大型商場場地租賃合同協(xié)議

大型商場場地租賃合同協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：公司名稱：____________________地址：__________________________聯(lián)系方式：_____________________地址：_____________________乙方（承租方）：公司名稱：____________________地址：__________________________聯(lián)系方式：_____________________地址：_____________________第一章：合同宗旨1.1甲方同意將位于____________________的場地（以下簡稱“租賃場地”）出租給乙方，供乙方進行商業(yè)活動使用。1.2乙方同意按照本合同的條款和條件租賃上述租賃場地。第二章：租賃場地2.1租賃場地位于____________________，面積為____________________平方米。2.2租賃場地的使用目的為____________________。2.3甲方保證租賃場地不存在任何權屬糾紛，并有權進行出租。第三章：租賃期限3.1本合同租賃期限自____________________起至____________________止。3.2租賃期滿后，如乙方需續(xù)租，應提前一個月向甲方提出書面申請，并經甲方同意后簽訂新的租賃合同。第四章：租金及支付方式4.1乙方向甲方支付租賃場地租金，租金為每月人民幣___元整。4.2乙方應在每月的___日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。4.3逾期支付租金的，乙方應按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為___。第五章：租賃場地的使用和管理5.1乙方在使用租賃場地期間，應遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經營活動。5.2乙方應在租賃場地內設置明顯的標識，標明租賃場地的經營范圍和名稱。5.3乙方應按照甲方的要求，保持租賃場地的清潔衛(wèi)生，并負責租賃場地的日常維護。5.4乙方不得對租賃場地進行任何改動，包括但不限于裝修、改造等，如需改動，應提前向甲方提出申請，并經甲方同意后方可進行。5.5乙方在租賃期內不得將租賃場地轉租或轉讓給第三方，如需轉租或轉讓，應提前向甲方提出申請，并經甲方同意后方可進行。5.6乙方應在租賃期滿后，按照甲方的要求，將租賃場地恢復原狀，如有損壞，應按照甲方的要求進行修復或賠償。5.7甲方有權對乙方在租賃場地內的經營情況進行監(jiān)督和檢查，乙方應予以配合。第六章：維修與保養(yǎng)6.1甲方負責租賃場地的主體結構維修和保養(yǎng)，保證租賃場地符合安全標準。6.2乙方負責租賃場地內部設施的日常維護和保養(yǎng)，包括但不限于照明、空調、水電設施等。6.3如租賃場地因乙方使用不當導致?lián)p壞，乙方應承擔維修費用。6.4乙方在租賃期間進行的裝修或改動，應使用符合國家安全標準的材料，并保證改動后的結構安全。6.5乙方在進行任何裝修或改動前，需向甲方提交書面申請，并等待甲方書面同意后方可進行。第七章：保險7.1乙方應自行購買租賃場地內的財產保險，保險范圍應包括但不限于火災、盜竊等風險。7.2乙方應保證保險的有效期覆蓋整個租賃期間，并在保險到期前及時續(xù)保。7.3乙方應向甲方提供保險單的復印件，以證明保險的有效性。7.4甲方有權要求乙方增加保險的投保金額，以保證租賃場地的安全。第八章：安全與環(huán)保8.1乙方應遵守國家關于安全生產和環(huán)保的相關法律法規(guī)，保證租賃場地的經營活動不會對環(huán)境造成污染。8.2乙方應定期對租賃場地進行安全檢查，及時排除安全隱患。8.3乙方應負責租賃場地的消防設施的日常檢查和維護，保證其處于良好的工作狀態(tài)。8.4乙方在進行任何可能導致噪音、粉塵等污染的活動時，應采取有效措施減少對周圍環(huán)境的影響。第九章：違約責任9.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。9.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的___%作為違約金。9.3乙方未經甲方同意，擅自轉租或轉讓租賃場地的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付合同總租金的___%作為違約金。9.4甲方未能按照約定提供租賃場地，導致乙方無法正常開展經營活動的，乙方有權要求甲方支付合同總租金的___%作為違約金。第十章：合同的解除和終止10.1在租賃期限內，除非本合同有明確規(guī)定，任何一方不得單方面解除合同。10.2如乙方違反本合同的約定，甲方有權書面通知乙方解除合同。10.3在租賃期滿后，如乙方未續(xù)租，本合同自動終止。10.4合同解除或終止后，乙方應在___個工作日內搬離租賃場地，并將場地恢復原狀。10.5合同解除或終止后，乙方應結清與租賃場地相關的所有費用，包括但不限于租金、水電費等。10.6甲方應在合同解除或終止后___個工作日內，將乙方已支付的押金無息退還乙方，扣除乙方應支付的費用后如有剩余，甲方應一并退還乙方。第十一章：爭議解決11.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭議的，應首先通過友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.3爭議期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同的其他條款。第十二章：保密條款12.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以嚴格保密。12.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除后___年內。12.3未經對方書面同意，任何一方不得向第三方披露、泄露或以其他方式公開對方的保密信息。12.4如一方違反保密義務，應向另一方支付合同總金額___%的違約金，并賠償因此造成的一切損失。第十三章：不可抗力13.1由于不可抗力導致合同無法履行或部分無法履行的，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供證明。13.2不可抗力包括但不限于自然災害、行為、戰(zhàn)爭、騷亂等。13.3由于不可抗力導致的合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第十四章：其他條款14.1本合同的任何修改、補充均應以書面形式作出，經雙方簽字蓋章后生效。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同的附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.4本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十五章：附加條款15.1甲方應在租賃場地內提供必要的公共服務，包括但不限于安保、清潔等。15.2乙方應在租賃場地內遵守甲方制定的各項管理制度，包括但不限于營業(yè)時間、廣告發(fā)布等。15.3乙方在租賃場地內的經營活動不得影響甲方的商譽和其他