農(nóng)村房子流轉(zhuǎn)合同范本

農(nóng)村房子流轉(zhuǎn)合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方擁有的農(nóng)村房屋及其附屬設(shè)施使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1甲方房屋位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________，房屋面積__________平方米，結(jié)構(gòu)為__________，土地證號(hào)為__________，土地面積為__________平方米。

1.2乙方確認(rèn)上述房屋及其附屬設(shè)施現(xiàn)狀與甲方所提供資料一致，自愿接受該房屋及附屬設(shè)施。

二、轉(zhuǎn)讓內(nèi)容及范圍

2.1甲方將房屋及其附屬設(shè)施的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。

2.2轉(zhuǎn)讓范圍包括房屋本體、附屬設(shè)施（如：廚房、衛(wèi)生間、院落、附屬建筑等）及土地。

三、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式

3.1甲方房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣_(tái)_________元整。

3.2乙方分兩次支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：

（1）合同簽訂之日，乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整；

（2）乙方入住并辦理相關(guān)手續(xù)后，支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整。

四、交付及使用

4.1甲方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施交付乙方使用。

4.2乙方在收到房屋及其附屬設(shè)施后，應(yīng)按照約定的使用方式合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。

五、房屋及附屬設(shè)施的管理

5.1乙方應(yīng)妥善保管房屋及其附屬設(shè)施，不得損壞。

5.2乙方在使用過程中，如發(fā)生房屋及其附屬設(shè)施的自然損耗，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)。

5.3乙方在房屋及其附屬設(shè)施使用過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)規(guī)定。

六、違約責(zé)任

6.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋及其附屬設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為__________元。

6.2乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為__________元。

6.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、合同解除

8.1以下情況下，任何一方均可解除本合同：

（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋及其附屬設(shè)施，經(jīng)乙方催告后，甲方仍未在合理期限內(nèi)交付的；

（2）乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，經(jīng)甲方催告后，乙方仍未在合理期限內(nèi)支付的；

（3）一方違反本合同約定，給對方造成嚴(yán)重?fù)p失的；

（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

九、合同生效及期限

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同有效期為__________年。

十、附件

10.1甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

10.2甲方提供的土地證復(fù)印件；

10.3乙方提供的身份證明復(fù)印件。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________

簽訂日期：____________________簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）及丙方（以下簡稱“丙方”）根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方擁有的農(nóng)村房屋及其附屬設(shè)施使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并由丙方提供相關(guān)服務(wù)事宜，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1甲方房屋位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________，房屋面積__________平方米，結(jié)構(gòu)為__________，土地證號(hào)為__________，土地面積為__________平方米。

1.2乙方確認(rèn)上述房屋及其附屬設(shè)施現(xiàn)狀與甲方所提供資料一致，自愿接受該房屋及附屬設(shè)施。

1.3丙方同意為乙方提供房屋及土地使用過程中的相關(guān)服務(wù)，包括但不限于房屋維修、土地管理、物業(yè)管理等。

二、轉(zhuǎn)讓內(nèi)容及范圍

2.1甲方將房屋及其附屬設(shè)施的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。

2.2轉(zhuǎn)讓范圍包括房屋本體、附屬設(shè)施（如：廚房、衛(wèi)生間、院落、附屬建筑等）及土地。

2.3丙方負(fù)責(zé)提供房屋及土地使用過程中的相關(guān)服務(wù)，確保乙方權(quán)益。

三、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式

3.1甲方房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣_(tái)_________元整。

3.2乙方分兩次支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：

（1）合同簽訂之日，乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整；

（2）乙方入住并辦理相關(guān)手續(xù)后，支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整。

3.3丙方服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元整，由乙方支付。

四、交付及使用

4.1甲方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施交付乙方使用。

4.2乙方在收到房屋及其附屬設(shè)施后，應(yīng)按照約定的使用方式合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。

4.3丙方應(yīng)在乙方入住后__________日內(nèi)，完成相關(guān)服務(wù)工作的交接。

五、房屋及附屬設(shè)施的管理

5.1乙方應(yīng)妥善保管房屋及其附屬設(shè)施，不得損壞。

5.2乙方在使用過程中，如發(fā)生房屋及其附屬設(shè)施的自然損耗，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)。

5.3乙方在房屋及其附屬設(shè)施使用過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)規(guī)定。

5.4丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方對房屋及附屬設(shè)施的使用，確保乙方權(quán)益。

六、丙方的責(zé)權(quán)利

6.1丙方負(fù)責(zé)提供房屋及土地使用過程中的相關(guān)服務(wù)，確保乙方權(quán)益。

6.2丙方有權(quán)對乙方使用房屋及土地的行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方違反合同約定，有權(quán)要求乙方改正。

6.3丙方有權(quán)收取丙方服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由三方另行協(xié)商確定。

七、乙方的責(zé)權(quán)利

7.1乙方有權(quán)使用房屋及土地，并享有相應(yīng)的權(quán)益。

7.2乙方應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款及丙方服務(wù)費(fèi)用。

7.3乙方有權(quán)要求丙方提供相關(guān)服務(wù)，并監(jiān)督丙方服務(wù)質(zhì)量。

八、違約責(zé)任

8.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋及其附屬設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為__________元。

8.2乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款及丙方服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為__________元。

8.3丙方未按約定提供相關(guān)服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為__________元。

8.4任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

9.2協(xié)商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

十、合同解除

10.1以下情況下，任何一方均可解除本合同：

（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋及其附屬設(shè)施，經(jīng)乙方催告后，甲方仍未在合理期限內(nèi)交付的；

（2）乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款及丙方服務(wù)費(fèi)用，經(jīng)甲方催告后，乙方仍未在合理期限內(nèi)支付的；

（3）丙方未按約定提供相關(guān)服務(wù)，經(jīng)乙方催告后，丙方仍未在合理期限內(nèi)改正的；

（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

十一、合同生效及期限

11.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

11.2本合同有效期為__________年。

十二、附件

12.1甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

12.2甲方提供的土地證復(fù)印件；

12.3乙方提供的身份證明復(fù)印件；

12.4丙方提供的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

十三、總結(jié)

本合同中，第三方丙方的介入旨在為乙方提供全面的服務(wù)，保障乙方的權(quán)益。甲方作為主導(dǎo)方，通過增加權(quán)利條款和利益條款，確保在房屋及土地使用過程中，甲方權(quán)益得到充分保障。同時(shí)，增加乙方的違約及限制條款，以維護(hù)甲方的利益。本合同的簽訂，有助于規(guī)范農(nóng)村房屋流轉(zhuǎn)市場，促進(jìn)農(nóng)村土地資源的合理利用，實(shí)現(xiàn)甲乙丙三方共贏。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡稱“乙方”）與甲方（以下簡稱“甲方”）及丁方（以下簡稱“丁方”）根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就乙方購買甲方擁有的農(nóng)村房屋及其附屬設(shè)施事宜，并由丁方提供相關(guān)服務(wù)事宜，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1甲方房屋位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________，房屋面積__________平方米，結(jié)構(gòu)為__________，土地證號(hào)為__________，土地面積為__________平方米。

1.2乙方確認(rèn)上述房屋及其附屬設(shè)施現(xiàn)狀與甲方所提供資料一致，自愿購買該房屋及附屬設(shè)施。

二、購買內(nèi)容及范圍

2.1乙方購買甲方房屋及其附屬設(shè)施的使用權(quán)。

2.2購買范圍包括房屋本體、附屬設(shè)施（如：廚房、衛(wèi)生間、院落、附屬建筑等）及土地。

三、購買價(jià)款及支付方式

3.1甲方房屋購買價(jià)款為人民幣_(tái)_________元整。

3.2乙方分兩次支付購買價(jià)款：

（1）合同簽訂之日，乙方支付購買價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整；

（2）乙方入住并辦理相關(guān)手續(xù)后，支付購買價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整。

3.3丁方服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元整，由乙方支付。

四、交付及使用

4.1甲方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施交付乙方使用。

4.2乙方在收到房屋及其附屬設(shè)施后，應(yīng)按照約定的使用方式合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。

4.3丁方應(yīng)在乙方入住后__________日內(nèi)，完成相關(guān)服務(wù)工作的交接。

五、丁方的責(zé)權(quán)利

5.1丁方負(fù)責(zé)提供房屋及土地使用過程中的相關(guān)服務(wù)，包括但不限于房屋維修、土地管理、物業(yè)管理等。

5.2丁方有權(quán)對乙方使用房屋及土地的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方權(quán)益。

5.3丁方有權(quán)收取丁方服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由三方另行協(xié)商確定。

六、乙方的責(zé)權(quán)利

6.1乙方有權(quán)使用房屋及土地，并享有相應(yīng)的權(quán)益。

6.2乙方應(yīng)按照合同約定支付購買價(jià)款及丁方服務(wù)費(fèi)用。

6.3乙方有權(quán)要求丁方提供相關(guān)服務(wù)，并監(jiān)督丁方服務(wù)質(zhì)量。

6.4乙方有權(quán)要求甲方在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋及附屬設(shè)施。

七、甲方的責(zé)權(quán)利

7.1甲方應(yīng)按照合同約定，在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋及附屬設(shè)施。

7.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購買價(jià)款及丁方服務(wù)費(fèi)用。

7.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方使用房屋及土地的行為，確保乙方遵守合同約定。

八、違約責(zé)任

8.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋及其附屬設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為__________元。

8.2乙方未按約定支付購買價(jià)款及丁方服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為__________元。

8.3丁方未按約定提供相關(guān)服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為__________元。

8.4任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

9.2協(xié)商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

十、合同解除

10.1以下情況下，任何一方均可解除本合同：

（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋及其附屬設(shè)施，經(jīng)乙方催告后，甲方仍未在合理期限內(nèi)交付的；

（2）乙方未按約定支付購買價(jià)款及丁方服務(wù)費(fèi)用，經(jīng)甲方催告后，乙方仍未在合理期限內(nèi)支付的；

（3）丁方未按約定提供相關(guān)服務(wù)，經(jīng)乙方催告后，丁方仍未在合理期限內(nèi)改正的；

（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

十一、合同生效及期限

11.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

11.2本合同有效期為__________年。

十二、附件

12.1甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

12.