廠房經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)租賃協(xié)議書范本

廠房經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)租賃協(xié)議書范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

法定代表人：_____________________

身份證號(hào)碼：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

法定代表人：_____________________

身份證號(hào)碼：_____________________

鑒于甲方是位于_____________________經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)的廠房（以下簡稱“租賃物”）的合法所有者，乙方因業(yè)務(wù)需要，擬租賃該租賃物進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。甲乙雙方本著平等、自愿、互利的原則，經(jīng)過充分協(xié)商，就租賃物的租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃物的基本情況

1.1租賃物位于_____________________經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)，建筑面積為_____________________平方米，土地使用權(quán)面積為_____________________平方米。

1.2租賃物的權(quán)屬證明文件為：_____________________

1.3租賃物的現(xiàn)狀為：_____________________

1.4甲方保證對(duì)租賃物擁有合法的所有權(quán)和使用權(quán)，且租賃物不存在任何權(quán)屬糾紛。

第二條租賃期限

2.1本協(xié)議的租賃期限為自本協(xié)議生效之日起至_____________________年_____________________月_____________________日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，另行簽訂租賃協(xié)議。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月_____________________元（大寫：_____________________），租金每季度支付一次。

3.2乙方應(yīng)于每季度的第一個(gè)月的五日前支付當(dāng)季度的租金。

3.3租金支付方式為：_____________________

3.4甲方收到租金后，應(yīng)向乙方出具正式的租金收據(jù)。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起五日內(nèi)向甲方支付押金_____________________元（大寫：_____________________）。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，防止乙方違反本協(xié)議約定。租賃期限屆滿且乙方履行完畢本協(xié)議義務(wù)后，甲方應(yīng)無息退還押金。

4.3若乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金。

第五條租賃物的交付與返還

5.1甲方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起五日內(nèi)將租賃物交付給乙方使用。

5.2租賃物交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)租賃物的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽訂租賃物交付確認(rèn)書。

5.3租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將租賃物返還給甲方。返還時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)租賃物的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽訂租賃物返還確認(rèn)書。

第六條租賃物的使用與維護(hù)

6.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。

6.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。

6.3乙方應(yīng)保證租賃物的安全，防止火災(zāi)、水災(zāi)等事故的發(fā)生。

6.4乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，確保生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)的安全。

第七條租賃物的修繕

7.1租賃期間，甲方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)的修繕。

7.2乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，以及因乙方使用不當(dāng)造成的損壞的修繕。

7.3因不可抗力因素導(dǎo)致租賃物損壞的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決修繕事宜。

第八條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。

8.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

第九條違約責(zé)任

9.1若甲方未按本協(xié)議約定交付租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的數(shù)額為未交付天數(shù)的租金總額的_____________________%。

9.2若乙方未按本協(xié)議約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的數(shù)額為逾期支付天數(shù)的租金總額的_____________________%。

9.3若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，或擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃物，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金的數(shù)額為_____________________元。

9.4因乙方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第十條不可抗力

10.1因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

10.2不可抗力因素包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

10.3不可抗力因素消失后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議。

第十一條爭議解決

11.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。

11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

第十二條協(xié)議的變更與解除

12.1本協(xié)議的變更和解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。

12.2雙方協(xié)商一致，可以提前解除本協(xié)議。

12.3一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

第十三條其他約定

13.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

13.2本協(xié)議的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

13.3本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_____________________

日期