二零二五年度房地產(chǎn)租賃合同履約擔(dān)保及押金管理協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房地產(chǎn)租賃合同履約擔(dān)保及押金管理協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議適用范圍1.3協(xié)議有效期1.4協(xié)議雙方2.履約擔(dān)保2.1擔(dān)保形式2.2擔(dān)保金額2.3擔(dān)保期限2.4擔(dān)保解除條件3.押金管理3.1押金繳納3.2押金用途3.3押金退還3.4押金利息4.租賃物描述4.1租賃物名稱(chēng)4.2租賃物位置4.3租賃物面積4.4租賃物結(jié)構(gòu)4.5租賃物現(xiàn)狀5.租賃期限5.1租賃起始日期5.2租賃結(jié)束日期5.3租賃期限變更6.租金及支付方式6.1租金金額6.2租金支付時(shí)間6.3租金支付方式6.4租金調(diào)整7.租賃費(fèi)用7.1水電費(fèi)7.2物業(yè)費(fèi)7.3網(wǎng)絡(luò)費(fèi)7.4其他費(fèi)用8.使用權(quán)限8.1使用范圍8.2使用限制8.3使用責(zé)任9.修繕與維護(hù)9.1修繕責(zé)任9.2維護(hù)責(zé)任9.3緊急修繕10.保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)責(zé)任10.2保險(xiǎn)期限10.3保險(xiǎn)費(fèi)用11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.其他約定13.1通知方式13.2不可抗力13.3協(xié)議變更13.4協(xié)議解除14.協(xié)議生效及終止第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在2025年度房地產(chǎn)租賃關(guān)系中的履約擔(dān)保及押金管理事項(xiàng)，保障雙方合法權(quán)益，確保租賃合同的順利履行。1.2協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于甲乙雙方在2025年度簽訂的房地產(chǎn)租賃合同，包括但不限于租賃物的使用、租金支付、費(fèi)用承擔(dān)、違約責(zé)任等。1.3協(xié)議有效期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年度租賃合同終止之日止。1.4協(xié)議雙方甲方（出租方）：___________乙方（承租方）：___________2.履約擔(dān)保2.1擔(dān)保形式乙方應(yīng)向甲方提供履約擔(dān)保，擔(dān)保形式包括但不限于銀行保函、擔(dān)保公司擔(dān)保、現(xiàn)金擔(dān)保等。2.2擔(dān)保金額履約擔(dān)保金額為本協(xié)議項(xiàng)下租賃合同租金總額的20%。2.3擔(dān)保期限履約擔(dān)保期限自租賃合同生效之日起至租賃合同終止之日止。2.4擔(dān)保解除條件（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方違反租賃合同約定，造成租賃物損壞；（3）乙方擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變租賃物用途；（4）乙方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。3.押金管理3.1押金繳納乙方應(yīng)在簽訂租賃合同時(shí)向甲方支付押金，押金金額為本協(xié)議項(xiàng)下租賃合同租金總額的10%。3.2押金用途（1）租賃期間租賃物的修繕和維護(hù)費(fèi)用；（2）租賃期間因乙方原因造成的租賃物損壞修復(fù)費(fèi)用；（3）租賃期間因乙方違約而產(chǎn)生的賠償費(fèi)用。3.3押金退還租賃合同終止后，經(jīng)甲方驗(yàn)收，租賃物無(wú)損壞且乙方已履行完畢所有義務(wù)，甲方應(yīng)在10個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金。3.4押金利息甲方應(yīng)按中國(guó)人民銀行同期存款利率向乙方支付押金利息。4.租賃物描述4.1租賃物名稱(chēng)租賃物為位于___________的房屋，建筑面積為_(kāi)__________平方米。4.2租賃物位置租賃物位于___________，具體位置為_(kāi)__________。4.3租賃物面積租賃物建筑面積為_(kāi)__________平方米，使用面積為_(kāi)__________平方米。4.4租賃物結(jié)構(gòu)租賃物為_(kāi)__________結(jié)構(gòu)，共___________層，位于第___________層。4.5租賃物現(xiàn)狀租賃物現(xiàn)狀為_(kāi)__________，已由甲方交付乙方使用。5.租賃期限5.1租賃起始日期租賃合同自___________年___________月___________日起開(kāi)始生效。5.2租賃結(jié)束日期租賃合同自___________年___________月___________日止。5.3租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前___________個(gè)月書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.租金及支付方式6.1租金金額租賃物租金為人民幣_(tái)__________元/月。6.2租金支付時(shí)間租金每月___________日支付，乙方應(yīng)在每月租金支付日前將租金支付至甲方指定賬戶(hù)。6.3租金支付方式租金支付方式為_(kāi)__________（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。6.4租金調(diào)整租賃期間，如遇政府規(guī)定的租金調(diào)整政策，租金按政府規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。8.使用權(quán)限8.1使用范圍乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照租賃合同約定的用途使用租賃物。8.2使用限制乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修改造，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)借給他人使用。8.3使用責(zé)任乙方應(yīng)對(duì)租賃物進(jìn)行合理使用，并承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞或損失責(zé)任。9.修繕與維護(hù)9.1修繕責(zé)任租賃期間，租賃物的日常維修和保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)。9.2維護(hù)責(zé)任租賃物的大修、翻新等重大維護(hù)事項(xiàng)由甲方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。9.3緊急修繕如遇緊急情況，乙方有權(quán)自行進(jìn)行必要的修繕，但應(yīng)在事后及時(shí)通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。10.保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)為租賃物購(gòu)買(mǎi)必要的人身意外傷害保險(xiǎn)和財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于租賃物的市場(chǎng)價(jià)值。10.2保險(xiǎn)期限保險(xiǎn)期限應(yīng)與租賃期限一致，且不得低于租賃合同簽訂之日起至租賃合同終止之日止。10.3保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助。11.違約責(zé)任11.1違約行為任何一方違反本協(xié)議約定的條款，均構(gòu)成違約行為。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。12.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，并尊重雙方合法權(quán)益。13.其他約定13.1通知方式本協(xié)議項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為雙方在協(xié)議中指定的地址。13.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)的證明。13.3協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。14.協(xié)議生效及終止14.1協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2協(xié)議終止本協(xié)議在租賃期限屆滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除后終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本協(xié)議中“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方履行本協(xié)議，保障雙方的合法權(quán)益，提高合同的履行效率。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方在本協(xié)議項(xiàng)下的責(zé)任限額為甲方和乙方在協(xié)議中約定的金額，超過(guò)該限額的部分，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.2責(zé)任范圍第三方責(zé)任范圍限于其在協(xié)議中明確承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任，不包括甲乙雙方自身違約行為導(dǎo)致的損失。17.第三方權(quán)利17.1權(quán)利行使第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議的約定行使相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于提供擔(dān)保、評(píng)估、咨詢(xún)等。17.2權(quán)利限制第三方的權(quán)利行使應(yīng)遵守法律法規(guī)和本協(xié)議的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方義務(wù)18.1義務(wù)履行第三方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行其義務(wù)，確保其提供的服務(wù)符合合同要求。18.2保密義務(wù)第三方對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1責(zé)任劃分第三方責(zé)任與甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：（1）甲方的責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)租賃物的所有權(quán)、使用權(quán)和維修保養(yǎng)責(zé)任。（2）乙方的責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)租賃物的合理使用、租金支付、費(fèi)用承擔(dān)和違約責(zé)任。（3）第三方的責(zé)任：第三方根據(jù)本協(xié)議的約定履行其義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.2權(quán)利劃分第三方權(quán)利與甲乙雙方的權(quán)利劃分如下：（1）甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)要求第三方履行其義務(wù)，并有權(quán)追究第三方的違約責(zé)任。（2）乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求第三方提供其承諾的服務(wù)，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。（3）第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行其義務(wù)，并有權(quán)追究甲乙雙方的違約責(zé)任。20.第三方介入的具體條款20.1中介方（1）中介方作為甲乙雙方的介紹人，有權(quán)收取約定的中介費(fèi)用。（2）中介方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任。（3）中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方簽訂本協(xié)議，并在協(xié)議簽訂后提供必要的服務(wù)。20.2擔(dān)保公司（1）擔(dān)保公司應(yīng)按照本協(xié)議的約定，向甲方提供履約擔(dān)保。（2）擔(dān)保公司在擔(dān)保期限內(nèi)，如乙方違約，應(yīng)向甲方承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。（3）擔(dān)保公司有權(quán)要求甲方和乙方履行本協(xié)議的約定。20.3評(píng)估機(jī)構(gòu)（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照本協(xié)議的約定，對(duì)租賃物的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告應(yīng)真實(shí)、客觀、公正。（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)評(píng)估過(guò)程中獲取的信息負(fù)有保密義務(wù)。20.4法律顧問(wèn)（1）法律顧問(wèn)應(yīng)為本協(xié)議的簽訂提供法律意見(jiàn)，并協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的法律問(wèn)題。（2）法律顧問(wèn)提供的法律意見(jiàn)應(yīng)合法、合規(guī)。（3）法律顧問(wèn)對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.履約擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求：擔(dān)保協(xié)議應(yīng)明確擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、擔(dān)保解除條件等。說(shuō)明：此附件用于證明乙方已提供履約擔(dān)保。2.押金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)載明押金金額、繳納日期、退還日期等。說(shuō)明：此附件用于證明乙方已繳納押金。3.租賃物現(xiàn)狀描述詳細(xì)要求：描述應(yīng)詳細(xì)記錄租賃物的結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)施等現(xiàn)狀。說(shuō)明：此附件用于證明租賃物交付時(shí)的狀態(tài)。4.租金支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)載明租金金額、支付日期、支付方式等。說(shuō)明：此附件用于證明乙方已支付租金。5.修繕和維護(hù)費(fèi)用清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)記錄修繕和維護(hù)費(fèi)用的項(xiàng)目、金額等。說(shuō)明：此附件用于證明租賃物修繕和維護(hù)費(fèi)用的支付情況。6.保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：保險(xiǎn)單應(yīng)載明保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)責(zé)任等。說(shuō)明：此附件用于證明租賃物已購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：此附件用于證明雙方已就爭(zhēng)議解決達(dá)成一致。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：此附件用于證明第三方已介入并提供服務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途乙方未按約定進(jìn)行修繕和維護(hù)乙方未按約定退還押金甲方未按約定提供租賃物甲方未按約定退還押金2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定支付租金：乙方應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的損失。乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此產(chǎn)生的損失。乙方未按約定進(jìn)行修繕和維護(hù)：乙方應(yīng)承擔(dān)修繕和維護(hù)費(fèi)用。乙方未按約定退還押金：乙方應(yīng)退還押金，并支付利息。甲方未按約定提供租賃物：甲方應(yīng)退還租金，并賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。甲方未按約定退還押金：甲方應(yīng)退還押金，并支付利息。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：示例1：乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并賠償因乙方違約造成的租金損失。示例2：乙方擅自將租賃物用于商業(yè)用途，甲方有權(quán)要求乙方停止使用，恢復(fù)原狀，并賠償因乙方違約造成的損失。示例3：乙方未按約定進(jìn)行租賃物的日常維護(hù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)租賃合同履約擔(dān)保及押金管理協(xié)議1合同目錄第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂日期第二章履約擔(dān)保2.1履約擔(dān)保的形式2.2履約擔(dān)保的金額2.3履約擔(dān)保的期限2.4履約擔(dān)保的解除條件第三章押金管理3.1押金的性質(zhì)3.2押金的金額3.3押金的繳納方式3.4押金的退還條件3.5押金的退還時(shí)間第四章房地產(chǎn)租賃合同基本條款4.1房地產(chǎn)基本情況4.2租賃期限4.3租金及支付方式4.4使用范圍及限制4.5維修責(zé)任4.6水電費(fèi)承擔(dān)4.7房屋保險(xiǎn)4.8不可抗力條款第五章履約保證人5.1履約保證人的資格5.2履約保證人的責(zé)任5.3履約保證人的權(quán)利5.4履約保證人的變更5.5履約保證人的解除第六章違約責(zé)任6.1租賃雙方的違約責(zé)任6.2履約保證人的違約責(zé)任6.3違約金的計(jì)算方式6.4違約金的支付方式6.5違約責(zé)任的免除第七章?tīng)?zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.4爭(zhēng)議解決期限第八章合同解除8.1合同解除的條件8.2合同解除的程序8.3合同解除的后果8.4合同解除的效力第九章合同變更9.1合同變更的條件9.2合同變更的程序9.3合同變更的效力9.4合同變更的備案第十章合同終止10.1合同終止的條件10.2合同終止的程序10.3合同終止的效力10.4合同終止后的處理第十一章合同附件11.1房地產(chǎn)租賃合同11.2履約保證書(shū)11.3押金收據(jù)11.4其他相關(guān)文件第十二章合同生效12.1合同生效的條件12.2合同生效的時(shí)間12.3合同生效的法律效力第十三章合同解除和終止后的處理13.1合同解除后的處理13.2合同終止后的處理13.3履約保證人的責(zé)任13.4合同解除和終止后的費(fèi)用第十四章合同簽署14.1合同簽署地點(diǎn)14.2合同簽署人員14.3合同簽署日期14.4合同簽署的法律效力合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同背景本合同簽訂于二零二五年，旨在規(guī)范雙方在房地產(chǎn)租賃過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。1.2合同目的本合同旨在確保租賃雙方履行合同義務(wù)，保障租賃雙方合法權(quán)益。1.3合同雙方基本信息甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________1.4合同簽訂日期二零二五年____月____日第二章履約擔(dān)保2.1履約擔(dān)保的形式甲方應(yīng)向乙方提供履約擔(dān)保，擔(dān)保形式為銀行保函。2.2履約擔(dān)保的金額履約擔(dān)保金額為租賃合同總金額的____%。2.3履約擔(dān)保的期限履約擔(dān)保期限自合同簽訂之日起至租賃期滿(mǎn)之日止。2.4履約擔(dān)保的解除條件（1）乙方按時(shí)支付租金及物業(yè)管理費(fèi)；（2）乙方按照合同約定合理使用租賃物；（3）乙方在租賃期內(nèi)無(wú)重大違約行為。第三章押金管理3.1押金的性質(zhì)押金為乙方交付甲方的一種保證金，用于擔(dān)保乙方履行合同義務(wù)。3.2押金的金額押金金額為租賃合同總金額的____%。3.3押金的繳納方式乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)一次性繳納押金。3.4押金的退還條件（1）租賃期滿(mǎn)，乙方無(wú)違約行為；（2）租賃期滿(mǎn)，乙方按照合同約定對(duì)租賃物進(jìn)行恢復(fù)；（3）租賃期滿(mǎn)，乙方結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用。3.5押金的退還時(shí)間租賃期滿(mǎn)后____日內(nèi)，甲方應(yīng)退還乙方押金。第四章房地產(chǎn)租賃合同基本條款4.1房地產(chǎn)基本情況房屋地址：__________房屋面積：__________房屋結(jié)構(gòu)：__________4.2租賃期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.3租金及支付方式租金為每月____元，支付方式為_(kāi)___。4.4使用范圍及限制乙方僅限在租賃物內(nèi)進(jìn)行居住使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。4.5維修責(zé)任租賃期間，房屋及其附屬設(shè)施的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。4.6水電費(fèi)承擔(dān)租賃期間，水、電費(fèi)由乙方承擔(dān)。4.7房屋保險(xiǎn)租賃期間，甲方應(yīng)辦理房屋保險(xiǎn)，并確保乙方在租賃期間享有保險(xiǎn)權(quán)益。4.8不可抗力條款如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可部分或全部免除責(zé)任。第五章履約保證人5.1履約保證人的資格履約保證人應(yīng)具備合法的擔(dān)保資格，并愿意承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。5.2履約保證人的責(zé)任履約保證人應(yīng)保證乙方按照合同約定履行義務(wù)，若乙方違約，保證人承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。5.3履約保證人的權(quán)利履約保證人有權(quán)了解乙方的履約情況，并對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督。5.4履約保證人的變更履約保證人如需變更，應(yīng)提前通知雙方，并取得甲方同意。5.5履約保證人的解除履約保證人如違約，甲方有權(quán)解除其擔(dān)保責(zé)任。第六章違約責(zé)任6.1租賃雙方的違約責(zé)任甲方和乙方均應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，若一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2履約保證人的違約責(zé)任履約保證人如違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失。6.3違約金的計(jì)算方式違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，最高不超過(guò)合同總金額的____%。6.4違約金的支付方式違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起____日內(nèi)支付。6.5違約責(zé)任的免除因不可抗力導(dǎo)致違約，雙方均可免除責(zé)任，但應(yīng)提供相應(yīng)證明。第七章?tīng)?zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。7.4爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____日內(nèi)。第八章合同解除8.1合同解除的條件（1）甲方有合理理由認(rèn)為乙方無(wú)法履行合同義務(wù)；（2）乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍不改正；（3）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行。8.2合同解除的程序（1）一方提出解除合同意向，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）雙方協(xié)商一致后，簽訂合同解除協(xié)議；（3）合同解除協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理后續(xù)事宜。8.3合同解除的后果（1）租賃關(guān)系終止，乙方應(yīng)立即搬離租賃物；（2）甲方退還乙方已繳納的押金；（3）雙方按照合同約定處理違約責(zé)任。8.4合同解除的效力合同解除后，合同約定的權(quán)利義務(wù)終止，但不影響雙方因違約行為而產(chǎn)生的賠償請(qǐng)求。第九章合同變更9.1合同變更的條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）合同變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。9.2合同變更的程序（1）雙方簽訂合同變更協(xié)議；（2）合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.3合同變更的效力合同變更協(xié)議生效后，具有與原合同同等法律效力。9.4合同變更的備案合同變更協(xié)議生效后，雙方應(yīng)向相關(guān)部門(mén)備案。第十章合同終止10.1合同終止的條件（1）租賃期限屆滿(mǎn)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同解除或終止的其他條件。10.2合同終止的程序（1）雙方簽訂合同終止協(xié)議；（2）合同終止協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理后續(xù)事宜。10.3合同終止的效力合同終止后，合同約定的權(quán)利義務(wù)終止，但不影響雙方因違約行為而產(chǎn)生的賠償請(qǐng)求。10.4合同終止后的處理（1）乙方應(yīng)按照合同約定搬離租賃物；（2）甲方退還乙方已繳納的押金；（3）雙方按照合同約定處理違約責(zé)任。第十一章合同附件11.1房地產(chǎn)租賃合同11.2履約保證書(shū)11.3押金收據(jù)11.4其他相關(guān)文件第十二章合同生效12.1合同生效的條件（1）雙方簽字蓋章；（2）合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。12.2合同生效的時(shí)間合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同生效的法律效力合同具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)。第十三章合同解除和終止后的處理13.1合同解除后的處理（1）租賃關(guān)系終止，乙方應(yīng)立即搬離租賃物；（2）甲方退還乙方已繳納的押金；（3）雙方按照合同約定處理違約責(zé)任。13.2合同終止后的處理同第十章合同終止后的處理。13.3履約保證人的責(zé)任同第五章履約保證人的責(zé)任。13.4合同解除和終止后的費(fèi)用合同解除和終止后的費(fèi)用，雙方應(yīng)按照合同約定分擔(dān)。第十四章合同簽署14.1合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)_________。14.2合同簽署人員甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________14.3合同簽署日期二零二五年____月____日甲方（出租方）簽字：__________乙方（承租方）簽字：__________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款說(shuō)明：在合同履行過(guò)程中，如遇特殊情況，甲方有權(quán)優(yōu)先處理，包括但不限于房屋維修、租金調(diào)整等。1.2甲方維修責(zé)任條款1.3甲方租金調(diào)整條款說(shuō)明：租賃期限內(nèi)，如市場(chǎng)租金發(fā)生變動(dòng)，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不得超過(guò)____%。1.4甲方合同解除權(quán)條款說(shuō)明：在乙方違約的情況下，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。1.5甲方信息披露條款說(shuō)明：甲方有義務(wù)向乙方提供租賃物的真實(shí)信息，包括房屋結(jié)構(gòu)、使用年限、配套設(shè)施等。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明2.1乙方優(yōu)先選擇權(quán)條款說(shuō)明：在合同履行過(guò)程中，乙方有權(quán)優(yōu)先選擇租賃物的使用方式和用途。2.2乙方裝修權(quán)條款說(shuō)明：經(jīng)甲方同意，乙方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行適當(dāng)裝修，但需在租賃期滿(mǎn)前恢復(fù)原狀。2.3乙方租金支付靈活性條款說(shuō)明：乙方可根據(jù)自身經(jīng)濟(jì)狀況，與甲方協(xié)商租金支付方式，如分期支付等。2.4乙方合同解除權(quán)條款說(shuō)明：在甲方違約的情況下，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.5乙方信息披露條款說(shuō)明：乙方有義務(wù)向甲方提供個(gè)人信息，包括身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等，以便甲方了解乙方資質(zhì)。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明3.1中介費(fèi)用承擔(dān)條款說(shuō)明：中介費(fèi)用由甲方和乙方按比例承擔(dān)，具體比例由雙方協(xié)商確定。3.2中介責(zé)任條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中應(yīng)履行中介職責(zé)，如協(xié)助雙方簽訂合同、辦理手續(xù)等。3.3中介保密條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保守雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.4中介變更條款說(shuō)明：如中介機(jī)構(gòu)在合同履行期間發(fā)生變更，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并取得雙方同意。3.5中介爭(zhēng)議解決條款說(shuō)明：如中介機(jī)構(gòu)與甲方或乙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。附加條款3.6中介傭金支付條款說(shuō)明：中介傭金應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付，支付方式為_(kāi)___。3.7中介服務(wù)期限條款說(shuō)明：中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止。3.8中介違約責(zé)任條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方和乙方的損失。3.9中介爭(zhēng)議解決方式條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)與甲方或乙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.10中介終止條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行期間，如因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并取得雙方同意。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房地產(chǎn)租賃合同2.履約保證書(shū)3.押金收據(jù)4.房屋使用說(shuō)明5.甲方身份證復(fù)印件6.乙方身份證復(fù)印件7.房屋產(chǎn)權(quán)證明8.房屋租賃許可證9.中介機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，如未按時(shí)支付，視為違約。2.違約行為：甲方未按時(shí)履行維修義務(wù)。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的維修，如未按時(shí)履行，視為違約。3.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，如違反，視為違約。4.違約行為：甲方未提供真實(shí)房屋信息。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，甲方有義務(wù)提供真實(shí)房屋信息，如提供虛假信息，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.履約擔(dān)保：指為了保證合同履行，由履約保證人為債務(wù)人提供的一種擔(dān)保方式。2.押金：指為擔(dān)保債務(wù)履行，債務(wù)人預(yù)先交付給債權(quán)人的金錢(qián)。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約責(zé)任：指違約方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向法院提起訴訟。2.問(wèn)題：房屋維修責(zé)任爭(zhēng)議。解決辦法：根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，由責(zé)任方負(fù)責(zé)維修。3.問(wèn)題：房屋結(jié)構(gòu)或用途變更爭(zhēng)議。解決辦法：恢復(fù)原狀，如造成損失，由責(zé)任方賠償。4.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)爭(zhēng)議。解決辦法：向中介機(jī)構(gòu)提出投訴，協(xié)商解決，協(xié)商不成可向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)租賃雙方直接簽訂的租賃合同。2.通過(guò)中介機(jī)構(gòu)簽訂的租賃合同。3.包含履約擔(dān)保和押金管理的租賃合同。4.長(zhǎng)期租賃合同或短期租賃合同。5.個(gè)人租賃或企業(yè)租賃。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)租賃合同履約擔(dān)保及押金管理協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱(chēng)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方名稱(chēng)）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱(chēng)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方名稱(chēng)）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：（如有，請(qǐng)?zhí)顚?xiě)相關(guān)方名稱(chēng)）地址：（如有，請(qǐng)?zhí)顚?xiě)相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，請(qǐng)?zhí)顚?xiě)相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，請(qǐng)?zhí)顚?xiě)相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景2.2目的本合同的目的是明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保租賃關(guān)系的順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.房地產(chǎn)：指甲方擁有的土地使用權(quán)、建筑物及其附屬設(shè)施。2.租賃物：指甲方出租給乙方的房地產(chǎn)。3.租金：指乙方按照約定支付給甲方用于租賃物的費(fèi)用。4.履約擔(dān)保：指乙方為履行本合同所提供的擔(dān)保。5.押金：指乙方在簽訂本合同時(shí)向甲方支付的一定金額，用于擔(dān)保租賃物的完好無(wú)損。3.2關(guān)鍵詞解釋1.履約擔(dān)保：指乙方為保證履行本合同約定的義務(wù)，向甲方提供的擔(dān)保。2.押金：指乙方在簽訂本合同時(shí)向甲方支付的一定金額，用于擔(dān)保租賃物的完好無(wú)損。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金。2.甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿(mǎn)后，將租賃物完好無(wú)損地返還給甲方。3.甲方有權(quán)要求乙方按照約定履行履約擔(dān)保義務(wù)。4.甲方有權(quán)要求乙方按照約定履行押金退還義務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照約定使用租賃物。2.乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。3.乙方有義務(wù)按照約定支付租金。4.乙方有義務(wù)按照約定履行履約擔(dān)保義務(wù)。5.乙方有義務(wù)按照約定履行押金退還義務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)租賃物位于：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)租賃物地址）5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照約定支付租金，租金支付方式為：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)租金支付方式）2.乙方應(yīng)按照約定履行履約擔(dān)保義務(wù)，擔(dān)保方式為：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)擔(dān)保方式）3.乙方應(yīng)按照約定履行押金退還義務(wù)，退還方式為：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)退還方式）六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.租賃期滿(mǎn)，乙方按照約定將租賃物完好無(wú)損地返還給甲方；2.乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同；3.乙方提前終止租賃合同，應(yīng)提前____個(gè)月通知甲方。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同；2.甲方有權(quán)解除合同，并書(shū)面通知乙方；3.乙方提前終止租賃合同，應(yīng)書(shū)面通知甲方。6.4終止后果1.租賃期滿(mǎn)，乙方應(yīng)按照約定將租賃物完好無(wú)損地返還給甲方；2.甲方有權(quán)要求乙方賠償因乙方違約造成的損失；3.乙方提前終止租賃合同，應(yīng)按照約定支付違約金。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：本合同約定的租金為每月人民幣_(tái)___元，租賃期限共計(jì)____個(gè)月，總計(jì)租金為人民幣_(tái)___元。2.履約擔(dān)保費(fèi)：乙方需在簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付履約擔(dān)保費(fèi)人民幣_(tái)___元。3.押金：乙方需在簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣_(tái)___元，租賃期滿(mǎn)無(wú)違約情況下，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還。4.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、維修費(fèi)等，按實(shí)際發(fā)生額另行計(jì)算。7.2支付方式1.租金支付：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式支付租金。2.履約擔(dān)保費(fèi)和押金支付：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付履約擔(dān)保費(fèi)和押金。7.3支付時(shí)間1.租金支付時(shí)間：每月的____日前，乙方應(yīng)將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。2.履約擔(dān)保費(fèi)和押金支付時(shí)間：租賃合同簽訂后的____個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付履約擔(dān)保費(fèi)和押金。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金后，向乙方提供租金收據(jù)。2.甲方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后，向乙方提供押金退還收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.如甲方未能按約定提供租賃物，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.如甲方未按時(shí)退還押金，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。8.2乙方違約1.如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.如乙方違反合同約定，造成租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。3.如乙方在租賃期滿(mǎn)后未按約定退還租賃物，乙方應(yīng)支付____%的違約金。8.3賠償金額和方式1.甲方違約的賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算，并以貨幣形式支付。2.乙方違約的賠償金額按合同約定的比例計(jì)算，并以貨幣形式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和經(jīng)營(yíng)信息。2.本合同的內(nèi)容及簽訂、履行情況。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至租賃期滿(mǎn)后的____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同的保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露、遺失或不當(dāng)使用。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、火災(zāi)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等。3.其他不可抗力事件：如本合同中未列明的其他重大事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)事人因不可抗力不能履行本合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例如地震、洪水等自然災(zāi)害；戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等社會(huì)事件；政府行為等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.當(dāng)事人發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商，盡量達(dá)成和解。2.協(xié)商期限為_(kāi)___個(gè)工作日。11.2調(diào)解1.協(xié)商不成的，雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。2.調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)作出調(diào)解決定。11.3仲裁或訴訟1.調(diào)解不成的，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。2.仲裁機(jī)構(gòu)或法院的裁決為終局裁決，具有法律效力。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、出租或以其他任何方式處分本合同項(xiàng)下的權(quán)利。2.甲方有權(quán)在任何時(shí)候，以書(shū)面形式同意或拒絕乙方的轉(zhuǎn)讓請(qǐng)求。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和經(jīng)營(yíng)信息不得轉(zhuǎn)讓。2.乙方在租賃期限內(nèi)因故無(wú)法繼續(xù)履行本合同的情況下，經(jīng)甲方同意后方可轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)租賃物的所有權(quán)，乙方在租賃期間僅獲得使用權(quán)。2.甲方保留對(duì)租賃物的維修、翻新和改造的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入租賃物的權(quán)利。2.甲方保留在乙方違約時(shí)解除合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均需以書(shū)面形式進(jìn)行。2.任何修改或補(bǔ)充均需經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改或補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。2.任何修改或補(bǔ)充均不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本合同的履行。2.雙方應(yīng)就租賃物的使用和維護(hù)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭方式及時(shí)溝通，解決租賃過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，相互配合完成租賃物的檢查、維護(hù)等工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間就租賃物租賃關(guān)系的完整協(xié)議，任何口頭或書(shū)面協(xié)議均不構(gòu)成本合同的組成部分。16.3增減條款本合同如有增減條款，均需以書(shū)面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________乙方（承租方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________附件：1.租賃物清單2.履約擔(dān)保書(shū)3.押金收據(jù)4.其他與本合同相關(guān)的文件附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.租賃物清單2.履約擔(dān)保書(shū)3.押金收據(jù)4.其他與本合同相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。乙方損壞租賃物，未按約定進(jìn)行修復(fù)或賠償。乙方在租賃期滿(mǎn)后未按約定退還租賃物。甲方未按時(shí)提供租賃物或未按約定維護(hù)租賃物。任何一方違反保密條款，泄露對(duì)方商業(yè)秘密或技術(shù)秘密。2.違約行為的認(rèn)定：甲方通過(guò)書(shū)面通知認(rèn)定乙方未按時(shí)支付租金。甲方通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)檢查或維修記錄認(rèn)定乙方損壞租賃物。甲方通過(guò)租賃物返還記錄認(rèn)定乙方未按約定退還租賃物。乙方通過(guò)書(shū)面通知認(rèn)定甲方未按時(shí)提供或維護(hù)租賃物。任何一方通過(guò)書(shū)面證據(jù)認(rèn)定對(duì)方違反保密條款。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如