南昌商品房預(yù)售合同范本

南昌商品房預(yù)售合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣(mài)人）：____________________

乙方（買(mǎi)受人）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商品房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該商品房”）的所有權(quán)，乙方有意購(gòu)買(mǎi)該商品房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就本商品房預(yù)售事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、商品房基本情況

1.1商品房坐落：____________________

1.2商品房建筑面積：____________________

1.3商品房戶型：____________________

1.4商品房配套設(shè)施：____________________

1.5商品房預(yù)售許可證號(hào)：____________________

二、預(yù)售價(jià)格及支付方式

2.1預(yù)售價(jià)格：____________________

2.2付款方式：____________________

2.3付款期限：____________________

三、合同簽訂及備案

3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

3.2本合同簽訂后，甲方應(yīng)在10個(gè)工作日內(nèi)向相關(guān)部門(mén)備案。

四、商品房交付及驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)將商品房交付給乙方。

4.2乙方應(yīng)在收到商品房后進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收之日起5日內(nèi)通知甲方。

4.3甲方應(yīng)在接到乙方通知后10日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違約責(zé)任：

（1）未按約定時(shí)間交付商品房的，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付____________________的違約金；

（2）交付的商品房不符合合同約定的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)；

（3）因甲方原因?qū)е潞贤獬模追綉?yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并支付相當(dāng)于已支付款項(xiàng)百分之三十的違約金。

5.2乙方違約責(zé)任：

（1）未按約定時(shí)間付款的，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付____________________的違約金；

（2）逾期未辦理商品房產(chǎn)權(quán)登記的，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付____________________的違約金；

（3）因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方?yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并支付相當(dāng)于已支付款項(xiàng)百分之三十的違約金。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.商品房預(yù)售許可證復(fù)印件；

2.商品房平面圖；

3.商品房配套設(shè)施清單；

4.付款計(jì)劃表。

甲方（出賣(mài)人）：____________________

乙方（買(mǎi)受人）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出賣(mài)人）：____________________

乙方（買(mǎi)受人）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商品房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該商品房”）的所有權(quán)，乙方有意購(gòu)買(mǎi)該商品房，丙方作為第三方擔(dān)保人，為保證交易安全，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就本商品房預(yù)售事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、商品房基本情況

1.1商品房坐落：____________________

1.2商品房建筑面積：____________________

1.3商品房戶型：____________________

1.4商品房配套設(shè)施：____________________

1.5商品房預(yù)售許可證號(hào)：____________________

二、預(yù)售價(jià)格及支付方式

2.1預(yù)售價(jià)格：____________________

2.2付款方式：____________________

2.3付款期限：____________________

三、第三方責(zé)任及權(quán)利

3.1丙方作為擔(dān)保人，對(duì)本合同項(xiàng)下的交易提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)___________________元。

3.2丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款，并有權(quán)對(duì)乙方的付款行為進(jìn)行監(jiān)督。

3.3如乙方違約，丙方有權(quán)按照擔(dān)保合同約定，先行代為支付乙方應(yīng)付款項(xiàng)，并有權(quán)向乙方追償。

3.4丙方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，對(duì)乙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為，有權(quán)要求乙方立即糾正。

四、甲方權(quán)益保障

4.1甲方享有本合同項(xiàng)下商品房的所有權(quán)，乙方購(gòu)買(mǎi)該商品房不得侵害甲方的合法權(quán)益。

4.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款，并有權(quán)對(duì)乙方的付款行為進(jìn)行監(jiān)督。

4.3甲方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為，有權(quán)要求乙方立即糾正，并有權(quán)解除合同。

4.4甲方有權(quán)要求丙方按照擔(dān)保合同約定，對(duì)乙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督，并有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

五、乙方違約及限制條款

5.1乙方如未按約定時(shí)間付款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付____________________的違約金。

5.2乙方如逾期未辦理商品房產(chǎn)權(quán)登記，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付____________________的違約金。

5.3乙方如因自身原因?qū)е潞贤獬瑧?yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并支付相當(dāng)于已支付款項(xiàng)百分之三十的違約金。

5.4乙方不得將本合同項(xiàng)下的購(gòu)房款用于其他用途，如發(fā)現(xiàn)乙方有挪用購(gòu)房款的行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

八、第三方介入的意義和目的

8.1丙方作為第三方擔(dān)保人，其介入本合同旨在保障甲方的權(quán)益，確保交易安全，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

8.2丙方的擔(dān)保責(zé)任有助于增強(qiáng)乙方的履約能力，提高交易效率。

九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1甲方作為合同主導(dǎo)方，其權(quán)益得到充分保障，有利于維護(hù)自身合法權(quán)益。

9.2甲方通過(guò)設(shè)定乙方違約及限制條款，確保交易順利進(jìn)行，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

9.3甲方的主導(dǎo)地位有利于維護(hù)市場(chǎng)秩序，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。

附件：

1.商品房預(yù)售許可證復(fù)印件；

2.商品房平面圖；

3.商品房配套設(shè)施清單；

4.付款計(jì)劃表；

5.第三方擔(dān)保合同。

甲方（出賣(mài)人）：____________________

乙方（買(mǎi)受人）：____________________

丙方（第三方）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出賣(mài)人）：____________________

乙方（買(mǎi)受人）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該商鋪”）的所有權(quán)，乙方有意購(gòu)買(mǎi)該商鋪，丙方作為第三方擔(dān)保人，為保證交易安全，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就本商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.1商鋪?zhàn)洌篲___________________

1.2商鋪建筑面積：____________________

1.3商鋪?zhàn)赓U用途：____________________

1.4商鋪配套設(shè)施：____________________

1.5商鋪?zhàn)赓U許可證號(hào)：____________________

二、租賃價(jià)格及支付方式

2.1租賃價(jià)格：____________________

2.2付款方式：____________________

2.3付款期限：____________________

三、第三方責(zé)任及權(quán)利

3.1丙方作為擔(dān)保人，對(duì)本合同項(xiàng)下的租賃交易提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)___________________元。

3.2丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并有權(quán)對(duì)乙方的付款行為進(jìn)行監(jiān)督。

3.3如乙方違約，丙方有權(quán)按照擔(dān)保合同約定，先行代為支付乙方應(yīng)付款項(xiàng)，并有權(quán)向乙方追償。

3.4丙方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違規(guī)經(jīng)營(yíng)行為，有權(quán)要求乙方立即糾正。

四、乙方權(quán)益保障

4.1乙方享有本合同項(xiàng)下商鋪的租賃權(quán)，甲方不得無(wú)故解除合同。

4.2乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供商鋪及其配套設(shè)施，并保證其符合租賃用途的要求。

4.3乙方在租賃期間，有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行合理裝修，但需事先取得甲方書(shū)面同意。

4.4乙方在租賃期滿后，有權(quán)選擇續(xù)租或搬離商鋪，甲方不得無(wú)理拒絕。

五、甲方違約及限制條款

5.1甲方如未按約定時(shí)間交付商鋪，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付____________________的違約金。

5.2甲方如提供的商鋪不符合合同約定，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或更換，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

5.3甲方如單方面解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并支付相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金。

5.4甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，如發(fā)現(xiàn)甲方有違規(guī)行為，乙方有權(quán)要求甲方停止并賠償損失。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

八、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

8.1乙方作為合同主導(dǎo)方，其權(quán)益得到充分保障，有利于維護(hù)自身在租賃關(guān)系中的合法權(quán)益。

8.2乙方的主導(dǎo)地位有助于確保租賃期間的正常經(jīng)營(yíng)，降低經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。

8.3乙方的主導(dǎo)權(quán)有助于促進(jìn)甲乙雙方的平等合作，構(gòu)建和諧的租賃關(guān)系。

九、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

9.1通過(guò)乙方的主導(dǎo)，可以減少甲方在租賃過(guò)程中的干預(yù)，保障乙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)。

9.2弱化甲方的主導(dǎo)有助于促進(jìn)租賃市場(chǎng)的公平競(jìng)爭(zhēng)