幼兒園房屋租賃合同十

幼兒園房屋租賃合同十合同編號：__________一、合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方（以下簡稱甲方）：[甲方公司名稱/甲方姓名]，地址：[甲方地址]，聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]。1.2承租方信息承租方（以下簡稱乙方）：[乙方公司名稱/乙方姓名]，地址：[乙方地址]，聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]。二、租賃房屋基本情況2.1房屋位置甲方將位于[具體地址]的房屋出租給乙方用于幼兒園經(jīng)營。該地址應明確到門牌號，并且詳細說明房屋所在的區(qū)域、街道等信息，以便于準確識別。2.2房屋面積及結構該房屋建筑面積為[X]平方米，結構為[例如：磚混結構/框架結構等]。房屋的具體布局包括但不限于教室數(shù)量、辦公室數(shù)量、活動室面積等，以附件（如有）或?qū)嵉乜辈鞛闇省?.3附屬設施與設備房屋內(nèi)配備有[詳細列出附屬設施與設備，如桌椅、玩具、廚房設備（如果有）、教學器材等]，這些附屬設施與設備在租賃開始時應處于能夠正常使用的狀態(tài)，乙方應進行檢查并確認清單。三、租賃用途3.1明確用途為幼兒園經(jīng)營乙方租賃該房屋僅用于開辦幼兒園，包括但不限于幼兒教學、保育、游戲活動等相關的幼兒園運營活動。乙方不得擅自改變用途，如需改變用途必須經(jīng)過甲方書面同意，且需遵守相關法律法規(guī)的規(guī)定。3.2限制用途條款乙方不得將房屋用于任何非法、危險或違反公序良俗的活動，也不得將房屋轉租給第三方用于與幼兒園經(jīng)營無關的目的。若乙方違反此規(guī)定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。四、租賃期限4.1起始日期與終止日期租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止。起始日期為乙方正式接收房屋并可以進行裝修（如有）或籌備開園的日期，終止日期為租賃期滿之日。4.2續(xù)租條款租賃期滿前[X]個月，乙方有權向甲方提出續(xù)租請求。甲方應在收到續(xù)租請求后[X]個工作日內(nèi)給予答復。如果甲方同意續(xù)租，雙方應重新簽訂租賃合同，并根據(jù)當時的市場情況協(xié)商租金等條款；如果甲方不同意續(xù)租，乙方應在租賃期滿之日前騰空房屋并交還給甲方。五、租金及支付方式5.1租金金額租金為每月/每年[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金的確定是基于房屋的面積、位置、市場行情以及房屋內(nèi)的設施設備等因素綜合考慮得出的。5.2租金遞增方式自租賃開始后的第[X]年起，租金每年按照[X]%的比例遞增。例如，如果第1年租金為10000元，第2年租金則為10000×(1[X]%)元。5.3支付周期與日期租金支付周期為[月付/季付/年付]。如果是月付，乙方應在每月的[具體日期]前支付當月租金；如果是季付，乙方應在每個季度開始前的[具體日期]前支付當季租金；如果是年付，乙方應在每年的[具體日期]前支付當年租金。5.4支付方式乙方可以通過[銀行轉賬/支票等支付方式]向甲方支付租金。乙方支付租金后，應及時通知甲方，并保留支付憑證。六、押金條款6.1押金金額乙方應向甲方支付相當于[X]個月租金的押金，即[X]元（大寫：[大寫金額]）。押金的主要目的是保證乙方履行合同義務，包括但不限于按時支付租金、妥善使用房屋及附屬設施設備、遵守合同約定的其他條款等。6.2押金的退還與扣除在租賃期滿且乙方無違約行為的情況下，甲方應在[X]個工作日內(nèi)將押金全額退還給乙方。如果乙方存在違約行為，如拖欠租金、損壞房屋或附屬設施設備等，甲方有權從押金中扣除相應的金額以彌補損失?？鄢痤~應根據(jù)實際損失情況進行合理計算，并向乙方提供詳細的清單。如果押金不足以彌補甲方的損失，乙方還應補足差額部分。七、房屋的維護與修繕7.1出租方維修責任甲方負責房屋主體結構（如地基、承重墻、屋頂?shù)龋┮约胺课萃饬⒚娴木S修。如果這些部分出現(xiàn)損壞或需要修繕，甲方應在接到乙方通知后的[X]個工作日內(nèi)安排維修人員進行維修，維修費用由甲方承擔。7.2承租方維修責任乙方負責房屋內(nèi)部的裝修、設施設備（除因甲方原因造成損壞外）以及日常使用過程中的小修小補。例如，乙方應負責更換損壞的桌椅、燈具等，維修費用由乙方承擔。如果乙方發(fā)覺需要由甲方負責維修的問題，應及時通知甲方。7.3維修通知與處理流程如果乙方發(fā)覺房屋存在需要維修的問題，應及時書面通知甲方（緊急情況下可以先電話通知，隨后書面通知）。通知應包含房屋損壞的具體位置、情況描述等信息。甲方收到通知后應及時回復乙方，并安排維修工作。如果甲方未在規(guī)定時間內(nèi)進行維修，乙方有權自行安排維修，但應選擇有資質(zhì)的維修單位，并保留相關的維修憑證，維修費用由甲方承擔。八、房屋的使用與管理8.1房屋使用規(guī)定乙方應按照合理、合法的方式使用房屋，不得對房屋進行破壞性使用。乙方在使用房屋過程中應遵守相關的建筑規(guī)范、消防規(guī)范、環(huán)保要求等法律法規(guī)。例如，乙方不得擅自拆除房屋的承重墻、不得在房屋內(nèi)存儲危險物品等。8.2安全管理責任乙方應承擔幼兒園經(jīng)營過程中的安全管理責任，包括但不限于幼兒的人身安全、食品安全、消防安全等。乙方應制定完善的安全管理制度，配備必要的安全設施設備，定期進行安全檢查和培訓。如果因乙方的原因?qū)е掳踩l(fā)生，乙方應承擔全部法律責任，并賠償由此給甲方造成的損失。8.3環(huán)境衛(wèi)生要求乙方應保持房屋及周邊環(huán)境的清潔衛(wèi)生，按照相關衛(wèi)生標準進行垃圾處理、消毒等工作。乙方應負責幼兒園內(nèi)部的環(huán)境衛(wèi)生管理，不得影響周邊居民的正常生活。九、合同的解除與終止9.1解除合同的條件在下列情況下，甲方有權解除合同：（1）乙方拖欠租金達到[X]天以上；（2）乙方擅自改變房屋用途；（3）乙方將房屋轉租給第三方；（4）乙方違反合同約定的其他重要條款，經(jīng)甲方書面通知后在[X]個工作日內(nèi)仍未改正。在下列情況下，乙方有權解除合同：（1）甲方未按照合同約定提供房屋或附屬設施設備，影響乙方正常使用達到[X]天以上；（2）房屋因甲方原因存在嚴重的安全隱患，經(jīng)乙方書面通知后甲方未在[X]個工作日內(nèi)進行整改。9.2終止合同的程序任何一方如需解除合同，應提前[X]天書面通知對方。通知應明確解除合同的原因、解除合同的日期等信息。在解除合同的日期到達后，雙方應按照合同約定進行房屋交接、租金結算、押金處理等事項。9.3合同解除或終止后的事項合同解除或終止后，乙方應在[X]天內(nèi)騰空房屋并交還給甲方。乙方應將房屋及附屬設施設備恢復原狀（正常使用磨損除外）。甲方應在收到房屋后的[X]個工作日內(nèi)對房屋進行檢查，并根據(jù)檢查結果退還乙方押金（如有扣除情況應說明原因）。十、違約責任10.1出租方違約責任如果甲方違反合同約定，如未按時交付房屋、未履行維修責任等，甲方應承擔違約責任。甲方應按照合同租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于乙方為籌備幼兒園而產(chǎn)生的費用、因房屋無法正常使用而導致的經(jīng)營損失等。10.2承租方違約責任如果乙方違反合同約定，如拖欠租金、擅自改變房屋用途等，乙方應承擔違約責任。乙方應按照合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失，如房屋損壞修復費用等。如果乙方拖欠租金，除支付違約金外，還應按照每日[X]%的標準向甲方支付滯納金。10.3違約金的計算與支付違約金的計算應根據(jù)合同約定的比例和基數(shù)進行準確計算。違約金應在違約行為發(fā)生后的[X]個工作日內(nèi)支付給對方。如果雙方對違約金的金額存在爭議，可以通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。甲方（