2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)借款擔(dān)保合同模板

2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)借款擔(dān)保合同模板本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（借款人）：_________地址：_________法定代表人：_________乙方（擔(dān)保人）：_________地址：_________法定代表人：_________鑒于：1.甲方因房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目資金需求，擬向_________借款人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_________元整），用于_______（項(xiàng)目名稱(chēng)）項(xiàng)目開(kāi)發(fā)。2.乙方愿意為甲方的上述借款提供擔(dān)保。為明確甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵守。一、借款金額及期限1.甲方向_________借款人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_________元整），用于_______（項(xiàng)目名稱(chēng)）項(xiàng)目開(kāi)發(fā)。2.借款期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。二、擔(dān)保范圍及方式1.乙方對(duì)本合同項(xiàng)下的借款提供全額擔(dān)保。2.擔(dān)保方式為連帶責(zé)任保證，即乙方對(duì)甲方未能按期歸還借款本息承擔(dān)連帶清償責(zé)任。三、還款計(jì)劃1.甲方應(yīng)按照借款合同約定的還款期限及方式歸還借款本金及利息。2.如甲方未按約定期限歸還借款本息，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。四、違約責(zé)任1.如甲方未能按約定期限歸還借款本息，乙方應(yīng)在收到甲方違約通知之日起_______個(gè)工作日內(nèi)代為清償。2.如甲方違反本合同約定，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.乙方如未履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向借款合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。六、其他1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（借款人）：_________乙方（擔(dān)保人）：_________地址：_________地址：_________法定代表人：_________法定代表人：_________簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂日期：_______年_______月_______日_______（借款合同簽訂地）______________（借款合同簽訂地）_______第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同所稱(chēng)“第三方”是指在本合同履行過(guò)程中，因甲乙雙方的需要或根據(jù)法律規(guī)定，介入本合同關(guān)系中的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。a.中介方：提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成借款擔(dān)保協(xié)議的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。b.監(jiān)理方：負(fù)責(zé)對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督管理，確保項(xiàng)目按計(jì)劃進(jìn)行的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。c.評(píng)估方：對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。d.其他第三方：根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要介入本合同關(guān)系的其他個(gè)人、企業(yè)或其他組織。二、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同中的責(zé)任，僅限于其直接參與的部分，且其責(zé)任限額不得超過(guò)本合同項(xiàng)下借款本金及利息總額的_______%。2.第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額的調(diào)整，需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。三、第三方責(zé)權(quán)利1.第三方責(zé)任：a.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，確保本合同項(xiàng)下的借款擔(dān)保協(xié)議得到有效執(zhí)行。b.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。2.第三方權(quán)利：a.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。b.第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付報(bào)酬。3.第三方義務(wù)：a.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。b.第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式履行其職責(zé)。四、第三方介入的流程1.甲乙雙方協(xié)商一致，確定需要第三方介入的事項(xiàng)。2.甲乙雙方與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額。3.第三方按照約定履行其職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)予以配合。4.第三方履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并采取相應(yīng)措施。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方與甲方的關(guān)系：a.第三方應(yīng)協(xié)助甲方履行借款擔(dān)保協(xié)議。b.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知乙方。2.第三方與乙方的關(guān)系：a.第三方應(yīng)協(xié)助乙方履行擔(dān)保義務(wù)。b.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲方。3.第三方與其他第三方的關(guān)系：a.各第三方之間應(yīng)相互尊重，不得相互干擾。b.各第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)其他第三方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。六、第三方介入的費(fèi)用1.第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在相關(guān)協(xié)議中明確。2.第三方介入的費(fèi)用，應(yīng)在本合同項(xiàng)下的借款本金及利息之外另行支付。3.第三方介入的費(fèi)用支付方式，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。七、第三方介入的終止1.如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前_______個(gè)工作日通知甲乙雙方。2.第三方介入的終止，不影響本合同項(xiàng)下甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。3.第三方介入的終止，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，重新協(xié)商確定后續(xù)事宜。八、本合同與第三方協(xié)議的沖突1.如本合同與第三方協(xié)議存在沖突，以本合同為準(zhǔn)。2.如第三方協(xié)議與本合同存在沖突，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向借款合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。3.本合同簽訂日期：_______年_______月_______日。甲方（借款人）：_________乙方（擔(dān)保人）：_________地址：_________地址：_________法定代表人：_________法定代表人：_________簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂日期：_______年_______月_______日_______（借款合同簽訂地）______________（借款合同簽訂地）_______第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.借款合同：詳細(xì)列明借款金額、期限、利率、還款方式等條款。2.擔(dān)保合同：明確擔(dān)保范圍、方式、責(zé)任限額、違約責(zé)任等條款。3.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)計(jì)劃書(shū)：包括項(xiàng)目概述、投資估算、資金籌措、建設(shè)進(jìn)度、預(yù)期收益等。4.項(xiàng)目用地證明文件：包括土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證等。5.項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件：包括建筑設(shè)計(jì)圖紙、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)備選型報(bào)告等。6.項(xiàng)目施工合同：明確施工單位、施工期限、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。7.項(xiàng)目監(jiān)理合同：明確監(jiān)理單位、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理期限等。8.項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告：由評(píng)估方提供的項(xiàng)目評(píng)估結(jié)果。9.第三方協(xié)議：包括中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方等與甲乙雙方簽訂的協(xié)議。10.補(bǔ)充協(xié)議：甲乙雙方就合同未盡事宜簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。11.甲方財(cái)務(wù)報(bào)表：包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表等。12.乙方財(cái)務(wù)報(bào)表：包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表等。13.其他相關(guān)文件：如政府批文、環(huán)保審批文件等。說(shuō)明要求：1.所有附件均為原件或經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的復(fù)印件。2.附件內(nèi)容應(yīng)與合同條款相符，不得有虛假陳述。3.附件應(yīng)由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方違約行為：未按約定時(shí)間歸還借款本金及利息。未按約定用途使用借款。提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。b.乙方違約行為：未按約定履行擔(dān)保義務(wù)。提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。c.第三方違約行為：未按約定履行職責(zé)。提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.甲方違約責(zé)任：未按約定時(shí)間歸還借款本金及利息的，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。未按約定用途使用借款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。b.乙方違約責(zé)任：未按約定履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。c.第三方違約責(zé)任：未按約定履行職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：1.甲方未按約定時(shí)間歸還借款本金及利息，逾期10天，應(yīng)支付逾期利息人民幣_(tái)______元，并承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方未按約定履