2025年債權(quán)轉(zhuǎn)讓與房產(chǎn)交易協(xié)議書

2025年債權(quán)轉(zhuǎn)讓與房產(chǎn)交易協(xié)議書甲方（債權(quán)轉(zhuǎn)讓方）：____身份證號：____乙方（房產(chǎn)購買方）：____身份證號：____丙方（房產(chǎn)出售方）：____身份證號：____鑒于甲方對乙方享有合法的債權(quán)，乙方愿意以其房產(chǎn)對甲方的債權(quán)進行抵償，三方經(jīng)充分協(xié)商，就債權(quán)轉(zhuǎn)讓與房產(chǎn)交易事宜達成以下協(xié)議：一、債權(quán)轉(zhuǎn)讓1.甲方同意將其對乙方的債權(quán)人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，轉(zhuǎn)讓給丙方。2.乙方同意將其對甲方的債務(wù)人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，轉(zhuǎn)讓給丙方。3.丙方同意接受甲方的債權(quán)，并承諾按照本協(xié)議約定的條件履行還款義務(wù)。4.債權(quán)轉(zhuǎn)讓自本協(xié)議簽訂之日起生效。二、房產(chǎn)交易1.丙方同意購買乙方名下位于____的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為____，房產(chǎn)面積為____平方米，房產(chǎn)總價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.乙方同意將其名下上述房產(chǎn)出售給丙方，并保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等法律瑕疵。3.丙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方支付房產(chǎn)總價款的____%作為首付款，剩余款項按照以下方式支付：（1）____年____月____日前，支付房產(chǎn)總價款的____%。（2）____年____月____日前，支付房產(chǎn)總價款的____%。（3）____年____月____日前，支付房產(chǎn)總價款的____%。4.乙方應(yīng)在收到首付款后____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至丙方名下。5.丙方在支付房產(chǎn)總價款的過程中，如出現(xiàn)逾期支付的情況，應(yīng)按照逾期金額的____%向乙方支付違約金。6.房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費、過戶費用等，由各方按照國家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)。三、其他約定1.本協(xié)議簽訂后，甲方不再享有對乙方的債權(quán)，乙方不再承擔(dān)對甲方的債務(wù)。2.本協(xié)議簽訂后，丙方應(yīng)按照約定的還款方式，按時履行還款義務(wù)。如丙方逾期還款，甲方有權(quán)要求丙方支付逾期利息，利率為____%。3.本協(xié)議簽訂后，如丙方未按照約定支付房產(chǎn)總價款，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求丙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價款的____%。4.本協(xié)議簽訂后，如乙方未能在約定時間內(nèi)將房產(chǎn)過戶至丙方名下，丙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價款的____%。5.本協(xié)議簽訂后，如發(fā)生不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，各方互不承擔(dān)違約責(zé)任。6.本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。四、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，各方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向丙方所在地的人民法院提起訴訟。五、附則1.本協(xié)議自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議未盡事宜，可由各方另行簽訂補充協(xié)議。3.本協(xié)議的修改、補充，經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致，以書面形式作出，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（債權(quán)轉(zhuǎn)讓方）：____簽字（或蓋章）：____簽訂日期：____乙方（房產(chǎn)購買方）：____簽字（或蓋章）：____簽訂日期：____丙方（房產(chǎn)出售方）：____簽字（或蓋章）：____簽訂日期：____以上協(xié)議內(nèi)容豐富，結(jié)構(gòu)清晰，符合債權(quán)轉(zhuǎn)讓與房