2025年度住宅租賃市場規(guī)范化管理合同

2025年度住宅租賃市場規(guī)范化管理合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________鑒于甲方擁有位于________（詳細(xì)地址）的房屋，現(xiàn)愿意出租給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物基本情況1.租賃房屋位于________（詳細(xì)地址），房屋結(jié)構(gòu)為________，建筑面積為________平方米，房屋類型為________。2.租賃房屋的裝修狀況為________，配套設(shè)施包括________。3.租賃房屋的產(chǎn)權(quán)人為甲方，房屋所有權(quán)證號為________。二、租賃期限及租金1.租賃期限為________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。2.租金為人民幣________元/月，共計________元。乙方應(yīng)于每月________日前支付當(dāng)月租金。三、押金及押金退還1.乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付押金人民幣________元。押金在租賃期滿后無損壞、遺失等情況，甲方應(yīng)在乙方搬離租賃房屋后________個工作日內(nèi)無息退還。2.乙方在租賃期間如需提前解除合同，甲方有權(quán)扣除相當(dāng)于________個月的租金作為違約金。四、租賃物使用及維護(hù)1.乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用租賃房屋，愛護(hù)房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。2.乙方應(yīng)確保租賃房屋內(nèi)的消防安全，不得存放易燃易爆物品，不得在室內(nèi)吸煙。3.乙方在租賃期間，如需對租賃房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費用。4.租賃期滿或解除合同時，乙方應(yīng)將租賃房屋恢復(fù)原狀，并保持室內(nèi)整潔。五、水、電、氣、暖等費用1.租賃期間，水、電、氣、暖等費用由乙方承擔(dān)，并按實際使用量繳納。2.乙方應(yīng)在每月________日前繳納上月水、電、氣、暖等費用。六、違約責(zé)任1.乙方未按時繳納租金、押金及其他費用的，甲方有權(quán)要求乙方立即補繳，并支付滯納金。（1）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施；（2）故意損壞租賃房屋及設(shè)施；（3）拖欠水、電、氣、暖等費用；（4）擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人；（5）違反國家法律法規(guī)及本合同約定的其他行為。七、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。2.本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________簽訂日期：________年________月________日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.“第三方”指在甲乙雙方簽訂本合同過程中，為提供咨詢、居間服務(wù)、資金監(jiān)管等目的而介入的任何自然人、法人或其他組織。（1）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)及其從業(yè)人員；（2）律師事務(wù)所及其律師；（3）銀行、支付機構(gòu)等提供資金監(jiān)管服務(wù)的機構(gòu)；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。二、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同項下提供的咨詢、居間服務(wù)等，僅對甲乙雙方提供信息真實性、服務(wù)專業(yè)性負(fù)責(zé)，不對租賃合同的履行及租賃物的使用承擔(dān)直接責(zé)任。2.第三方在提供資金監(jiān)管服務(wù)時，對租賃資金的監(jiān)管安全承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但責(zé)任限額不超過乙方已支付租金的總額。3.第三方在提供其他服務(wù)時，其責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂合同時協(xié)商確定。三、第三方責(zé)任劃分1.第三方在本合同項下的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍，不涉及租賃合同主體權(quán)益的其他方面。2.第三方在提供咨詢、居間等服務(wù)時，其責(zé)任為對信息真實性和服務(wù)專業(yè)性的保證，不涉及租賃合同的履行和租賃物的使用。3.第三方在提供資金監(jiān)管服務(wù)時，對租賃資金的監(jiān)管安全承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但不承擔(dān)因租賃合同履行過程中產(chǎn)生的其他風(fēng)險。4.第三方在提供其他服務(wù)時，其責(zé)任范圍及責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂合同時明確約定。四、第三方權(quán)利1.第三方在提供咨詢、居間等服務(wù)時，有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料，并有權(quán)要求甲乙雙方遵守其服務(wù)規(guī)范。2.第三方在提供資金監(jiān)管服務(wù)時，有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資金信息，并有權(quán)對租賃資金的監(jiān)管進(jìn)行必要的管理。3.第三方在提供其他服務(wù)時，其權(quán)利由甲乙雙方在簽訂合同時明確約定。五、第三方介入程序1.甲乙雙方在簽訂本合同時，可協(xié)商引入第三方參與合同履行。2.引入第三方時，甲乙雙方應(yīng)明確第三方參與的具體事項及服務(wù)內(nèi)容。3.第三方參與合同履行前，甲乙雙方應(yīng)簽訂相關(guān)協(xié)議，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。4.第三方參與合同履行過程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合，確保第三方能夠正常履行職責(zé)。六、第三方變更及退出1.第三方在合同履行期間，如需變更或退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。2.第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方，并簽訂相關(guān)協(xié)議。3.第三方變更或退出，不影響本合同及其他協(xié)議的履行。七、其他約定1.本合同中關(guān)于第三方介入的條款，不視為對第三方責(zé)任的明確承諾。2.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補充。3.本合同中關(guān)于第三方介入的條款，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________簽訂日期：________年________月________日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，用以證明甲方對租賃房屋的合法所有權(quán)。2.房屋租賃登記備案證明：由當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門出具的證明，證明租賃合同的合法有效性。3.房屋裝修情況說明：詳細(xì)描述房屋裝修情況，包括裝修時間、裝修材料、裝修費用等。4.租賃房屋配套設(shè)施清單：列明租賃房屋內(nèi)的配套設(shè)施，如家具、電器、網(wǎng)絡(luò)等。5.租金支付憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，用以證明乙方已支付租金。6.水電、氣、暖等費用繳納憑證：證明乙方已繳納相關(guān)費用。7.押金收據(jù)：證明乙方已向甲方支付押金。8.第三方服務(wù)協(xié)議：如引入第三方提供咨詢、居間、資金監(jiān)管等服務(wù)時，應(yīng)簽訂的協(xié)議。9.其他相關(guān)文件：甲乙雙方認(rèn)為有必要提供的其他文件。附件要求：1.所有附件均需為原件或經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)的復(fù)印件。2.附件內(nèi)容應(yīng)真實、完整，與合同內(nèi)容相符。3.附件應(yīng)由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時繳納租金：責(zé)任認(rèn)定：乙方未按時繳納租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的________%計算。示例：若乙方未按時繳納租金，每日滯納金為人民幣________元。2.甲方未按時交付租賃房屋：責(zé)任認(rèn)定：甲方未按時交付租賃房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為________個月租金。示例：若甲方未按時交付租賃房屋，應(yīng)向乙方支付人民幣________元違約金。3.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施：責(zé)任認(rèn)定：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方擅自拆改房屋內(nèi)的水管，應(yīng)賠償甲方人民幣________元損失。4.乙方故意損壞租賃房屋及設(shè)施：責(zé)任認(rèn)定：乙方故意損壞租賃房屋及設(shè)施，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方損壞租賃房屋內(nèi)的電器，應(yīng)賠償甲方人民幣________元損失。5.乙方拖欠水、電、氣、暖等費用：責(zé)任認(rèn)定：乙方拖欠水、電、氣、暖等費用，應(yīng)立即補繳，并支付滯納金。示例：若乙方拖欠水電費，每日滯納金為人民幣________元。6.乙方擅自將