用水合同簽訂流程及指南

用水合同簽訂流程及指南合同編號：__________甲方（用水方）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（供水方）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：一、前言1.目的本合同的目的在于明確甲、乙雙方在用水供應(yīng)與使用方面的權(quán)利和義務(wù)，保證用水的安全、穩(wěn)定、合理供應(yīng)，保障雙方的合法權(quán)益，同時遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，促進水資源的有效利用。2.適用范圍本合同適用于甲方從乙方獲取用水供應(yīng)的相關(guān)事宜，包括但不限于居民生活用水、商業(yè)用水、工業(yè)用水等各種類型的用水需求。二、用水合同概述1.定義與類型本合同中的“用水”指乙方通過其供水設(shè)施向甲方提供的符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的水資源，包括但不限于自來水等。合同類型為供水服務(wù)合同，明確雙方在供水與用水過程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。2.合同主體本合同的主體為甲方（用水方）和乙方（供水方）。甲方為具有合法用水需求的單位或個人，乙方為經(jīng)相關(guān)部門許可，具備供水資質(zhì)的供水企業(yè)或單位。三、簽訂前準(zhǔn)備1.用水需求評估甲方應(yīng)根據(jù)自身的實際情況，如家庭人口數(shù)量（對于居民用水）、商業(yè)運營規(guī)模（對于商業(yè)用水）、工業(yè)生產(chǎn)流程及規(guī)模（對于工業(yè)用水）等因素，對自身的用水需求進行合理評估。該評估應(yīng)包括但不限于每日、每月、每年的大致用水量估算，用水高峰時段的預(yù)測等，以便向乙方準(zhǔn)確提出用水需求。2.對供水方的調(diào)查甲方有權(quán)利也有義務(wù)對乙方進行調(diào)查。調(diào)查內(nèi)容包括但不限于乙方的供水資質(zhì)、供水能力、供水設(shè)施的維護情況、水質(zhì)監(jiān)測情況、以往的供水服務(wù)口碑等。甲方可通過查詢相關(guān)部門的許可文件、向其他用水戶咨詢、實地考察乙方的供水設(shè)施等方式進行調(diào)查。3.資料收集甲方應(yīng)收集與用水相關(guān)的資料，如身份證明（對于個人用水戶）、營業(yè)執(zhí)照（對于企業(yè)用水戶）、用水設(shè)施布局圖（對于工業(yè)或大型商業(yè)用水戶）等。乙方應(yīng)向甲方提供其供水業(yè)務(wù)的相關(guān)資料，如供水價格表、水質(zhì)檢測報告、供水服務(wù)承諾等。四、合同條款解讀1.基本條款1.用水?dāng)?shù)量與質(zhì)量1.1乙方應(yīng)按照甲方合理的用水需求向甲方提供用水。用水?dāng)?shù)量以乙方的計量設(shè)備為準(zhǔn)，計量設(shè)備應(yīng)符合國家相關(guān)計量標(biāo)準(zhǔn)，并定期進行校準(zhǔn)。1.2乙方提供的水質(zhì)應(yīng)符合國家《生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》或其他相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)（如工業(yè)用水的特定水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)）。乙方應(yīng)定期進行水質(zhì)檢測，并向甲方提供水質(zhì)檢測報告。若水質(zhì)不符合標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)及時采取措施改善水質(zhì)，并承擔(dān)因水質(zhì)問題給甲方造成的損失。2.供水方式與時間2.1乙方應(yīng)通過其合法的供水設(shè)施，以持續(xù)、穩(wěn)定的方式向甲方供水。供水方式包括但不限于直接供水（通過管道直接連接甲方用水設(shè)施）或二次供水（在符合相關(guān)規(guī)定的前提下，對于高層住宅等需要二次加壓供水的情況）。2.2乙方應(yīng)保證在正常情況下，全天24小時不間斷供水。但因不可抗力（如自然災(zāi)害、市政工程施工等）或設(shè)備維護、檢修等必要原因需要暫停供水的，乙方應(yīng)提前通知甲方。通知方式包括但不限于在小區(qū)公告欄張貼通知（對于居民用水）、向企業(yè)聯(lián)系人發(fā)送書面通知（對于企業(yè)用水）等，并盡量縮短停水時間。3.水費計算與支付3.1水費計算按照乙方制定的收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。收費標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)用水類型（如居民生活用水、商業(yè)用水、工業(yè)用水等）分別制定，并經(jīng)相關(guān)物價部門核準(zhǔn)。水費計算應(yīng)依據(jù)乙方計量設(shè)備所記錄的用水量。3.2甲方應(yīng)按照乙方規(guī)定的付款方式和付款期限支付水費。付款期限應(yīng)明確規(guī)定，如每月的某日前支付上月水費。若甲方逾期未支付水費，乙方有權(quán)按照一定比例收取滯納金。滯納金的收取比例應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.特殊條款1.違約責(zé)任1.1若甲方違反本合同約定，如未經(jīng)乙方同意私自改變用水用途、損壞供水設(shè)施、拖欠水費等，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失、按照一定比例支付違約金等。違約金的比例應(yīng)根據(jù)具體違約行為的性質(zhì)和影響程度確定。1.2若乙方違反本合同約定，如未能按照約定的數(shù)量和質(zhì)量供水、無故停水、提供虛假水質(zhì)檢測報告等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接損失和間接損失，如甲方因停水導(dǎo)致的生產(chǎn)經(jīng)營損失（對于企業(yè)用水戶）、生活不便造成的損失（對于居民用水戶）等，并按照一定比例支付違約金。2.爭議解決2.1若雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在爭議發(fā)生后的一定期限內(nèi)（如15個工作日內(nèi)）進行。2.2若協(xié)商不成，雙方可選擇向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或者根據(jù)合同約定選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁。仲裁裁決或法院判決對雙方均具有終局性的約束力。五、合同談判1.談判原則1.1平等原則：甲、乙雙方在談判過程中地位平等，任何一方不得將自己的意志強加給另一方。1.2公平原則：談判內(nèi)容應(yīng)保證雙方的權(quán)利和義務(wù)對等，不得存在顯失公平的條款。1.3誠信原則：雙方應(yīng)如實陳述與合同相關(guān)的事實，不得隱瞞或提供虛假信息。1.4合法原則：談判的內(nèi)容和結(jié)果應(yīng)符合國家法律法規(guī)的規(guī)定。2.談判要點2.1用水價格：雙方應(yīng)就用水價格進行充分協(xié)商。甲方可根據(jù)市場行情、自身用水成本承受能力等因素提出合理的價格要求，乙方應(yīng)依據(jù)自身的供水成本、運營利潤等因素進行回應(yīng)。在協(xié)商過程中，雙方可參考周邊地區(qū)同類用水的價格水平。2.2供水服務(wù)質(zhì)量：甲方可對乙方的供水服務(wù)質(zhì)量提出要求，如要求乙方提高水質(zhì)監(jiān)測頻率、縮短停水通知時間等。乙方應(yīng)根據(jù)自身的實際能力和服務(wù)提升空間，與甲方協(xié)商確定可接受的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.3合同期限：雙方應(yīng)確定合同的有效期限。合同期限的長短應(yīng)考慮甲方的用水需求穩(wěn)定性、乙方的供水規(guī)劃等因素。在合同期限屆滿前，雙方應(yīng)提前一定時間（如30天）通知對方是否續(xù)簽合同。2.4用水設(shè)施維護責(zé)任：雙方應(yīng)明確用水設(shè)施（包括甲方內(nèi)部用水設(shè)施和乙方供水設(shè)施至甲方用水接口部分的設(shè)施）的維護責(zé)任。一般情況下，乙方負(fù)責(zé)供水主管道等公共設(shè)施的維護，甲方負(fù)責(zé)自身內(nèi)部用水設(shè)施的維護，但對于一些特殊情況（如因乙方供水壓力問題導(dǎo)致甲方內(nèi)部設(shè)施損壞）的責(zé)任劃分應(yīng)進行明確。六、合同起草1.起草流程1.1由雙方指定的代表或委托專業(yè)的法律人員共同參與合同起草工作。首先確定合同的框架結(jié)構(gòu)，包括前言、合同主體、合同條款、爭議解決等主要部分。1.2在框架確定后，根據(jù)雙方在談判過程中達成的一致意見，逐一細(xì)化各條款內(nèi)容。起草過程中應(yīng)充分考慮法律法規(guī)的要求、雙方的實際情況以及可能出現(xiàn)的風(fēng)險。1.3完成初稿后，雙方應(yīng)進行內(nèi)部審核和討論，提出修改意見。根據(jù)修改意見對合同進行修訂，直至雙方滿意。2.格式要求2.1合同應(yīng)采用書面形式，使用規(guī)范的字體（如宋體、仿宋等）和字號（如小四號字），以便于閱讀和存檔。2.2合同條款應(yīng)條理清晰，序號使用應(yīng)符合邏輯順序（如一級條款使用“1.”“2.”等，二級條款使用“1.1”“1.2”等）。2.3合同應(yīng)明確標(biāo)明合同編號、簽訂日期、簽訂地點等基本信息，各條款之間應(yīng)保持連貫性和完整性。七、合同審核1.內(nèi)部審核1.1法務(wù)審核1.1.1法務(wù)人員應(yīng)審查合同條款是否符合法律法規(guī)的規(guī)定，包括但不限于合同法、水法、相關(guān)行政法規(guī)等。審查合同中涉及的權(quán)利義務(wù)關(guān)系是否明確、合法，合同中的違約責(zé)任、爭議解決條款是否有效、合理。1.1.2對于合同中的一些特殊條款，如用水設(shè)施維護責(zé)任中的風(fēng)險轉(zhuǎn)移條款、水費滯納金的合法性等，法務(wù)人員應(yīng)進行重點審核，保證其符合法律要求并能夠有效保護雙方的合法權(quán)益。1.2業(yè)務(wù)部門審核1.2.1乙方的業(yè)務(wù)部門應(yīng)審核合同中的用水?dāng)?shù)量、供水方式、水費計算等條款是否與公司的業(yè)務(wù)實際情況相符。例如，審核用水?dāng)?shù)量是否在公司的供水能力范圍內(nèi)，水費計算是否符合公司的收費政策。1.2.2甲方的業(yè)務(wù)部門（如企業(yè)的后勤部門、生產(chǎn)部門等）應(yīng)審核合同中的用水質(zhì)量、供水時間等條款是否滿足自身的用水需求。例如，對于工業(yè)企業(yè)，應(yīng)審核供水時間是否能夠滿足生產(chǎn)不間斷運行的要求，用水質(zhì)量是否符合生產(chǎn)工藝的標(biāo)準(zhǔn)。2.外部審核（如有）如果雙方認(rèn)為有必要，可聘請外部的專業(yè)律師事務(wù)所或相關(guān)行業(yè)專家對合同進行審核。外部審核人員應(yīng)獨立、客觀地對合同進行審查，提出專業(yè)的意見和建議。外部審核的重點可包括合同的合規(guī)性、風(fēng)險防范、條款的合理性等方面。審核完成后，應(yīng)向雙方出具審核報告，雙方應(yīng)根據(jù)審核報告對合同進行相應(yīng)的修改。八、合同簽訂1.簽訂形式本合同采用書面簽訂形式。雙方應(yīng)在合同文本上簽字（或蓋章），簽字（或蓋章）應(yīng)清晰、可辨。如果是法定代表人簽字，應(yīng)提供法定代表人身份證明；如果是委托代理人簽字，應(yīng)提供授權(quán)委托書。2.簽訂地點與時間合同簽訂地點為[具體地點]，簽訂時間為[具體日期]。九、合同備案與存檔1.備案要求1.1乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定，將本合同向當(dāng)?shù)氐墓┧芾聿块T進行備案。備案材料應(yīng)包括合同副本、雙方的基本信息、用水類型、用水?dāng)?shù)量等相關(guān)資料。1.2甲方應(yīng)根據(jù)自身內(nèi)部管理的要求，對合同進行備案（對于企業(yè)或單位而言）。備案內(nèi)容可包括合同編號、簽訂日期、乙方信息、主要合同條款等，以便于內(nèi)部查詢和管理。2.存檔管理2.1乙方應(yīng)妥善保存合同文本，建立專門的合同檔案。合同檔案應(yīng)包括合同簽訂過程中的相關(guān)文件，如談判記錄、審核報告、修改意見等。合同檔案的保存期限應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定（如不少于[X]年）。2.2甲方也應(yīng)妥善保存合同文本及相關(guān)資料，以備日后查詢和可能出現(xiàn)的糾紛處理。對于大型企業(yè)或單位，可建立電子檔案和紙質(zhì)檔案相結(jié)合的存檔方式，提高檔案管理的效率和安全性。十、合同履行與監(jiān)督1.履行義務(wù)1.1甲方應(yīng)按照合同約定的用水?dāng)?shù)量、用途使用水資源，按時支付水費。在使用過程中，應(yīng)愛護供水設(shè)施，不得私自拆卸、改裝供水設(shè)施。若發(fā)覺供水設(shè)施存在問題，應(yīng)及時通知乙方。1.2乙方應(yīng)按照合同約定的供水方式、時間、質(zhì)量向甲方供水，定期進行水質(zhì)檢測并向甲方提供檢測報告。同時應(yīng)負(fù)責(zé)對供水設(shè)施進行維護和管理，保證供水設(shè)施的正常運行。2.監(jiān)督機制2.1雙方應(yīng)建立相互監(jiān)督的機制。甲方有權(quán)對乙方的供水質(zhì)量、供水時間等進行監(jiān)督，如發(fā)覺問題可向乙方提出書面整改通知。乙方有權(quán)對甲方的用水情況進行監(jiān)督，如檢查甲方是否存在私自轉(zhuǎn)供水、偷水等違規(guī)行為。2.2對于監(jiān)督過程中