2025年前期物業(yè)服務管理協(xié)議編制要點

2025年前期物業(yè)服務管理協(xié)議編制要點一、協(xié)議背景為規(guī)范____年度前期物業(yè)服務管理，保障業(yè)主權益，提升物業(yè)管理水平，根據國家相關法律法規(guī)及物業(yè)管理行業(yè)規(guī)定，特制定本協(xié)議編制要點。二、協(xié)議編制原則1.合法性：本協(xié)議編制應遵循國家法律法規(guī)，確保協(xié)議內容合法、合規(guī)。2.公平性：協(xié)議內容應公平合理，保障業(yè)主與物業(yè)服務企業(yè)的合法權益。3.明確性：協(xié)議內容應明確具體，便于雙方理解和執(zhí)行。4.可行性：協(xié)議編制應考慮實際操作，確保協(xié)議內容可行、有效。三、協(xié)議編制要點1.協(xié)議主體（1）甲方：指業(yè)主委員會或者業(yè)主大會授權的業(yè)主代表。（2）乙方：指物業(yè)服務企業(yè)。2.協(xié)議內容（1）服務范圍：明確乙方提供的前期物業(yè)服務范圍，包括物業(yè)共用部位、共用設施設備的管理、維護、保養(yǎng)等。（2）服務標準：明確乙方提供的服務標準，包括服務質量、服務態(tài)度等。（3）服務費用：明確物業(yè)服務費用收取標準、收費方式、收費時間等。（4）費用支出：明確乙方在服務過程中的費用支出，包括人員工資、物料采購、設備維修等。（5）服務質量考核：設立考核機制，對乙方服務質量進行定期評估，確保服務達到約定標準。（6）違約責任：明確雙方違反協(xié)議約定的違約責任，包括賠償金額、解除協(xié)議等。（7）爭議解決：明確雙方在協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議解決方式，如協(xié)商、調解、仲裁等。3.協(xié)議期限本協(xié)議有效期為____年，自雙方簽字（蓋章）之日起生效。4.協(xié)議簽訂（1）甲方、乙方應在本協(xié)議簽訂前，認真閱讀協(xié)議內容，確保雙方對協(xié)議內容無異議。（2）甲方、乙方應在本協(xié)議簽訂時，提供有效證件，確認雙方身份。（3）本協(xié)議一式兩份，甲方、乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。四、協(xié)議履行1.乙方應嚴格按照協(xié)議約定，提供前期物業(yè)服務，確保服務質量。2.甲方應按照協(xié)議約定，按時支付物業(yè)服務費用，確保乙方正常運營。3.雙方應保持良好溝通，及時解決協(xié)議履行過程中出現(xiàn)的問題。4.本協(xié)議履行過程中，如遇國家法律法規(guī)調整，雙方應按照新法律法規(guī)執(zhí)行。五、其他事項1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。2.本協(xié)議簽訂后，如雙方同意對協(xié)議內容進行修改，應簽訂書面補充協(xié)議。3.本協(xié)議簽訂后，甲、乙雙方應遵守國家法律法規(guī)，履行社會責任，共同維護物業(yè)管理市場秩序。4.本協(xié)議簽訂后，甲、乙雙方應加強合作，共同提升物業(yè)管理水平，為業(yè)主創(chuàng)造良好的居住環(huán)境。六、協(xié)議解除與終止1.協(xié)議解除：在協(xié)議履行過程中，如一方違反協(xié)議約定，另一方有權解除本協(xié)議。2.協(xié)議終止：本協(xié)議有效期屆滿，雙方未達成續(xù)簽協(xié)議，本協(xié)議自動終止。3.協(xié)議解除或終止后，雙方應按照協(xié)議約定，辦理相關手續(xù)，確保雙方權益。