小區(qū)房屋轉(zhuǎn)租合同范本

第第頁合同編號:________小區(qū)房屋轉(zhuǎn)租合同范本三甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本合同范本三以下簡稱“本合同”，合同當(dāng)事人如下：甲方（以下簡稱“出租人”）：【姓名】，身份證號碼：【】，住址：【】，系【小區(qū)名稱】房屋所有權(quán)人。乙方（以下簡稱“承租人”）：【姓名】，身份證號碼：【】，住址：【】。鑒于甲方為【小區(qū)名稱】房屋所有權(quán)人，擁有房屋的出租權(quán)；乙方有意承租該房屋并轉(zhuǎn)租給第三方使用。雙方遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用原則，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，特訂立本合同。本合同目的與背景：甲方同意將【小區(qū)名稱】房屋（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方，乙方承租該房屋后，在合同約定的期限內(nèi)，有權(quán)將其轉(zhuǎn)租給第三方使用。轉(zhuǎn)租期間，乙方須確保轉(zhuǎn)租行為符合國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，并承擔(dān)轉(zhuǎn)租過程中的全部法律責(zé)任。雙方通過本合同約定相關(guān)事宜，以共同維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。二、價(jià)格與支付條款1.標(biāo)的物價(jià)格：乙方承租甲方房屋的租金為每月人民幣【金額】元（大寫：【人民幣金額】整），租金按月支付。2.支付方式：乙方采用以下第【】種方式支付租金：a)現(xiàn)金支付；b)銀行轉(zhuǎn)賬支付。3.支付賬戶：a)現(xiàn)金支付：乙方以現(xiàn)金形式直接支付給甲方。b)銀行轉(zhuǎn)賬支付：乙方將租金轉(zhuǎn)賬至甲方指定的以下銀行賬戶：-開戶行：【銀行名稱】-賬戶名：【甲方姓名】-賬號：【賬號】4.乙方應(yīng)在每月的第1個工作日內(nèi)，將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。如乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收逾期付款金額千分之【比例】的違約金。5.在租賃期間，如甲方因房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移、征收、征用等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方應(yīng)提前【通知期限】通知乙方。乙方應(yīng)在接到通知后【支付期限】內(nèi)，將剩余租金支付給甲方。6.乙方轉(zhuǎn)租成功后，若轉(zhuǎn)租租金高于乙方支付甲方的租金，乙方有權(quán)收取轉(zhuǎn)租差價(jià)。轉(zhuǎn)租期間，乙方仍需按照本合同約定的價(jià)格與支付方式按時(shí)支付甲方租金。7.雙方確認(rèn)，本合同所涉及的租金價(jià)格、支付方式及支付賬戶等事項(xiàng)已明確無誤，自合同簽訂之日起生效，直至合同終止或解除。期間，如雙方另有約定，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：本合同自【起始日期】起至【終止日期】止，共計(jì)【租賃期限】年/月。2.履行地點(diǎn)：甲方出租房屋所在地，即【小區(qū)名稱】【樓棟號】【單元】【房號】。雙方權(quán)利與義務(wù)：甲方：a)保證出租房屋符合居住條件，具備相關(guān)證件，并承擔(dān)房屋租賃期間的維修及保養(yǎng)責(zé)任；b)未經(jīng)乙方同意，不得隨意提高租金或解除合同；c)在租賃期間，甲方有權(quán)對房屋進(jìn)行檢查，但應(yīng)提前通知乙方，并尊重乙方隱私；d)在合同終止或解除后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。乙方：a)按照約定時(shí)間和方式支付租金，不得逾期；b)轉(zhuǎn)租房屋時(shí)，確保轉(zhuǎn)租行為合法，并對轉(zhuǎn)租后的租客行為負(fù)責(zé)；c)愛護(hù)房屋設(shè)施，合理使用，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；d)租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，如有損壞，應(yīng)照價(jià)賠償。違約責(zé)任：a)甲方違反本合同規(guī)定，提前解除合同或未按約定房屋，需支付乙方違約金人民幣【金額】元；b)乙方未按約定支付租金，逾期超過【期限】日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣【金額】元；c)雙方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。本合同約定的履行期限、地點(diǎn)及雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任等內(nèi)容，自合同簽訂之日起具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如有爭議，可依法解決。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密；b)未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露本合同內(nèi)容及相關(guān)信息；c)保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，直至合同終止或解除后【保密期限】年內(nèi)仍然有效。2.爭議解決：a)雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；b)如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟；c)訴訟過程中，雙方仍需繼續(xù)履行合同約定的其他條款，除非雙方另有約定或人民法院作出裁定。3.合同變更與解除：a)本合同的變更、解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)；b)在租賃期間，如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)解除合同；c)甲方在租賃期間，如需提前解除合同，應(yīng)提前【通知期限】通知乙方，并支付乙方違約金人民幣【金額】元；d)乙方在租賃期間，如需提前解除合同，應(yīng)提前【通知期限】通知甲方，并支付甲方違約金人民幣【金額】元；e)合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，恢復(fù)房屋原狀，如有損壞，應(yīng)照價(jià)賠償。本合同保密條款、爭議解決、合同變更與解除等內(nèi)容，自合同簽訂之日起具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a)本合同項(xiàng)下的任何通知或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方；b)通知或通信應(yīng)通過快遞、掛號信或?qū)Ｈ怂瓦f等方式，發(fā)送至合同雙方各自的地址；c)通知或通信在下列情況下視為送達(dá)：-快遞或掛號信寄出后的第三個工作日；-專人送遞時(shí)，收件人或其代理人簽字確認(rèn)；-雙方另有約定的其他送達(dá)方式。2.其他條款：a)本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；b)本合同的附件、附圖等均為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力；c)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；d)雙方確認(rèn)，本合同及其補(bǔ)充協(xié)議、附件等已經(jīng)仔細(xì)閱讀，理解無誤，自愿簽訂。3.簽字蓋章：a)本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，雙方應(yīng)簽字（或蓋章）確認(rèn)；b)甲方簽字（或