不合格物業(yè)服務(wù)合同范本

不合格物業(yè)服務(wù)合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

合同當(dāng)事人：

甲方（物業(yè)服務(wù)提供方）：__________

乙方（物業(yè)服務(wù)接受方）：__________

鑒于甲方擁有__________物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“該物業(yè)”），乙方自愿接受甲方提供的物業(yè)服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方為乙方提供物業(yè)服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1甲方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和物業(yè)服務(wù)合同約定的內(nèi)容，為乙方提供以下物業(yè)服務(wù)：

（1）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)與管理；

（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、安全等工作；

（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主公共事務(wù)的協(xié)調(diào)與處理；

（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主的入住、裝修、投訴等業(yè)務(wù)的辦理；

（5）其他相關(guān)物業(yè)服務(wù)。

1.2甲方提供的物業(yè)服務(wù)應(yīng)滿足以下標(biāo)準(zhǔn)：

（1）服務(wù)質(zhì)量：甲方提供的物業(yè)服務(wù)應(yīng)達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保乙方享受到舒適、安全、便捷的生活環(huán)境；

（2）服務(wù)態(tài)度：甲方工作人員應(yīng)禮貌待人，熱情服務(wù)，耐心解答乙方咨詢；

（3）服務(wù)效率：甲方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成乙方提出的合理要求。

二、服務(wù)費(fèi)用及支付方式

2.1乙方應(yīng)按照甲方制定的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

2.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式為：__________

三、違約責(zé)任

3.1雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.2甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（2）如甲方工作人員違反服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，如整改不到位，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.3乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)依法追討；

（2）如乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成他人損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

四、爭(zhēng)議解決

4.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

五、合同期限及終止

5.1本合同期限為_(kāi)_________年，自雙方簽訂之日起生效。

5.2本合同期滿前__________個(gè)月，雙方應(yīng)就續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商；如一方不同意續(xù)簽，應(yīng)提前__________個(gè)月通知對(duì)方。

5.3下列情況下，本合同可終止：

（1）本合同約定的服務(wù)期限屆滿；

（2）雙方協(xié)商一致終止本合同；

（3）依法應(yīng)終止本合同的其他情形。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

6.2本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份。

附：附件

1.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

2.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主公約；

3.其他相關(guān)文件。

甲方（物業(yè)服務(wù)提供方）：__________

乙方（物業(yè)服務(wù)接受方）：__________

簽訂日期：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同當(dāng)事人：

甲方（物業(yè)服務(wù)提供方）：__________

乙方（物業(yè)服務(wù)接受方）：__________

第三方（專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)）：__________

鑒于甲方擁有__________物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“該物業(yè)”），乙方自愿接受甲方提供的物業(yè)服務(wù)，為提高服務(wù)質(zhì)量，甲方委托第三方提供專業(yè)服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方為乙方提供物業(yè)服務(wù)事宜，以及第三方提供專業(yè)服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1甲方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和物業(yè)服務(wù)合同約定的內(nèi)容，為乙方提供以下物業(yè)服務(wù)：

（1）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)與管理；

（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、安全等工作；

（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主公共事務(wù)的協(xié)調(diào)與處理；

（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主的入住、裝修、投訴等業(yè)務(wù)的辦理；

（5）其他相關(guān)物業(yè)服務(wù)。

1.2甲方委托第三方提供以下專業(yè)服務(wù)：

（1）第三方應(yīng)按照甲方要求，對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)；

（2）第三方應(yīng)按照甲方要求，對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域進(jìn)行清潔、綠化、安全等工作；

（3）第三方應(yīng)按照甲方要求，協(xié)助甲方處理物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主公共事務(wù)；

（4）第三方應(yīng)按照甲方要求，協(xié)助甲方辦理物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主的入住、裝修、投訴等業(yè)務(wù)；

（5）其他相關(guān)專業(yè)服務(wù)。

二、服務(wù)費(fèi)用及支付方式

2.1乙方應(yīng)按照甲方制定的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

2.2第三方專業(yè)服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，支付方式為：__________

三、甲方的權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方有權(quán)：

（1）對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；

（2）對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；

（3）對(duì)乙方和第三方的違約行為進(jìn)行追究；

（4）根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

3.2甲方義務(wù)：

（1）按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用和第三方專業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

（2）確保乙方和第三方按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)；

（3）對(duì)乙方和第三方提供必要的支持與配合。

四、乙方的權(quán)利與義務(wù)

4.1乙方有權(quán)：

（1）要求甲方和第三方按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)和專業(yè)服務(wù)；

（2）對(duì)甲方和第三方提供的服務(wù)提出意見(jiàn)和建議；

（3）對(duì)甲方和第三方的違約行為進(jìn)行追究。

4.2乙方義務(wù)：

（1）按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

（2）遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)物業(yè)管理秩序；

（3）協(xié)助甲方和第三方提供物業(yè)服務(wù)和專業(yè)服務(wù)。

五、第三方的責(zé)權(quán)利

5.1第三方責(zé)任：

（1）按照甲方要求，提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；

（2）對(duì)乙方提供的服務(wù)提出意見(jiàn)和建議；

（3）對(duì)自身提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。

5.2第三方權(quán)利：

（1）按照約定收取專業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

（2）對(duì)甲方和乙方的違約行為提出異議。

六、違約責(zé)任

6.1乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)依法追討；

（2）如乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成他人損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.2第三方違約責(zé)任：

（1）如第三方未按照約定提供專業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方提供替代服務(wù)，并追究第三方責(zé)任；

（2）如第三方違反合同約定，造成他人損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、合同期限及終止

8.1本合同期限為_(kāi)_________年，自雙方簽訂之日起生效。

8.2本合同期滿前__________個(gè)月，雙方應(yīng)就續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商；如一方不同意續(xù)簽，應(yīng)提前__________個(gè)月通知對(duì)方。

8.3下列情況下，本合同可終止：

（1）本合同約定的服務(wù)期限屆滿；

（2）雙方協(xié)商一致終止本合同；

（3）依法應(yīng)終止本合同的其他情形。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式__________份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)__________份。

附：附件

1.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

2.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主公約；

3.第三方專業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

4.其他相關(guān)文件。

第三方介入的意義和目的：

1.提高物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，確保業(yè)主享受到優(yōu)質(zhì)的生活環(huán)境；

2.分散甲方責(zé)任，降低甲方經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)；

3.專業(yè)化服務(wù)，提高服務(wù)效率。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.保障甲方權(quán)益，確保甲方在物業(yè)服務(wù)過(guò)程中處于主導(dǎo)地位；

2.提高甲方在物業(yè)管理市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)力；

3.促進(jìn)甲方持續(xù)發(fā)展，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益的統(tǒng)一。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同當(dāng)事人：

甲方（物業(yè)所有方）：__________

乙方（物業(yè)服務(wù)需求方）：__________

第三方（專業(yè)物業(yè)服務(wù)公司）：__________

鑒于甲方擁有__________物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“該物業(yè)”），乙方作為物業(yè)的使用者和受益者，為滿足其對(duì)物業(yè)服務(wù)的特定需求，甲方同意委托第三方提供物業(yè)服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托第三方為乙方提供物業(yè)服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1甲方同意將__________物業(yè)的物業(yè)服務(wù)工作委托給第三方進(jìn)行，具體服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：

（1）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)與管理；

（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、安全等工作；

（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主公共事務(wù)的協(xié)調(diào)與處理；

（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主的入住、裝修、投訴等業(yè)務(wù)的辦理；

（5）其他相關(guān)物業(yè)服務(wù)。

1.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：

（1）服務(wù)質(zhì)量：達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保乙方享受到舒適、安全、便捷的生活環(huán)境；

（2）服務(wù)態(tài)度：禮貌待人，熱情服務(wù)，耐心解答乙方咨詢；

（3）服務(wù)效率：在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成乙方提出的合理要求。

二、服務(wù)費(fèi)用及支付方式

2.1乙方應(yīng)按照第三方制定的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

2.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式為：__________

三、乙方的權(quán)利與義務(wù)

3.1乙方權(quán)利：

（1）要求第三方按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)；

（2）對(duì)第三方提供的服務(wù)提出意見(jiàn)和建議；

（3）對(duì)第三方違反合同約定或服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行投訴；

（4）在合同約定的范圍內(nèi)享有物業(yè)使用、收益和處分的權(quán)利。

3.2乙方義務(wù)：

（1）按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

（2）遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)物業(yè)管理秩序；

（3）協(xié)助第三方提供物業(yè)服務(wù)。

四、第三方的責(zé)權(quán)利

4.1第三方責(zé)任：

（1）按照甲方和乙方的約定，提供符合標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)服務(wù)；

（2）對(duì)乙方提出的合理需求給予及時(shí)響應(yīng)和解決；

（3）對(duì)物業(yè)服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題負(fù)責(zé)并及時(shí)整改。

4.2第三方權(quán)利：

（1）按照合同約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

（2）在乙方同意的情況下，對(duì)物業(yè)服務(wù)方案進(jìn)行調(diào)整；

（3）在物業(yè)服務(wù)過(guò)程中，對(duì)乙方進(jìn)行必要的管理和引導(dǎo)。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方權(quán)利：

（1）監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)；

（2）在第三方違約時(shí)，要求乙方采取措施或直接解除合同；

（3）在物業(yè)服務(wù)過(guò)程中，對(duì)乙方進(jìn)行必要的管理和引導(dǎo)。

5.2甲方義務(wù)：

（1）按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；

（2）確保乙方對(duì)物業(yè)的合法使用；

（3）在物業(yè)服務(wù)過(guò)程中，為乙方提供必要的協(xié)助和支持。

六、違約責(zé)任

6.1乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)依法追討；

（2）如乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成他人損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.2第三方違約責(zé)任：

（1）如第三方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方采取措施或直接解除合同；

（2）如第三方違反合同約定，造成他人損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、合同期限及終止

8.1本合同期限為_(kāi)_________年，自雙方簽訂之日起生效。

8.2本合同期滿前__________個(gè)月，雙方應(yīng)就續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商；如一方不同意續(xù)簽，應(yīng)提前__________個(gè)月通知對(duì)方。

8.3下列情況下，本合同可終止：

（1）本合同約定的服務(wù)期限屆滿；

（2）雙方協(xié)商一致終止本合同；

（3）依法應(yīng)終止本合同的其他情形。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。