房屋代理銷(xiāo)售協(xié)議書(shū)

房屋代理銷(xiāo)售協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________《房屋代理銷(xiāo)售協(xié)議書(shū)》一、協(xié)議主體1.委托人：[委托人公司名稱]，注冊(cè)地址為[委托人公司地址]，聯(lián)系方式為[委托人聯(lián)系電話]，主要從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)等相關(guān)業(yè)務(wù)。2.代理人：[代理人公司名稱]，注冊(cè)地址為[代理人公司地址]，聯(lián)系方式為[代理人聯(lián)系電話]，具備專業(yè)的房地產(chǎn)代理銷(xiāo)售資質(zhì)和豐富的銷(xiāo)售經(jīng)驗(yàn)。二、委托事項(xiàng)1.委托銷(xiāo)售房屋的基本信息房屋坐落：[具體房屋地址]房屋戶型：[戶型描述]房屋面積：[建筑面積]房屋裝修情況：[詳細(xì)裝修描述]房屋產(chǎn)權(quán)狀況：[明確產(chǎn)權(quán)歸屬及相關(guān)證件情況]2.委托銷(xiāo)售的范圍和期限委托銷(xiāo)售范圍：包括該房屋的整體銷(xiāo)售及相關(guān)配套服務(wù)。委托銷(xiāo)售期限：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，若在期限屆滿前完成銷(xiāo)售任務(wù)，則協(xié)議自動(dòng)終止；若未完成銷(xiāo)售任務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商可適當(dāng)延長(zhǎng)委托期限。三、代理權(quán)限1.代理銷(xiāo)售的方式代理人有權(quán)通過(guò)線上線下多種渠道進(jìn)行房屋銷(xiāo)售推廣，包括但不限于房產(chǎn)網(wǎng)站、中介門(mén)店、社交媒體等。代理人有權(quán)與潛在購(gòu)房者進(jìn)行溝通、洽談，帶領(lǐng)購(gòu)房者實(shí)地看房，并提供專業(yè)的購(gòu)房咨詢服務(wù)。2.代理銷(xiāo)售的價(jià)格權(quán)限委托人授權(quán)代理人在[價(jià)格區(qū)間下限]至[價(jià)格區(qū)間上限]的范圍內(nèi)確定房屋銷(xiāo)售價(jià)格，但需事先征得委托人同意后方可進(jìn)行最終定價(jià)。若房屋售價(jià)超出價(jià)格權(quán)限范圍，代理人應(yīng)及時(shí)向委托人報(bào)告，經(jīng)委托人同意后方可進(jìn)行交易。3.其他代理權(quán)限代理人有權(quán)代表委托人簽署房屋買(mǎi)賣(mài)合同及相關(guān)文件，但需在委托人授權(quán)范圍內(nèi)進(jìn)行。代理人有權(quán)處理房屋銷(xiāo)售過(guò)程中的相關(guān)事宜，如辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的前期準(zhǔn)備工作等。四、傭金及支付1.傭金的計(jì)算方式按照房屋實(shí)際成交價(jià)格的[X]%計(jì)算傭金，傭金金額=房屋成交價(jià)格×傭金比例。2.傭金的支付時(shí)間和方式房屋成功銷(xiāo)售并完成過(guò)戶手續(xù)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，委托人應(yīng)向代理人支付傭金。委托人以銀行轉(zhuǎn)賬的方式將傭金支付至代理人指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：[代理人公司名稱]銀行賬號(hào)：[具體銀行賬號(hào)]開(kāi)戶行：[開(kāi)戶行名稱]3.未完成銷(xiāo)售的傭金處理若委托期限屆滿，房屋未成功銷(xiāo)售，委托人無(wú)需向代理人支付傭金。若在委托期限內(nèi)，因委托人原因?qū)е路课菸茨茕N(xiāo)售，委托人仍應(yīng)按照已發(fā)生的銷(xiāo)售成本向代理人支付一定比例的傭金作為補(bǔ)償。五、房屋展示與宣傳1.房屋展示的方式和要求委托人應(yīng)將房屋鑰匙交付給代理人，并保證房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備齊全、完好，能夠正常使用。代理人應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行清潔、維護(hù)，保持房屋的良好狀態(tài)，以方便購(gòu)房者看房。代理人在展示房屋時(shí)，應(yīng)尊重購(gòu)房者的隱私，不得擅自進(jìn)入房屋內(nèi)的私人區(qū)域。2.房屋宣傳的內(nèi)容和方式代理人應(yīng)根據(jù)房屋的實(shí)際情況，制定詳細(xì)的宣傳方案，包括房屋圖片、視頻、文字描述等，并在各種銷(xiāo)售渠道進(jìn)行宣傳推廣。宣傳內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、合法，不得夸大、虛假宣傳房屋的情況。3.宣傳費(fèi)用的承擔(dān)房屋宣傳費(fèi)用由代理人承擔(dān)，但委托人應(yīng)配合代理人提供相關(guān)的宣傳資料和支持。六、房屋銷(xiāo)售與過(guò)戶1.房屋銷(xiāo)售的程序和要求代理人應(yīng)按照委托人的要求，及時(shí)向潛在購(gòu)房者介紹房屋的情況，并協(xié)助購(gòu)房者辦理購(gòu)房手續(xù)。委托人應(yīng)積極配合代理人的銷(xiāo)售工作，如提供房屋產(chǎn)權(quán)證明、相關(guān)證件等。房屋銷(xiāo)售過(guò)程中，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，保證交易的合法性和公正性。2.房屋過(guò)戶的手續(xù)和時(shí)間委托人應(yīng)協(xié)助代理人辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，如簽署相關(guān)文件、繳納相關(guān)稅費(fèi)等。代理人應(yīng)及時(shí)跟進(jìn)房屋過(guò)戶手續(xù)的辦理進(jìn)度，保證過(guò)戶手續(xù)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成。一般情況下，房屋過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在房屋成交后的[規(guī)定時(shí)間]內(nèi)完成。3.相關(guān)稅費(fèi)的承擔(dān)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由買(mǎi)賣(mài)雙方各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。具體的稅費(fèi)承擔(dān)方式和金額，在房屋買(mǎi)賣(mài)合同中明確約定。七、保密條款1.雙方的保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)在協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、客戶信息等保密資料予以保密，不得向任何第三方披露。未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得利用對(duì)方的保密資料進(jìn)行任何商業(yè)活動(dòng)或謀取私利。2.保密期限保密期限為自協(xié)議簽訂之日起至本協(xié)議終止后[X]年內(nèi)。八、違約責(zé)任1.雙方的違約責(zé)任若一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)賠償對(duì)方的損失。具體的違約責(zé)任條款在本協(xié)議中另有約定的，從其約定；若無(wú)約定，則按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行等。具體的承擔(dān)方式根據(jù)違約情況確定。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決的方式雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.管轄法院本協(xié)議的管轄法院為房屋所在地的人民法院。十、協(xié)議的變更與解除1.協(xié)議變更的條件和程序經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本協(xié)議的內(nèi)容。變更協(xié)議應(yīng)采用書(shū)面形式，并由雙方簽字蓋章后生效。2.協(xié)議解除的條件和程序經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可以解除本協(xié)議。一方違反本協(xié)議的約定，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未改正的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。協(xié)議解除應(yīng)采用書(shū)面形式，并由雙方簽字蓋章后生效。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)按照協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。十一、其他條款1.協(xié)議的生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.協(xié)議的份數(shù)和保存本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。協(xié)議雙方應(yīng)將本協(xié)議妥善保存，以備日后查閱。3.