農(nóng)田租賃合同范本

農(nóng)田租賃合同范本

甲方（出租方）：張三

地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)XX路XX號(hào)

身份證號(hào)碼/p>

乙方（承租方）：李四

地址：上海市浦東新區(qū)XX路XX號(hào)

身份證號(hào)碼/p>

鑒于甲方是位于XX省XX市XX區(qū)XX鎮(zhèn)XX村的農(nóng)田（以下簡(jiǎn)稱“租賃農(nóng)田”）的合法所有者，乙方希望租賃該農(nóng)田進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃物的描述

1.1租賃農(nóng)田位于XX省XX市XX區(qū)XX鎮(zhèn)XX村，總面積為XX畝，具體位置及四至范圍見附件一《租賃農(nóng)田位置圖》。

1.2租賃農(nóng)田的權(quán)屬證明文件為《土地使用權(quán)證》，證號(hào)為：XX字第XX號(hào)，土地使用權(quán)人為甲方。

1.3甲方保證對(duì)租賃農(nóng)田擁有合法的出租權(quán)，且租賃農(nóng)田不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期限屆滿前XX個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每畝每年XX元，總租金為XX元/年。

3.2租金支付方式為：乙方應(yīng)于每年XX月XX日前支付下一年度租金。

3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定賬戶信息如下：

開戶行：XX銀行XX支行

賬號(hào)：XX

戶名：張三

第四條租賃物的交付

4.1甲方應(yīng)于XX年XX月XX日前將租賃農(nóng)田交付乙方使用。

4.2交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)租賃農(nóng)田進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查，并簽署《租賃農(nóng)田交付確認(rèn)書》。

第五條租賃物的使用

5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用租賃農(nóng)田，不得擅自改變土地用途。

5.2乙方應(yīng)合理使用租賃農(nóng)田，不得損壞農(nóng)田基礎(chǔ)設(shè)施，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。

5.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)農(nóng)業(yè)、環(huán)保等方面的法律法規(guī)，不得從事污染環(huán)境、破壞生態(tài)等行為。

第六條租賃物的維護(hù)與修繕

6.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃農(nóng)田的日常維護(hù)工作，確保農(nóng)田的正常使用。

6.2乙方應(yīng)定期對(duì)農(nóng)田基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行檢查、維修，確保其正常運(yùn)行。

6.3如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致農(nóng)田基礎(chǔ)設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第七條租賃物的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃農(nóng)田轉(zhuǎn)租給第三方。

7.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

第八條租賃物的返還

8.1租賃期限屆滿或本合同提前終止，乙方應(yīng)將租賃農(nóng)田返還甲方。

8.2返還時(shí)，乙方應(yīng)保證農(nóng)田基礎(chǔ)設(shè)施完好，農(nóng)田土地?zé)o污染、無(wú)破壞。

8.3如因乙方原因?qū)е罗r(nóng)田土地污染、破壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第九條合同的變更與解除

9.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

9.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

（1）另一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行義務(wù)；

（2）另一方喪失履行債務(wù)的能力；

（3）租賃農(nóng)田被依法征收、征用；

（4）其他法律規(guī)定的情形。

9.3一方依據(jù)本條第2款解除合同的，應(yīng)書面通知另一方，并說明理由。

第十條違約責(zé)任

10.1甲方逾期交付租賃農(nóng)田的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金XX元。

10.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金XX元。

10.3一方違反本合同其他約定的，應(yīng)賠償另一方因此遭受的損失。

第十一條不可抗力

11.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行本合同的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知另一方，并提供相應(yīng)證明。

11.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商變更或解除本合同。

第十二條爭(zhēng)議解決

12.1本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十三條其他約定

13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

13.3本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具