)款，并有權(quán)向乙方追償。

3.丙方保證金的退還：在乙方按約定履行完畢全部付款義務(wù)后，甲方應(yīng)無(wú)息退還丙方保證金。

四、出讓住宅使用權(quán)的交付及使用

1.甲方應(yīng)在合同簽訂后____________________________日內(nèi)，將出讓住宅使用權(quán)交付給乙方。

2.乙方在獲得出讓住宅使用權(quán)后，應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及甲方要求合理使用，不得擅自改變住宅使用性質(zhì)。

五、甲方的權(quán)益及權(quán)利條款

1.甲方保留對(duì)出讓住宅使用權(quán)的使用權(quán)、收益權(quán)及處置權(quán)。

2.甲方有權(quán)對(duì)乙方的使用行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守國(guó)家法律法規(guī)及合同約定。

3.甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

六、乙方的違約及限制條款

1.乙方未按約定支付出讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為出讓價(jià)格的____________________________%。

2.乙方擅自改變住宅使用性質(zhì)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。

3.乙方在使用過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录追綑?quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

九、第三方介入的意義和目的

丙方作為擔(dān)保方，介入本合同旨在保障甲方的權(quán)益，確保乙方履行支付義務(wù)。丙方的介入有助于降低甲方在交易過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)，提高交易的安全性和可靠性。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

甲方作為出讓方，主導(dǎo)本合同旨在維護(hù)自身的合法權(quán)益，確保出讓住宅使用權(quán)的合理使用和收益。甲方的主導(dǎo)地位有助于維護(hù)市場(chǎng)秩序，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。

附件：

1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

2.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件

3.乙方身份證復(fù)印件

4.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.丙方擔(dān)保函

6.丙方保證金繳納憑證

甲方（出讓方）：____________________________

乙方（受讓方）：____________________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________________

簽訂日期：____________________________

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

丙方（中介方）：____________________________

鑒于甲方擁有坐落于____________________________的住宅使用權(quán)，現(xiàn)甲方愿意將該住宅使用權(quán)出租給乙方，丙方作為中介方，協(xié)助雙方完成出租事宜。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、出租住宅使用權(quán)的基本情況

1.出租住宅使用權(quán)位于：____________________________

2.出租住宅使用權(quán)的建筑面積：____________________________平方米

3.出租住宅使用權(quán)的出租期限：____________________________

4.出租住宅使用權(quán)的使用性質(zhì)：____________________________

二、出租住宅使用權(quán)的租金及支付方式

1.出租住宅使用權(quán)的租金為：人民幣_(tái)___________________________元/月（￥____________________________元）

2.乙方應(yīng)在每月的____________________________日前支付當(dāng)月租金。

3.支付方式：____________________________

三、丙方的中介服務(wù)責(zé)任

1.丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________________日內(nèi)，協(xié)助甲方完成出租住宅使用權(quán)的交付。

2.丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________________日內(nèi)，協(xié)助乙方完成租金的支付。

3.丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________________日內(nèi)，向甲方支付中介服務(wù)費(fèi)人民幣_(tái)___________________________元整（￥____________________________元）。

四、乙方的權(quán)益及權(quán)利條款

1.乙方在租賃期間，享有對(duì)出租住宅使用權(quán)的占有、使用和收益權(quán)。

2.乙方有權(quán)在租賃期間，對(duì)出租住宅使用權(quán)進(jìn)行合理使用，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)。

3.乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)合同約定，優(yōu)先續(xù)租該住宅使用權(quán)。

五、甲方的違約及限制條款

1.若甲方未按約定時(shí)間交付出租住宅使用權(quán)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的____________________________%。

2.若甲方未按約定條件提供出租住宅使用權(quán)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。

3.甲方不得在租賃期間擅自收回出租住宅使用權(quán)，否則應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

六、爭(zhēng)議解決

雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

八、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

乙方作為承租方，主導(dǎo)本合同旨在確保自身在租賃期間的合法權(quán)益，包括對(duì)住宅使用權(quán)的合理使用、優(yōu)先續(xù)租權(quán)以及違約賠償?shù)谋Ｕ稀?/p>

九、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

甲方作為出租方，在本合同中處于次要地位，其主導(dǎo)意義主要體現(xiàn)在確保出租住宅使用權(quán)的合法出租和租金的按時(shí)收取。甲方的主要目的是通過(guò)合同