個(gè)人房屋買賣購房合同

個(gè)人房屋買賣購房合同合同編號(hào)：__________出賣人：[出賣人公司名稱]，地址：[出賣人公司地址]，聯(lián)系方式：[出賣人聯(lián)系電話]，電子郵箱：[出賣人聯(lián)系郵箱]。買受人：[買受人公司名稱]，地址：[買受人公司地址]，聯(lián)系方式：[買受人聯(lián)系電話]，電子郵箱：[買受人聯(lián)系郵箱]?！秱€(gè)人房屋買賣購房合同》一、合同雙方當(dāng)事人（一）出賣人出賣人系房屋的合法所有權(quán)人，擁有對(duì)該房屋進(jìn)行買賣的權(quán)利。（二）買受人買受人自愿購買出賣人所擁有的房屋，并同意按照本合同約定的條款支付購房款及履行其他義務(wù)。二、房屋基本情況（一）房屋位置該房屋位于[具體房屋位置地址]，地理位置優(yōu)越，周邊配套設(shè)施齊全。（二）房屋面積房屋建筑面積為[具體面積]平方米，套內(nèi)面積為[具體套內(nèi)面積]平方米，公攤面積為[具體公攤面積]平方米。房屋的面積以房地產(chǎn)主管部門測(cè)繪的面積為準(zhǔn)。（三）房屋權(quán)屬證明出賣人擁有該房屋的合法產(chǎn)權(quán)證明，證書編號(hào)為：[具體產(chǎn)權(quán)證明編號(hào)]。該房屋未設(shè)定抵押、擔(dān)保等他項(xiàng)權(quán)利，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛及其他爭(zhēng)議。三、房屋價(jià)格及付款方式（一）房屋價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價(jià)格為人民幣[具體價(jià)格]元（大寫：[大寫價(jià)格]）。（二）付款時(shí)間及方式1.買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，向出賣人支付購房款的[首付比例]%，即人民幣[首付金額]元（大寫：[大寫首付金額]）作為首付款。首付款應(yīng)支付至出賣人指定的銀行賬戶。2.剩余購房款人民幣[剩余金額]元（大寫：[大寫剩余金額]），買受人應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，通過銀行貸款或一次性付款的方式支付給出賣人。3.如買受人選擇銀行貸款方式付款，應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)辦理完畢貸款手續(xù)，并將貸款款項(xiàng)支付至出賣人指定的銀行賬戶。如因買受人原因?qū)е沦J款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)或貸款額度不足，買受人應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)補(bǔ)足剩余購房款。四、交付期限出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，將房屋交付給買受人。交付時(shí)，出賣人應(yīng)保證房屋符合合同約定的交付條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、配套設(shè)施齊全、無質(zhì)量問題等。如因出賣人原因?qū)е路课菸茨馨磿r(shí)交付，出賣人應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。五、產(chǎn)權(quán)過戶及相關(guān)稅費(fèi)（一）產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)主管部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)未能按時(shí)辦理，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（二）相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)1.辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)由雙方按照國家法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。2.如雙方在本合同中另有約定，應(yīng)按照約定執(zhí)行。六、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)，出賣人應(yīng)向買受人提供房屋的鑰匙、相關(guān)證件及資料，并協(xié)助買受人辦理房屋入住手續(xù)。2.買受人應(yīng)在收到房屋鑰匙之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)覺房屋存在質(zhì)量問題或不符合合同約定的交付條件，買受人應(yīng)及時(shí)通知出賣人，出賣人應(yīng)在接到通知之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)進(jìn)行整改或修復(fù)。如因出賣人原因?qū)е路课菡幕蛐迯?fù)逾期，出賣人應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.房屋驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署房屋驗(yàn)收確認(rèn)書，作為房屋交付的依據(jù)。七、違約責(zé)任（一）出賣人違約責(zé)任1.如出賣人未按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購房款的[逾期違約金比例]%向買受人支付違約金。逾期超過[約定逾期天數(shù)]日的，買受人有權(quán)解除合同，出賣人應(yīng)按照購房款的[違約金比例]%向買受人支付違約金，并退還買受人已支付的全部購房款。2.如出賣人交付的房屋存在質(zhì)量問題或不符合合同約定的交付條件，經(jīng)買受人通知后[整改期限]日內(nèi)仍未整改或修復(fù)完畢的，買受人有權(quán)解除合同，出賣人應(yīng)按照購房款的[違約金比例]%向買受人支付違約金，并退還買受人已支付的全部購房款。3.如出賣人違反本合同其他約定，應(yīng)按照購房款的[違約金比例]%向買受人支付違約金，并承擔(dān)由此給買受人造成的損失。（二）買受人違約責(zé)任1.如買受人未按照本合同約定的時(shí)間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購房款的[逾期違約金比例]%向出賣人支付違約金。逾期超過[約定逾期天數(shù)]日的，出賣人有權(quán)解除合同，買受人應(yīng)按照購房款的[違約金比例]%向出賣人支付違約金。2.如買受人違反本合同其他約定，應(yīng)按照購房款的[違約金比例]%向出賣人支付違約金，并承擔(dān)由此給出賣人造成的損失。八、爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、合同生效及其他條款（一）合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（二）其他約定事項(xiàng)1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。出賣人（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________