廣場(chǎng)旁房屋出租協(xié)議書(shū)范本

廣場(chǎng)旁房屋出租協(xié)議書(shū)范本

甲方（出租方）：【甲方全稱】

地址：【甲方地址】

電話：【甲方電話】

身份證號(hào)碼：【甲方身份證號(hào)碼】

乙方（承租方）：【乙方全稱】

地址：【乙方地址】

電話：【乙方電話】

身份證號(hào)碼：【乙方身份證號(hào)碼】

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋信息

1.甲方同意將其擁有的位于【具體地址】的房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

2.租賃房屋的建筑面積為【具體面積】平方米，具體結(jié)構(gòu)及設(shè)施狀況詳見(jiàn)附件一《房屋設(shè)施清單》。

第二條租賃用途

1.乙方承諾將租賃房屋用于【具體用途】，并保證該用途符合國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定。

2.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變租賃房屋的用途。

第三條租賃期限

1.租賃期限自【起始日期】起至【結(jié)束日期】止，共計(jì)【租賃期限】年。

2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前【提前通知天數(shù)】日書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。

第四條租金及支付方式

1.租金為【每月租金】元/月，乙方應(yīng)于每月【支付日期】前支付給甲方。

2.租金支付方式為【支付方式】（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。

3.甲方收取租金的賬戶信息為：【甲方賬戶信息】。

第五條押金

1.乙方應(yīng)于簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金【押金金額】元。

2.押金用于保障甲方房屋及設(shè)施的安全和完好，不得用于抵扣租金。

3.租賃期滿，經(jīng)甲方驗(yàn)收房屋及設(shè)施無(wú)損壞后，甲方應(yīng)在【退還押金天數(shù)】個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還乙方押金。

第六條房屋維護(hù)及修繕

1.甲方應(yīng)保證租賃房屋在交付乙方時(shí)處于良好的可使用狀態(tài)。

2.租賃期間，甲方負(fù)責(zé)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)。

3.乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋或設(shè)施損壞的，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第七條房屋改造及裝修

1.乙方如需對(duì)租賃房屋進(jìn)行改造或裝修，必須事先征得甲方書(shū)面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。

2.改造或裝修不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)，不得影響房屋安全。

第八條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

1.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式提供給他人使用。

2.如乙方違反上述規(guī)定，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

第九條合同解除

1.甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：

（1）未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后【催告期限】日內(nèi)仍未支付的；

（2）擅自改變租賃房屋用途的；

（3）擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式提供給他人使用的；

（4）利用租賃房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；

（5）其他嚴(yán)重違反合同約定的行為。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方面解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任：

（1）交付的房屋不符合合同約定，影響乙方使用的；

（2）未按約定履行維修義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方使用的；

（3）其他嚴(yán)重違反合同約定的行為。

第十條違約責(zé)任

1.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未支付租金的【違約金比例】%向甲方支付違約金。

2.乙方違反本合同約定，擅自改變租賃房屋用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式提供給他人使用的，應(yīng)向甲方支付【違約金金額】元的違約金。

3.因乙方原因?qū)е伦赓U房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。

4.任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第十一條爭(zhēng)議解決

本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十二條其他約定

1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：【甲方簽字】

乙方（簽字）：【乙方簽字】

簽訂日期：【簽訂日期】

附