2025年物業(yè)設(shè)備維護服務(wù)合同

2025年物業(yè)設(shè)備維護服務(wù)合同合同/協(xié)議編號：____________

甲方（以下簡稱“甲方”）名稱：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）名稱：____________________

鑒于甲方擁有并使用位于____________________的物業(yè)設(shè)備，乙方具備物業(yè)設(shè)備維護服務(wù)的專業(yè)能力和技術(shù)條件，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方物業(yè)設(shè)備的維護服務(wù)事項，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。

本合同的目的在于明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責任，確保甲方物業(yè)設(shè)備得到及時、有效的維護，保障甲方物業(yè)設(shè)備的正常運行，避免因設(shè)備故障給甲方造成經(jīng)濟損失。

本合同簽訂背景為：____________________

合同/協(xié)議編號：____________

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.乙方應(yīng)按照甲方要求，對甲方物業(yè)設(shè)備進行定期檢查、維護和保養(yǎng)。

2.乙方應(yīng)確保在接到甲方通知后，及時響應(yīng)并處理甲方物業(yè)設(shè)備出現(xiàn)的故障和問題。

3.乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)備清單和維修方案，對設(shè)備進行必要的維修和更換零部件。

4.乙方應(yīng)定期向甲方提供設(shè)備維護報告，包括設(shè)備運行狀況、維護記錄、維修費用等。

二、質(zhì)量標準

1.乙方提供的維護服務(wù)應(yīng)達到行業(yè)標準和甲方要求。

2.乙方在維修過程中應(yīng)使用符合國家標準的合格零部件，確保維修質(zhì)量。

3.乙方維修后的設(shè)備應(yīng)恢復(fù)正常功能，并符合甲方使用要求。

三、價格支付

1.本合同服務(wù)費用為人民幣____________________元，分____________________期支付。

2.甲方應(yīng)在乙方完成每期服務(wù)后____________________日內(nèi)支付相應(yīng)費用。

3.乙方應(yīng)在收到甲方支付后，向甲方提供相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。

四、保密條款

1.乙方在履行本合同過程中，對甲方提供的設(shè)備信息、技術(shù)資料等保密事項負有保密義務(wù)。

2.未經(jīng)甲方同意，乙方不得將保密信息泄露給任何第三方。

五、違約責任

1.如乙方未按約定時間完成服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____________________元的違約金。

2.如乙方維修質(zhì)量不符合約定標準，甲方有權(quán)要求乙方無償進行返工或賠償損失。

3.如乙方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他條款

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____________________年。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

八、合同附件

1.甲方物業(yè)設(shè)備清單

2.維修方案

3.費用清單

4.其他雙方認為必要的附件

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細說明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)設(shè)備維護服務(wù)。

2.甲方有權(quán)要求乙方按照約定的質(zhì)量標準進行維修。

3.甲方有權(quán)要求乙方在約定的時間內(nèi)完成維修服務(wù)。

4.甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督和檢查。

5.甲方有權(quán)要求乙方在維修過程中提供必要的設(shè)備信息和技術(shù)資料。

6.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定進行保密。

義務(wù)：

1.甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方服務(wù)費用。

2.甲方應(yīng)及時通知乙方設(shè)備出現(xiàn)故障或需要維修的情況。

3.甲方應(yīng)配合乙方進行設(shè)備檢查、維修和保養(yǎng)。

4.甲方應(yīng)提供必要的設(shè)備信息和技術(shù)資料，以便乙方進行維修。

5.甲方應(yīng)按照約定的時間支付服務(wù)費用，不得無故拖延。

6.甲方應(yīng)遵守合同約定，不得要求乙方進行超出合同范圍的服務(wù)。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

權(quán)利：

1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費用。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的設(shè)備信息和技術(shù)資料。

3.乙方有權(quán)要求甲方配合進行設(shè)備檢查、維修和保養(yǎng)。

4.乙方有權(quán)要求甲方按照約定的時間支付服務(wù)費用。

義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)設(shè)備維護服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。

2.乙方應(yīng)按照甲方要求的時間完成維修服務(wù)。

3.乙方應(yīng)使用符合國家標準的合格零部件進行維修。

4.乙方應(yīng)按照約定進行保密，不得泄露甲方提供的保密信息。

5.乙方應(yīng)及時向甲方報告維修進度和費用情況。

6.乙方應(yīng)按照甲方要求提供設(shè)備維護報告。

三、合同執(zhí)行過程中的合作方式

1.甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)設(shè)備故障或需要進行維修時，及時通知乙方。

2.乙方應(yīng)在接到通知后，按照合同約定的時間進行現(xiàn)場檢查，并制定維修方案。

3.乙方應(yīng)在維修過程中，與甲方保持溝通，確保維修進度和質(zhì)量。

4.乙方應(yīng)在維修完成后，向甲方提供維修報告，包括維修內(nèi)容、費用等。

5.甲方應(yīng)在收到乙方提供的維修報告后，對維修質(zhì)量進行驗收。

6.甲方應(yīng)在驗收合格后，按照約定支付乙方服務(wù)費用。

雙方應(yīng)本著相互尊重、誠實守信的原則，共同努力，確保本合同的順利履行。如有未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細說明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____________________年。

2.合同期滿前，雙方可就續(xù)簽事宜進行協(xié)商。如雙方達成一致意見，續(xù)簽合同將自動生效。

二、合同的變更

1.本合同內(nèi)容如有變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。

2.任何變更協(xié)議均為本合同的組成部分，具有同等法律效力。

3.變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，對雙方具有約束力。

三、合同的終止

1.本合同在以下情形下終止：

a.合同約定的期限屆滿；

b.雙方協(xié)商一致解除合同；

c.因不可抗力致使合同無法履行；

d.一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；

e.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進行結(jié)算，并妥善處理剩余事項。

四、合同的解除

1.合同解除需書面通知對方，并說明解除理由。

2.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定進行結(jié)算，并妥善處理剩余事項。

3.除本合同約定的解除情形外，任何一方不得擅自解除合同。

五、爭議解決機制

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同未了事項。

六、法律適用和管轄法院

1.本合同的簽訂、效力、解釋、履行、違約責任及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方因本合同發(fā)生的爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。

七、合同效力

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律約束力。

2.本合同在履行過程中，如任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

3.本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行。

法律名詞及解釋：

法律名詞及解釋：

1.**合同**：指當事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。

2.**保密義務(wù)**：指當事人一方對另一方提供的信息負有保密的義務(wù)，不得向任何第三方泄露。

3.**違約責任**：指當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，依法應(yīng)當承擔的民事責任。

4.**爭議解決**：指當事人之間發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。

5.**不可抗力**：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。

6.**仲裁**：指當事人根據(jù)他們之間達成的仲裁協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)進行審理并作出裁決的一種爭議解決方式。

7.**訴訟**：指當事人依法向人民法院提起訴訟，請求法院對爭議進行審理和裁決的司法程序。

8.**法律適用**：指在處理案件時，應(yīng)當適用的法律規(guī)范。

9.**管轄法院**：指對特定案件有審判權(quán)的法院。

10.**民事權(quán)利**：指民事主體依照民事法律的規(guī)定，在民事法律關(guān)系中享有的權(quán)益。

11.**民事義務(wù)**：指民事主體依照民事法律的規(guī)定，在民事法律關(guān)系中應(yīng)當承擔的責任。

12.**民事責任**：指民事主體違反民事義務(wù)應(yīng)當承擔的民事法律后果。

13.**書面通知**：指通過書信、電報、傳真、電子郵件等書面形式發(fā)出的通知。

14.**書面變更協(xié)議**：指對原合同進行書面修改的協(xié)議。

15.**法律約束力**：指法律對當事人具有強制力，當事人必須遵守法律規(guī)定的行為準則。

相關(guān)問題、注意事項及解決辦法：

1.**問題**：乙方在維修過程中可能存在拖延現(xiàn)象。

**注意事項**：甲方應(yīng)明確維修服務(wù)的緊急程度，并在合同中規(guī)定相應(yīng)的維修時間。

**解決辦法**：在合同中設(shè)定明確的維修響應(yīng)時間和完成時間，并對每次維修的延誤進行詳細的記錄和評估，如超過約定時間，乙方應(yīng)按比例支付違約金。

2.**問題**：維修質(zhì)量可能不符合預(yù)期。

**注意事項**：甲方應(yīng)定期對維修質(zhì)量進行檢查，確保符合合同約定的標準。

**解決辦法**：在合同中詳細規(guī)定維修質(zhì)量標準，甲方應(yīng)保留維修后的設(shè)備樣本或維修記錄，以便在出現(xiàn)問題時進行對比和鑒定。

3.**問題**：保密信息可能被泄露。

**注意事項**：雙方應(yīng)在合同中明確保密信息的范圍和保密期限。

**解決辦法**：制定嚴格的保密協(xié)議，對泄露保密信息的行為設(shè)定明確的違約責任，并在必要時對乙方員工進行保密培訓。

4.**問題**：合同變更過程中可能存在溝通不暢。

**注意事項**：任何變更都應(yīng)通過書面形式進行，并確保雙方對變更內(nèi)容有共同的理解。

**解決辦法**：建立書面變更流程，確保所有變更都有書面記錄，并由雙方簽字確認。

5.**問題**：合同解除時可能存在爭議。

**注意事項**：在合同中明確解除條件和程序。

**解決辦法**：在合同中詳細列明解除條件，并規(guī)定解除合同的書面通知流程，避免因解除條件不明確而產(chǎn)生的爭議。

6.**問題**：法律適用和管轄法院可能引發(fā)爭議。

**注意事項**：在合同中明確法律適用和管轄法院。

**解決辦法**：在合同中明確選擇適用的法律和有管轄權(quán)的法院，以避免未來可能出現(xiàn)的法律適用爭議。

7.**問題**：合同執(zhí)行過程中可能遇到不可抗力事件。

**注意事項**：在合同中明確不可抗力的定義和處理程序。

**解決辦法**：在合同中規(guī)定不可抗力的處理方式，包括通知義務(wù)、證明責任和合同履行期限的調(diào)整等。

8.**問題**：合同終止后的結(jié)算可能存在爭議。

**注意事項**：在合同終止前，雙方應(yīng)詳細核對已完成的服務(wù)和費用。

**解決辦法**：在合同中規(guī)定詳細的結(jié)算流程和爭議解決機制，確保合同終止后能順利結(jié)算。

本合同/協(xié)議適用場景：

1.物業(yè)管理公司與其物業(yè)設(shè)備維護服務(wù)提供商之間的服務(wù)合同。

2.企業(yè)與其設(shè)備維護服務(wù)提供商之間的設(shè)備維護服務(wù)合同。

3.住宅小區(qū)業(yè)主委員會與其指定的物業(yè)設(shè)備維護服務(wù)提供商之間的服務(wù)合同。

4.商業(yè)樓宇業(yè)主與其物業(yè)設(shè)備維護服務(wù)提供商之間的服務(wù)合同。

5.工業(yè)園區(qū)內(nèi)企業(yè)與其設(shè)備維護服務(wù)提供商之間的服務(wù)合同。

6.任何需要定期進行設(shè)備檢查、維修和保養(yǎng)的個人或組織與專業(yè)服務(wù)提供商之間的服務(wù)合同。

7.需要保證設(shè)備正常運行，防止設(shè)備故障導致生產(chǎn)中斷的企業(yè)或機構(gòu)與維修服務(wù)提供商之間的服務(wù)合同。

8.在設(shè)備維護過程中需要確保數(shù)據(jù)安全和保密的個人或組織與維修服務(wù)提供商之間的服務(wù)合同。

9.需要在合同中明確服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標準、價格支付、保密條款、違約責任等條款的任何合同雙方。

10.在合同執(zhí)行過程中可能遇到爭議解決、不可抗力事件、合同終止等情況的任何合同雙方。

所需附件列表：

1.甲方物業(yè)設(shè)備清單，詳細列出所有需要維護的設(shè)備名稱、型號、數(shù)量等信息。

2.維修方案，包括但不限于維修計劃、維修步驟、所需零部件等。

3.費用清單，詳細列出各項服務(wù)的收費標準、預(yù)計費用及支付方式。

4.保密協(xié)議，明確雙方對保密信息的保密義務(wù)和違約責任。

5.任何雙方認為必要的設(shè)備使用手冊或技術(shù)資料。

6.合同變更協(xié)議，記錄合同履行過程中的任何變更內(nèi)容。

7.合同終止協(xié)議，記錄合同終止的原因和后續(xù)處理事項。

8.爭議解決相關(guān)文件，包括但不限于爭議解決流程、調(diào)解記錄、仲裁裁決書等。

9.不可抗力事件證明文件，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等不可抗力事件的官方證明。

10.任何與合同履行相關(guān)的其他文件或記錄。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

1.甲方簽字、蓋章位置：

-甲方代表簽字：____________________

-甲方蓋章：________________