上海市辦公室租賃協(xié)議書范本

上海市辦公室租賃協(xié)議書范本

甲方（出租方）：上海XX物業(yè)管理有限公司

地址：上海市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系電話：021-XXXXXXXX

乙方（承租方）：XX科技有限公司

地址：上海市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系電話：021-XXXXXXXX

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，就乙方租賃甲方位于上海市XX區(qū)XX路XX號的辦公室事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本租賃協(xié)議書，以資共同遵守。

第一條租賃物的位置、面積及用途

1.1甲方同意將位于上海市XX區(qū)XX路XX號的辦公室（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的建筑面積為XX平方米，具體位置及面積以附件一《租賃物平面圖》為準(zhǔn)。

1.3乙方租賃租賃物的用途為辦公，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變租賃物的用途。

第二條租賃期限

2.1本協(xié)議的租賃期限自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期限屆滿前XX個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃協(xié)議。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣XX元（大寫：人民幣XX元整）。

3.2租金支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)于每季度的第一個月的XX日前支付當(dāng)季度的租金。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的千分之五作為違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起XX日內(nèi)向甲方支付押金人民幣XX元（大寫：人民幣XX元整）。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金。

4.3租賃期限屆滿，乙方如無違約行為，甲方應(yīng)在XX日內(nèi)將押金無息退還給乙方。

第五條租賃物的交付

5.1甲方應(yīng)于XX年XX月XX日前將租賃物交付給乙方使用。

5.2交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《租賃物交付確認(rèn)書》作為本協(xié)議的附件。

第六條租賃物的維護(hù)與修繕

6.1甲方應(yīng)保證租賃物符合本協(xié)議約定的用途，并負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全、外墻、屋頂?shù)戎黧w結(jié)構(gòu)的維護(hù)與修繕。

6.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部的日常維護(hù)與修繕。

6.3乙方如需對租賃物進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并不得損害租賃物的結(jié)構(gòu)安全。

第七條租賃物的返還

7.1租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)至交付時的狀態(tài)，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后返還給甲方。

7.2乙方逾期返還租賃物的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于日租金的千分之五作為違約金。

第八條保險(xiǎn)

8.1甲方應(yīng)為租賃物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

8.2乙方應(yīng)為租賃物內(nèi)的自有財(cái)產(chǎn)投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第九條稅費(fèi)

9.1甲方應(yīng)按照國家規(guī)定繳納與租賃物相關(guān)的稅費(fèi)。

9.2乙方應(yīng)按照國家規(guī)定繳納與租賃物使用相關(guān)的稅費(fèi)。

第十條保密

10.1甲乙雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。

10.2保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍然有效。

第十一條不可抗力

11.1因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行的，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)的證明。

11.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商解決本協(xié)議的履行問題。

第十二條違約責(zé)任

12.1甲方違反本協(xié)議約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

12.2乙方違反本協(xié)議約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

第十三條爭議解決

13.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

13.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十四條協(xié)議的變更與解除

14.1本協(xié)議的變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。

14.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。

第十五條其他

15.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

15.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：上海XX物業(yè)管理有限公司

法定代表人（簽字）：張三

日期：XX年XX月XX日