包拆遷合同范本

包拆遷合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（拆遷方）：____________________

乙方（被拆遷方）：____________________

鑒于甲方因____________________（具體原因）需要拆除乙方位于____________________（具體地址）的房屋及其附屬設(shè)施，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、拆遷范圍及內(nèi)容

1.拆遷范圍：乙方位于____________________（具體地址）的房屋及其附屬設(shè)施。

2.拆遷內(nèi)容：包括房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施、地上附著物等。

二、拆遷補(bǔ)償方式

1.乙方自愿選擇以下補(bǔ)償方式之一：

（1）貨幣補(bǔ)償：甲方按照____________________（具體標(biāo)準(zhǔn)）對(duì)乙方進(jìn)行貨幣補(bǔ)償。

（2）房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換：甲方提供____________________（具體地址、面積、戶(hù)型等）的房屋供乙方選擇。

2.乙方在簽訂本合同后，甲方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，按照約定的補(bǔ)償方式支付乙方補(bǔ)償款或提供房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

三、拆遷期限

1.拆遷期限：自本合同簽訂之日起____________________（具體天數(shù)）內(nèi)完成。

2.如因不可抗力等原因?qū)е虏疬w期限延長(zhǎng)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確延期期限。

四、拆遷費(fèi)用承擔(dān)

1.拆遷費(fèi)用包括但不限于拆除費(fèi)用、補(bǔ)償費(fèi)用、搬遷費(fèi)用等。

2.甲方承擔(dān)本合同約定的拆遷費(fèi)用，乙方不承擔(dān)任何拆遷費(fèi)用。

五、違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間支付補(bǔ)償款或提供房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，應(yīng)向乙方支付____________________（具體金額）的違約金。

2.乙方未按約定時(shí)間完成搬遷的，應(yīng)向甲方支付____________________（具體金額）的違約金。

3.如因一方違約導(dǎo)致合同解除，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)因其違約行為造成的損失。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向____________________（具體法院）提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、附件

1.乙方房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。

2.乙方房屋附屬設(shè)施清單。

3.甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換清單。

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

備注：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（拆遷方）：____________________

乙方（被拆遷方）：____________________

第三方（監(jiān)理方）：____________________

鑒于甲方因____________________（具體原因）需要拆除乙方位于____________________（具體地址）的房屋及其附屬設(shè)施，為保障甲方權(quán)益，提高拆遷效率，確保拆遷質(zhì)量，甲方委托第三方作為監(jiān)理方，對(duì)拆遷工程進(jìn)行全程監(jiān)督。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、拆遷范圍及內(nèi)容

1.拆遷范圍：乙方位于____________________（具體地址）的房屋及其附屬設(shè)施。

2.拆遷內(nèi)容：包括房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施、地上附著物等。

二、第三方監(jiān)理職責(zé)

1.第三方負(fù)責(zé)對(duì)拆遷工程進(jìn)行全程監(jiān)督，確保拆遷工程按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定進(jìn)行。

2.第三方應(yīng)定期向甲方報(bào)告拆遷工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等情況，并對(duì)存在的問(wèn)題提出整改意見(jiàn)。

三、甲方權(quán)益保障

1.甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成搬遷，如乙方未按時(shí)搬遷，甲方有權(quán)采取強(qiáng)制措施。

2.甲方有權(quán)要求乙方在拆遷過(guò)程中保持房屋及其附屬設(shè)施的原狀，不得擅自改動(dòng)。

3.甲方有權(quán)要求乙方在拆遷過(guò)程中提供必要的協(xié)助，如配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查等。

四、甲方權(quán)利條款

1.甲方有權(quán)要求乙方在拆遷前進(jìn)行房屋評(píng)估，評(píng)估結(jié)果作為補(bǔ)償依據(jù)。

2.甲方有權(quán)要求乙方在拆遷過(guò)程中提供相關(guān)證明材料，如房屋產(chǎn)權(quán)證明、附屬設(shè)施清單等。

3.甲方有權(quán)要求乙方在拆遷完成后進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可支付補(bǔ)償款。

五、甲方利益條款

1.甲方在拆遷過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違法行為，有權(quán)向相關(guān)部門(mén)舉報(bào)，追究乙方法律責(zé)任。

2.甲方有權(quán)要求乙方在拆遷過(guò)程中對(duì)周邊環(huán)境進(jìn)行保護(hù)，確保拆遷工程對(duì)環(huán)境的影響降至最低。

3.甲方有權(quán)要求乙方在拆遷完成后，對(duì)拆除后的場(chǎng)地進(jìn)行平整、綠化等恢復(fù)工作。

六、乙方違約及限制條款

1.乙方未按時(shí)搬遷，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____________________（具體金額）的違約金。

2.乙方擅自改動(dòng)房屋及其附屬設(shè)施，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.乙方在拆遷過(guò)程中，如存在違法行為，甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方法律責(zé)任。

七、第三方責(zé)權(quán)利

1.第三方有權(quán)要求乙方在拆遷過(guò)程中提供必要的協(xié)助，如配合現(xiàn)場(chǎng)檢查等。

2.第三方有權(quán)要求乙方在拆遷完成后，對(duì)拆除后的場(chǎng)地進(jìn)行平整、綠化等恢復(fù)工作。

3.第三方有權(quán)對(duì)拆遷工程的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)向甲方報(bào)告。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向____________________（具體法院）提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、附件

1.乙方房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。

2.乙方房屋附屬設(shè)施清單。

3.第三方監(jiān)理資質(zhì)證明文件。

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

第三方介入的意義和目的：

第三方作為監(jiān)理方，負(fù)責(zé)對(duì)拆遷工程進(jìn)行全程監(jiān)督，確保拆遷工程按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定進(jìn)行，有利于提高拆遷效率，確保拆遷質(zhì)量，保障甲方權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為拆遷方，主導(dǎo)本次拆遷工程，有利于確保拆遷工程順利進(jìn)行，提高拆遷效率，降低拆遷成本，實(shí)現(xiàn)甲方利益最大化。同時(shí)，甲方通過(guò)主導(dǎo)拆遷工程，有利于對(duì)拆遷工程進(jìn)行全程監(jiān)督，確保拆遷工程的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（開(kāi)發(fā)商）：____________________

乙方（購(gòu)房者）：____________________

第三方（監(jiān)理方）：____________________

鑒于甲方擬開(kāi)發(fā)位于____________________（具體地址）的住宅項(xiàng)目，乙方有意購(gòu)買(mǎi)該項(xiàng)目的住宅單元，為保障乙方權(quán)益，確保工程質(zhì)量，甲方委托第三方作為監(jiān)理方，對(duì)住宅項(xiàng)目進(jìn)行全程監(jiān)督。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目范圍及內(nèi)容

1.項(xiàng)目范圍：甲方開(kāi)發(fā)的位于____________________（具體地址）的住宅項(xiàng)目。

2.項(xiàng)目?jī)?nèi)容：包括住宅主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、公共區(qū)域等。

二、第三方監(jiān)理職責(zé)

1.第三方負(fù)責(zé)對(duì)住宅項(xiàng)目進(jìn)行全程監(jiān)督，確保項(xiàng)目按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定進(jìn)行。

2.第三方應(yīng)定期向甲方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、安全等情況，并對(duì)存在的問(wèn)題提出整改意見(jiàn)。

三、乙方權(quán)益保障

1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成住宅項(xiàng)目的建設(shè)。

2.乙方有權(quán)要求甲方在項(xiàng)目施工過(guò)程中，確保施工質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。

3.乙方有權(quán)要求甲方在項(xiàng)目完成后，對(duì)住宅單元進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可入住。

四、乙方權(quán)利條款

1.乙方有權(quán)要求甲方在項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段，提供詳細(xì)的設(shè)計(jì)圖紙和施工方案，確保住宅單元的居住舒適度。

2.乙方有權(quán)要求甲方在項(xiàng)目施工過(guò)程中，對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。

3.乙方有權(quán)要求甲方在項(xiàng)目完成后，提供完善的售后服務(wù)，包括維修、保養(yǎng)等。

五、乙方利益條款

1.乙方有權(quán)要求甲方在項(xiàng)目交付時(shí)，提供相應(yīng)的配套設(shè)施，如綠化、道路、公共設(shè)施等。

2.乙方有權(quán)要求甲方在項(xiàng)目交付后，對(duì)住宅單元進(jìn)行保修，確保居住安全。

3.乙方有權(quán)要求甲方在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中，尊重其隱私權(quán)，不得泄露個(gè)人信息。

六、甲方違約及限制條款

1.甲方未按約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成住宅項(xiàng)目建設(shè)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____________________（具體金額）的違約金。

2.甲方在項(xiàng)目施工過(guò)程中，如存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

3.甲方在項(xiàng)目交付后，如未提供完善的售后服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、第三方責(zé)權(quán)利

1.第三方有權(quán)要求甲方在項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段，提供必要的設(shè)計(jì)圖紙和施工方案，以確保工程質(zhì)量。

2.第三方有權(quán)要求甲方在項(xiàng)目施工過(guò)程中，對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。

3.第三方有權(quán)要求甲方在項(xiàng)目完成后，對(duì)住宅單元進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可交付使用。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向____________________（具體法院）提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、附件

1.項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙和施工方案。

2.住宅單元平面圖和配套設(shè)施清單。

3.第三方監(jiān)理資質(zhì)證明文件。

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為購(gòu)房者，主導(dǎo)本次住宅項(xiàng)目的購(gòu)買(mǎi)過(guò)