出租私有門面房合同范本

出租私有門面房合同范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就乙方租賃甲方私有門面房事宜達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1甲方同意將其所有的位于____________________（詳細地址）的門面房（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

1.2租賃房屋的建筑面積為______平方米，房屋結構為______，房屋用途為______。

第二條租賃用途

2.1乙方承諾將租賃房屋用于______（具體用途），不得擅自改變房屋用途。

2.2如乙方需改變房屋用途，必須提前______日書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。

第三條租賃期限

3.1本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應提前______日書面通知甲方，雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。

第四條租金及支付方式

4.1租金為每月______元（大寫：______元整），租金按季度支付，每季度第一個月的______日前支付。

4.2乙方應將租金支付至甲方指定的以下賬戶：

開戶行：________________________

賬戶名：________________________

賬號：________________________

4.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按未付租金的______%向甲方支付違約金。

第五條押金

5.1乙方應在簽訂本合同時向甲方支付押金______元（大寫：______元整），作為履行本合同的保證金。

5.2押金在租賃期滿且乙方履行完畢本合同義務后，由甲方無息退還給乙方。

5.3如乙方違反本合同約定，甲方有權從押金中扣除相應的違約金或賠償金。

第六條房屋交付

6.1甲方應在______年______月______日前將租賃房屋交付給乙方使用。

6.2交付時，雙方應共同檢查房屋設施設備，并簽訂房屋交接單。

第七條房屋維護及修繕

7.1甲方應保證交付的房屋及設施設備處于正常使用狀態(tài)。

7.2乙方應合理使用并愛護房屋及設施設備，不得擅自改動房屋結構或設施設備。

7.3房屋的日常維護和修繕由乙方負責，費用由乙方承擔。

7.4如房屋及設施設備因自然損耗需要大修或更換，由甲方負責，費用由甲方承擔。

第八條房屋裝修

8.1如乙方需對房屋進行裝修，應提前______日書面通知甲方，并提供裝修方案。

8.2甲方應在收到裝修方案后______日內(nèi)回復是否同意。

8.3乙方裝修不得破壞房屋主體結構，裝修結束后，應恢復房屋原狀或經(jīng)甲方同意的裝修狀態(tài)。

第九條房屋轉租及轉讓

9.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉租、轉讓或出借給第三方。

9.2如乙方需轉租，應提前______日書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。

第十條房屋返還

10.1租賃期滿或合同解除后，乙方應將房屋返還給甲方。

10.2返還時，雙方應共同檢查房屋設施設備，并簽訂房屋返還交接單。

10.3如乙方逾期返還房屋，每逾期一日，應按日租金的______%向甲方支付違約金。

第十一條合同解除

11.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

11.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

（1）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；

（2）一方嚴重違約，經(jīng)另一方催告后______日內(nèi)仍未改正；

（3）法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。

11.3合同解除后，雙方應結清租金、押金等費用，并按本合同約定處理房屋返還等事宜。

第十二條違約責任

12.1乙方逾期支付租金的，除支付違約金外，還應繼續(xù)履行支付租金的義務。

12.2乙方擅自改變房屋用途、轉租、轉讓或出借房屋的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金______元。

12.3乙方逾期返還房屋的，除支付違約金外，還應繼續(xù)履行返還房屋的義務。

第十三條不可抗力

13.1因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外。

13.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應盡快書面通知對方，并在合理期限內(nèi)提供證明。

第十四條爭議解決

14.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

14.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他條款。

第十五條其他約定

15.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

15.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。

15.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份