房地產(chǎn)借款合同書(shū)

房地產(chǎn)借款合同書(shū)合同編號(hào)：__________出借人：[出借人公司名稱]，地址：[出借人公司地址]，聯(lián)系方式：[出借人聯(lián)系電話]，郵箱：[出借人郵箱]。借款人：[借款人公司名稱]，地址：[借款人公司地址]，聯(lián)系方式：[借款人聯(lián)系電話]，郵箱：[借款人郵箱]。一、合同雙方當(dāng)事人1.出借人：系依法設(shè)立并合法存續(xù)的[出借人公司類型]，具備從事相關(guān)金融業(yè)務(wù)的資質(zhì)和能力。2.借款人：系依法設(shè)立并合法存續(xù)的[借款人公司類型]，具備良好的信用狀況和還款能力。二、借款金額及用途1.借款金額：人民幣[具體借款金額]元（大寫：[大寫借款金額]）。2.借款用途：用于[具體借款用途，如房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、購(gòu)置房產(chǎn)等]，借款人不得將借款用于違法違規(guī)或其他未經(jīng)出借人同意的用途。三、借款期限1.起始日期：自[具體起始日期]起。2.截止日期：至[具體截止日期]止，借款期限為[具體借款期限時(shí)長(zhǎng)，如一年、兩年等]。四、借款利率及利息支付1.借款利率：年利率為[具體年利率]%，如遇國(guó)家利率政策調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整借款利率。2.利息支付方式：借款人應(yīng)于每月[具體付息日期]向出借人支付當(dāng)月利息，利息以人民幣形式支付，利息計(jì)算方式為借款金額乘以年利率除以12再乘以借款月數(shù)。五、還款方式1.還款時(shí)間：借款人應(yīng)于借款期限屆滿之日起[具體還款寬限期，如30天]內(nèi)還清全部借款本金及利息。如借款人未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)還款，應(yīng)按照本合同約定的違約責(zé)任條款承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.還款金額：借款人應(yīng)向出借人償還的金額為本金及利息之和，具體金額按照借款本金、借款利率及借款期限計(jì)算得出。六、抵押物及擔(dān)保1.抵押物描述：抵押物為[抵押物具體描述，如位于[具體地址]的房產(chǎn)，房產(chǎn)面積為[具體面積]平方米，房產(chǎn)價(jià)值為[具體價(jià)值]元等]，抵押物應(yīng)依法辦理抵押登記手續(xù)，抵押權(quán)自登記之日起設(shè)立。2.擔(dān)保方式：除抵押物擔(dān)保外，借款人還應(yīng)提供[其他擔(dān)保方式，如保證人擔(dān)保等]，保證人與出借人簽訂保證合同，對(duì)借款人的還款義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。七、違約責(zé)任1.出借人違約：若出借人未按照本合同約定的時(shí)間和方式向借款人提供借款，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金金額為借款金額的[具體違約金比例，如5%]。2.借款人違約：若借款人未按照本合同約定的時(shí)間和方式償還借款本金及利息，應(yīng)向出借人支付違約金，違約金金額為借款本金及利息之和的[具體違約金比例，如10%]。同時(shí)出借人有權(quán)采取包括但不限于拍賣、變賣抵押物等措施，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。若借款人在借款期間有其他違約行為，如將借款用于違法違規(guī)用途等，出借人有權(quán)提前收回借款，并要求借款人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決方式1.協(xié)商解決：如雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.訴訟解決：雙方同意將本合同爭(zhēng)議提交[具體訴訟管轄地]的人民法院管轄。九、合同的生效及變更1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，如法律、行政法規(guī)規(guī)定需要辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)的，依照其規(guī)定。2.合同變更程序：雙方協(xié)商一致，可以變更本合同。變更合同應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。十、其他條款1.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。2.通知條款：雙方在本合同履行過(guò)程中相互發(fā)出的通知、函件等，應(yīng)按照本合同約定的地址、電話、郵箱等方式送達(dá)。如一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。3.法律適用條款：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。4.合同份數(shù)及留存：本合同一式[具體合同份數(shù)，如兩份、三份等]份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十一、附則1.合同附件：本合同附件包括[具體附件名稱，如抵押物清單、保證人名單等]，與本合同具有同等法律效力。2.合同簽署日期：本合同于[具體簽署日期]由雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出借人（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：________