建筑工程招標合同

建筑工程招標合同合同編號：__________甲方（招標方）：[甲方公司名稱]，住所地[甲方地址]，聯(lián)系方式[甲方聯(lián)系方式]。乙方（投標方）：[乙方公司名稱]，住所地[乙方地址]，聯(lián)系方式[乙方聯(lián)系方式]。一、總則1.工程概況本工程名為[工程具體名稱]，工程地點位于[具體地點]。工程規(guī)模包括但不限于[描述工程的大致范圍、建筑面積、層數(shù)等基本情況]。工程的預(yù)計開工日期為[預(yù)計開工日期]，預(yù)計竣工日期為[預(yù)計竣工日期]，總工期為[具體工期時長]天。2.招標范圍與方式（1）招標范圍涵蓋本工程的全部建筑工程內(nèi)容，包括但不限于基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、裝飾裝修工程、給排水工程、電氣工程等[詳細列舉工程涉及的各項內(nèi)容]。（2）招標方式為公開招標，遵循公平、公正、公開的原則，面向符合資格要求的所有潛在投標方。3.合同文件構(gòu)成與解釋順序本合同文件由以下部分構(gòu)成：（1）本合同協(xié)議書；（2）中標通知書；（3）投標文件及其附件（含澄清文件）；（4）招標文件及其附件（含答疑文件）；（5）本工程的技術(shù)標準和要求；（6）圖紙；（7）工程預(yù)算書等。各文件的解釋順序按照上述排列順序為準，當文件之間存在歧義時，優(yōu)先按照排列在前的文件進行解釋。二、招標方的權(quán)利與義務(wù)1.招標方權(quán)利（1）有權(quán)對投標方的資格進行審查，包括對投標方提交的資格證明文件進行核實，要求投標方提供進一步的補充資料以證明其資格符合要求。（2）有權(quán)按照本招標文件規(guī)定的評標標準和方法對投標文件進行評審，確定中標方。（3）有權(quán)對工程實施過程進行監(jiān)督檢查，包括但不限于對工程進度、質(zhì)量、安全等方面的檢查，要求乙方按照合同約定進行整改。2.招標方義務(wù)（1）按照本招標文件規(guī)定的時間和方式發(fā)布招標文件，保證潛在投標方能夠及時獲取招標文件。（2）向投標方提供與工程相關(guān)的必要資料，如工程場地的地質(zhì)勘察報告、初步設(shè)計文件等，保證投標方能夠編制出合理的投標文件。（3）在評標過程中，按照規(guī)定的評標標準和方法進行評審，保證評審過程的公平、公正，對評標結(jié)果負責。三、投標方的資格要求1.一般資格條件（1）投標方應(yīng)具有獨立法人資格，具備有效的營業(yè)執(zhí)照，其經(jīng)營范圍應(yīng)包含本工程相關(guān)的建筑工程施工內(nèi)容。（2）投標方應(yīng)具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)的相應(yīng)建筑工程施工資質(zhì)等級證書，且在有效期內(nèi)。（3）投標方應(yīng)具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度，提供近[具體年數(shù)]年的財務(wù)審計報告，證明其財務(wù)狀況良好，具備履行本合同的財務(wù)能力。（4）投標方近[具體年數(shù)]年內(nèi)應(yīng)具有類似工程的施工經(jīng)驗，提供相關(guān)的業(yè)績證明材料，如合同協(xié)議書、竣工驗收報告等。2.特定資格要求（1）根據(jù)本工程的特殊要求，如工程涉及到[特殊工程內(nèi)容，如古建筑修復(fù)等]，投標方應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)技術(shù)人員和施工設(shè)備，技術(shù)人員應(yīng)具有相關(guān)的專業(yè)資格證書，施工設(shè)備應(yīng)滿足工程施工的要求。（2）投標方應(yīng)符合國家和地方關(guān)于安全生產(chǎn)、環(huán)境保護等方面的法律法規(guī)要求，具備相應(yīng)的安全生產(chǎn)許可證等相關(guān)證件。四、招標文件的編制與發(fā)布1.招標文件的內(nèi)容（1）招標公告：包含招標工程的基本信息、招標范圍、資格要求、招標文件的獲取方式和時間、投標文件的遞交截止時間等內(nèi)容。（2）投標人須知：詳細說明投標方在投標過程中應(yīng)遵循的各項規(guī)定，如投標文件的編制要求、遞交方式、開標、評標、定標等程序的規(guī)定。（3）工程技術(shù)要求：明確本工程的技術(shù)標準、施工工藝、質(zhì)量要求等內(nèi)容，包括采用的建筑規(guī)范、材料標準等。（4）工程圖紙：提供本工程的初步設(shè)計圖紙或施工圖紙，包括總平面圖、建筑平面圖、剖面圖、結(jié)構(gòu)圖等，以便投標方準確理解工程內(nèi)容。（5）工程量清單：列出本工程各分項工程的工程量，作為投標方報價的依據(jù)。（6）合同條款：包含本合同的各項條款，如工程進度、質(zhì)量、造價、付款方式、變更與違約處理、爭議解決等內(nèi)容。2.招標文件的編制要求（1）招標文件應(yīng)內(nèi)容完整、準確，表述清晰，避免出現(xiàn)歧義或誤導性內(nèi)容。（2）工程技術(shù)要求應(yīng)符合國家和地方現(xiàn)行的建筑工程技術(shù)標準和規(guī)范，對于特殊要求應(yīng)進行詳細說明。（3）工程量清單應(yīng)按照規(guī)定的計量規(guī)則進行編制，項目劃分合理，工程量計算準確。（4）合同條款應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，公平合理地約定雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.招標文件的發(fā)布與獲?。?）招標方應(yīng)在[指定媒體名稱]上發(fā)布招標公告，同時提供招標文件的。招標公告的發(fā)布時間應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自發(fā)布之日起至投標文件遞交截止日止，應(yīng)給予投標方足夠的準備時間，一般不少于[具體天數(shù)]天。（2）投標方應(yīng)按照招標公告規(guī)定的方式獲取招標文件，如在指定網(wǎng)站注冊并，或到招標方指定地點購買等。投標方獲取招標文件后，應(yīng)仔細閱讀并理解招標文件的內(nèi)容，如有疑問應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)向招標方提出。五、投標文件的編制與遞交1.投標文件的組成（1）投標函：表明投標方參與本工程投標的意愿，明確投標報價、工期、質(zhì)量標準等主要內(nèi)容。（2）法定代表人身份證明：證明投標方法定代表人的身份信息，應(yīng)提供身份證復(fù)印件等相關(guān)證明材料。（3）授權(quán)委托書：如果投標方委托代理人參與投標活動，應(yīng)提供授權(quán)委托書，明確代理人的權(quán)限范圍、代理期限等內(nèi)容。（4）投標報價表：按照招標文件中的工程量清單進行報價，應(yīng)詳細列出各分項工程的單價、合價等內(nèi)容，投標報價應(yīng)包含完成本工程所需的全部費用，如直接費、間接費、利潤、稅金等。（5）施工組織設(shè)計：包括工程概況、施工總體部署、施工進度計劃、施工平面布置圖、主要施工方法、質(zhì)量保證措施、安全保證措施、環(huán)境保護措施等內(nèi)容，應(yīng)體現(xiàn)投標方對本工程施工的整體規(guī)劃和組織能力。（6）資格證明文件：提供本投標方滿足資格要求的各項證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、安全生產(chǎn)許可證、業(yè)績證明材料等。（7）其他材料：根據(jù)招標文件的要求，投標方可以提供其他相關(guān)材料，如獲獎證書、企業(yè)信譽證明等，以證明其綜合實力。2.投標文件的編制要求（1）投標文件應(yīng)按照招標文件規(guī)定的格式進行編制，內(nèi)容應(yīng)完整、準確，不得有遺漏或虛假內(nèi)容。（2）投標文件的文字應(yīng)清晰、規(guī)范，采用法定的計量單位，數(shù)字應(yīng)準確無誤。（3）投標報價表中的單價、合價等計算應(yīng)正確，總價應(yīng)與各分項工程合價之和相符。（4）施工組織設(shè)計應(yīng)具有針對性、可行性和先進性，能夠滿足本工程的施工要求。（5）資格證明文件應(yīng)真實有效，復(fù)印件應(yīng)與原件一致，并加蓋投標方公章。3.投標文件的遞交方式與截止時間（1）投標文件的遞交方式：投標方可以采用現(xiàn)場遞交或郵寄遞交的方式。采用現(xiàn)場遞交的，投標方應(yīng)在投標文件遞交截止時間前將投標文件送達指定地點；采用郵寄遞交的，投標方應(yīng)保證投標文件在投標文件遞交截止時間前送達招標方指定地點，并承擔郵寄過程中的風險。（2）投標文件遞交截止時間：為[具體日期和時間]，招標方將拒絕在截止時間后收到的任何投標文件。六、開標、評標與定標1.開標程序（1）開標時間和地點：開標時間為[具體日期和時間]，開標地點為[具體地點]。開標時間應(yīng)與投標文件遞交截止時間相同或在其后不久，開標地點應(yīng)在招標文件中明確規(guī)定。（2）開標參加人員：開標由招標方主持，邀請所有投標方代表參加。同時還應(yīng)邀請有關(guān)監(jiān)督部門或公證機構(gòu)的人員到場監(jiān)督開標過程，以保證開標過程的公開、公正。（3）開標過程：開標時，首先由招標方工作人員檢查投標文件的密封情況，并宣布檢查結(jié)果。密封完好的投標文件將當眾拆封，宣讀投標方名稱、投標報價、工期、質(zhì)量標準等主要內(nèi)容。開標過程應(yīng)進行記錄，并存檔備查。2.評標委員會的組建與職責（1）評標委員會的組建：評標委員會由招標方依法組建，成員人數(shù)為[具體人數(shù)]人，其中技術(shù)、經(jīng)濟等方面的專家不得少于成員總數(shù)的三分之二。專家成員應(yīng)從[評標專家?guī)烀Q]中隨機抽取，招標人代表應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)知識。（2）評標委員會的職責：評標委員會負責對投標文件進行評審，按照招標文件規(guī)定的評標標準和方法，對投標方的資格、投標報價、施工組織設(shè)計、業(yè)績等方面進行綜合評價，推薦中標候選人或直接確定中標人。評標委員會成員應(yīng)獨立評審，不受任何單位和個人的干擾，并對評審結(jié)果負責。3.評標標準與方法（1）評標標準：①資格評審標準：對投標方的資格進行審查，包括營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、安全生產(chǎn)許可證、業(yè)績、人員資格等方面的要求，不符合資格要求的投標方將被淘汰。②商務(wù)評審標準：主要評審?fù)稑藞髢r，包括報價的合理性、完整性、準確性等。同時還應(yīng)考慮投標方的付款方式、報價的優(yōu)惠條件等因素。③技術(shù)評審標準：對投標方的施工組織設(shè)計進行評審，包括施工方案的可行性、施工進度計劃的合理性、質(zhì)量保證措施的有效性、安全保證措施的可靠性、環(huán)境保護措施的合理性等方面的內(nèi)容。④綜合評審標準：綜合考慮投標方的資格、商務(wù)、技術(shù)等方面的情況，對投標方進行全面評價。（2）評標方法：本工程采用綜合評估法進行評標。評標委員會根據(jù)評標標準，對投標方的各項指標進行評分，按照得分高低對投標方進行排序，推薦得分最高的投標方為中標候選人。如果出現(xiàn)得分相同的情況，將按照[具體的并列處理方法，如投標報價低者優(yōu)先等]進行處理。4.定標原則與結(jié)果公示（1）定標原則：招標方根據(jù)評標委員會推薦的中標候選人，按照得分高低確定中標人。如果中標候選人放棄中標資格或存在不符合中標條件的情況，招標方可按照評標委員會的推薦順序依次確定其他中標候選人。（2）結(jié)果公示：中標結(jié)果將在[公示媒體名稱]上進行公示，公示期為[具體天數(shù)]天。在公示期內(nèi)，任何單位和個人對中標結(jié)果有異議的，可以向招標方或有關(guān)監(jiān)督部門提出，招標方將按照相關(guān)規(guī)定進行處理。七、合同的授予1.中標通知（1）招標方在中標結(jié)果公示期滿無異議后，將向中標方發(fā)出中標通知書。中標通知書應(yīng)明確中標工程的名稱、中標方名稱、中標報價、工期、質(zhì)量標準等內(nèi)容。（2）中標通知書是合同的組成部分，對招標方和中標方具有法律效力。中標方收到中標通知書后，應(yīng)按照中標通知書的要求與招標方簽訂合同。2.合同簽訂（1）中標方應(yīng)在收到中標通知書后的[具體天數(shù)]天內(nèi)，與招標方簽訂合同。合同簽訂地點為[具體地點]。（2）合同應(yīng)采用書面形式，按照招標文件和投標文件的內(nèi)容進行簽訂，不得對實質(zhì)性內(nèi)容進行修改。如果中標方未能在規(guī)定的時間內(nèi)簽訂合同，招標方有權(quán)取消其中標資格，并沒收其投標保證金，按照評標委員會的推薦順序確定其他中標候選人。八、工程進度與質(zhì)量要求1.工程進度計劃（1）中標方應(yīng)在合同簽訂后的[具體天數(shù)]天內(nèi)，向招標方提交詳細的工程進度計劃。工程進度計劃應(yīng)包括工程各階段的開始時間、完成時間、關(guān)鍵工序的節(jié)點時間等內(nèi)容，并應(yīng)符合合同約定的總工期要求。（2）工程進度計劃應(yīng)合理安排施工資源，保證工程能夠按照計劃順利進行。如果因不可抗力或其他特殊原因?qū)е鹿こ踢M度延誤，中標方應(yīng)及時通知招標方，并提出相應(yīng)的調(diào)整措施。（3）招標方有權(quán)對工程進度計劃進行審查，如果發(fā)覺工程進度計劃不符合要求，有權(quán)要求中標方進行修改。中標方應(yīng)按照招標方的要求進行修改，并重新提交工程進度計劃。2.工程質(zhì)量標準與驗收（1）本工程的質(zhì)量標準應(yīng)符合國家和地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范和標準，達到[具體質(zhì)量等級，如合格或優(yōu)良等]。（2）中標方應(yīng)建立健全質(zhì)量保證體系，加強施工過程中的質(zhì)量控制，保證工程質(zhì)量。在施工過程中，應(yīng)按照工程質(zhì)量標準進行自檢，發(fā)覺質(zhì)量問題應(yīng)及時整改。（3）工程竣工后，中標方應(yīng)向招標方提交工程竣工報告，申請竣工驗收。招標方應(yīng)組織有關(guān)部門和專家按照工程質(zhì)量標準進行驗收。如果工程質(zhì)量不符合要求，中標方應(yīng)按照招標方的要求進行整改，直至達到質(zhì)量標準。整改費用由中標方承擔，并且如果因質(zhì)量問題導致工程不能按時交付使用，中標方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。九、工程造價與付款方式1.工程造價的確定（1）本工程的工程造價以中標方的中標報價為準。中標報價應(yīng)包含完成本工程所需的全部費用，如直接費、間接費、利潤、稅金等。（2）在工程實施過程中，如果發(fā)生工程變更，工程造價應(yīng)按照本合同約定的工程變更計價方法進行調(diào)整。工程變更計價方法應(yīng)在合同中明確規(guī)定，一般包括變更工程的單價確定原則、工程量計算方法等內(nèi)容。2.付款方式與進度（1）付款方式：本工程的付款方式為[具體付款方式，如預(yù)付款、進度款、竣工款、質(zhì)保金等的支付方式和比例]。（2）付款進度：①預(yù)付款：在合同簽訂后的[具體天數(shù)]天內(nèi)，招標方應(yīng)按照合同約定的比例向中標方支付預(yù)付款，預(yù)付款主要用于工程的前期準備工作，如材料采購、設(shè)備租賃等。②進度款：中標方應(yīng)按照工程進度計劃完成相應(yīng)的工程任務(wù)，并提交工程進度報告。招標方在收到工程進度報告并審核通過后，按照合同約定的比例向中標方支付進度款。進度款的支付應(yīng)與工程進度相匹配，保證中標方有足夠的資金進行工程建設(shè)。③竣工款：工程竣工并通過驗收后，招標方應(yīng)在[具體天數(shù)]天內(nèi)支付除質(zhì)保金以外的剩余工程款。④質(zhì)保金：質(zhì)保金為工程總造價的[具體比例]，在質(zhì)保期屆滿后，如工程無質(zhì)量問題，招標方應(yīng)在[具體天數(shù)]天內(nèi)將質(zhì)保金支付給中標方。十、變更與違約處理1.工程變更的程序與計價（1）工程變更程序：如果因設(shè)計變更、施工條件變化等原因需要對工程進行變更，任何一方提出變更要求時，應(yīng)首先向?qū)Ψ桨l(fā)出工程變更通知，說明變更的原因、內(nèi)容和影響。對方在收到工程變更通知后，應(yīng)在[具體天數(shù)]天內(nèi)進行答復(fù)，同意變更的，雙方應(yīng)簽訂工程變更協(xié)議，明確變更的內(nèi)容、計價方法、工期調(diào)整等事項。（2）工程變更計價：工程變更的計價應(yīng)按照以下原則進行：①如果變更工程的項目與原工程量清單中的項目相同，其單價應(yīng)按照原報價執(zhí)行；②如果變更工程的項目與原工程量清單中的項目類似，其單價應(yīng)參照原報價進行調(diào)整；③如果變更工程的項目在原工程量清單中沒有，其單價應(yīng)按照市場價格或按照合同約定的計價方法重新確定。2.違約情形與處理措施（1）違約情形：①招標方違約情形：如未按照合同約定支付工程款、未提供必要的施工條件等。②投標方違約情形：如未按照合同約定的工期完成工程、工程質(zhì)量不符合要求、未經(jīng)招標方同意轉(zhuǎn)包或分包工程等。（2）處理措施：①招標方違約處理：如果招標方未按照合同約定支付工程款，應(yīng)按照銀行同期貸款利率向中標方支付逾期付款利息；