購物廣場門面房租賃合同范本

購物廣場門面房租賃合同范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就乙方租賃甲方位于____________________（以下簡稱“租賃物”）的門面房事宜，經協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃物的基本情況

1.1租賃物位于____________________，建筑面積為______平方米，結構為______，用途為商業(yè)。

1.2租賃物的具體位置、面積、結構、設施設備等以附件一《租賃物平面圖》為準。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應在租賃期限屆滿前______個月書面通知甲方，經甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月______元（大寫：______元整），租金每______個月支付一次，每次支付______個月的租金。

3.2乙方應于每期租金到期前______日支付下一期租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方應按未支付租金的______%向甲方支付違約金。

3.3租金支付方式為銀行轉賬，甲方指定的銀行賬戶為：____________________。

第四條押金

4.1乙方應于本合同簽訂之日向甲方支付押金______元（大寫：______元整）。

4.2押金用于保障甲方的權益，如乙方違反合同約定，甲方有權從押金中扣除相應的違約金或賠償金。

4.3租賃期滿，乙方履行完畢合同義務后，甲方應在______個工作日內將押金無息退還給乙方。

第五條租賃物的交付

5.1甲方應于______年______月______日前將租賃物交付給乙方使用。

5.2交付時，甲乙雙方應共同對租賃物進行驗收，并簽署《租賃物交接單》。

第六條租賃物的維護和修繕

6.1甲方負責租賃物主體結構的維護和修繕，保證租賃物的正常使用。

6.2乙方負責租賃物內部設施設備的維護和修繕，保證設施設備的正常使用。

6.3因乙方使用不當造成租賃物損壞的，乙方應負責修復或賠償。

第七條租賃物的使用和轉租

7.1乙方應按照合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變用途。

7.2未經甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉租、轉讓或以其他方式讓渡給第三方。

第八條租賃物的裝修和改造

8.1乙方如需對租賃物進行裝修或改造，應提前______日向甲方提出書面申請，并提供裝修或改造方案。

8.2甲方應在收到申請后______日內給予書面答復，逾期未答復的，視為同意。

8.3裝修或改造不得破壞租賃物的主體結構，不得影響其他租戶的正常使用。

第九條租賃物的返還

9.1租賃期滿或合同解除后，乙方應將租賃物返還給甲方。

9.2返還時，甲乙雙方應共同對租賃物進行驗收，并簽署《租賃物返還單》。

第十條合同的變更和解除

10.1經甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

10.2有下列情形之一的，甲方有權解除合同：

10.2.1乙方逾期支付租金超過______日的；

10.2.2乙方擅自改變租賃物用途的；

10.2.3乙方擅自轉租、轉讓或以其他方式讓渡租賃物的；

10.2.4乙方違反合同約定，經甲方催告后______日內仍未改正的。

10.3有下列情形之一的，乙方有權解除合同：

10.3.1甲方未按合同約定交付租賃物的；

10.3.2租賃物主體結構存在嚴重質量問題，影響乙方正常使用的；

10.3.3甲方違反合同約定，經乙方催告后______日內仍未改正的。

第十一條違約責任

11.1甲方違反合同約定，應向乙方支付違約金______元。

11.2乙方違反合同約定，應向甲方支付違約金______元。

11.3違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應賠償守約方因此遭受的損失。

第十二條不可抗力

12.1因不可抗力導致不能履行或部分履行合同的，受影響的一方應及時通知對方，并提供相應的證明。

12.2雙方應根據不可抗力的影響，協(xié)商變更或解除合同。

第十三條爭議解決

13.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十四條其他約定

14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

第十五條附件

15.1本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

15.2本合同附件包括：附件一《租賃物平面圖》、附件二《租賃物交接單》、附件三《租賃物返還單》。

甲方（蓋章）：_____________________

授權代表（簽字）：___________________

聯(lián)系電話：_____________________

身份證號：_____________________

地址：_____________________

簽訂日期：______年______月______日

乙方（蓋章）：_____________________

授權代表（簽字）：___________________