醫(yī)院物業(yè)承租合同范例

醫(yī)院物業(yè)承租合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：_______醫(yī)院物業(yè)管理有限責(zé)任公司

乙方（承租方）：_______醫(yī)院

鑒于甲方擁有位于_______市_______區(qū)的_______醫(yī)院物業(yè)，該物業(yè)位于_______，總面積為_______平方米，乙方有意承租該物業(yè)用于醫(yī)院經(jīng)營(yíng)及相關(guān)配套服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承租甲方物業(yè)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1本合同租賃物為甲方位于_______市_______區(qū)的_______醫(yī)院物業(yè)，包括但不限于醫(yī)療區(qū)、辦公區(qū)、住院區(qū)、食堂、停車場(chǎng)等設(shè)施。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______年。

三、租賃費(fèi)用

3.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金。租金按月支付，每月租金為_______元，共計(jì)_______元。

3.2租賃物內(nèi)的水、電、氣、暖等費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用結(jié)算。

四、租賃物使用

4.1乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途和功能。

4.2乙方在租賃期限內(nèi)，不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式擅自轉(zhuǎn)讓給第三方。

五、維修與保養(yǎng)

5.1乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)對(duì)租賃物進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。

5.2甲方負(fù)責(zé)租賃物的大修、中修和更新改造，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付_______%的滯納金。

6.3乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途和功能的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.《醫(yī)院物業(yè)租賃合同補(bǔ)充協(xié)議》；

2.《醫(yī)院物業(yè)租賃合同房屋交接清單》；

3.《醫(yī)院物業(yè)租賃合同押金收據(jù)》。

甲方（出租方）：_______醫(yī)院物業(yè)管理有限責(zé)任公司

乙方（承租方）：_______醫(yī)院

簽字（或蓋章）日期：_______年_______月_______日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：_______醫(yī)院物業(yè)管理有限責(zé)任公司

乙方（承租方）：_______醫(yī)院

丙方（第三方）：_______醫(yī)院投資管理有限公司

鑒于甲方擁有位于_______市_______區(qū)的_______醫(yī)院物業(yè)，該物業(yè)位于_______，總面積為_______平方米，乙方有意承租該物業(yè)用于醫(yī)院經(jīng)營(yíng)及相關(guān)配套服務(wù)，丙方作為投資方，同意參與投資并承擔(dān)部分租賃費(fèi)用。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承租甲方物業(yè)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1本合同租賃物為甲方位于_______市_______區(qū)的_______醫(yī)院物業(yè)，包括但不限于醫(yī)療區(qū)、辦公區(qū)、住院區(qū)、食堂、停車場(chǎng)等設(shè)施。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______年。

三、租賃費(fèi)用

3.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金。租金按月支付，每月租金為_______元，共計(jì)_______元。

3.2丙方同意承擔(dān)乙方租賃費(fèi)用的_______%，即每月租金的_______元，共計(jì)_______元。

3.3乙方、丙方應(yīng)按約定的比例分擔(dān)水、電、氣、暖等費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用結(jié)算。

四、租賃物使用

4.1乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途和功能。

4.2乙方在租賃期限內(nèi)，不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式擅自轉(zhuǎn)讓給第三方。

4.3丙方有權(quán)對(duì)乙方在租賃物內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保租賃物符合醫(yī)院經(jīng)營(yíng)需求。

五、甲方權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方有權(quán)要求乙方在租賃期限內(nèi)保持租賃物的完好狀態(tài)，如乙方損壞租賃物，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行修復(fù)或賠償。

5.2甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

5.3甲方有權(quán)在租賃期滿后收回租賃物，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行清場(chǎng)和歸還。

六、乙方權(quán)利與義務(wù)

6.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用租賃物，但不得損害甲方或丙方的合法權(quán)益。

6.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如未按時(shí)支付，應(yīng)向甲方支付_______%的滯納金。

6.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保醫(yī)院經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合法性。

七、丙方權(quán)利與義務(wù)

7.1丙方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保租賃物的合理使用。

7.2丙方有權(quán)要求乙方按照約定的比例分擔(dān)租賃費(fèi)用。

7.3丙方有權(quán)在租賃期滿后收回投資，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行清場(chǎng)和歸還。

八、違約責(zé)任

8.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

8.2乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付_______%的滯納金；丙方未按時(shí)支付其承擔(dān)的租金部分，應(yīng)向乙方支付_______%的滯納金。

8.3乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途和功能的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.《醫(yī)院物業(yè)租賃合同補(bǔ)充協(xié)議》；

2.《醫(yī)院物業(yè)租賃合同房屋交接清單》；

3.《醫(yī)院物業(yè)租賃合同押金收據(jù)》。

第三方主體的介入，旨在通過(guò)投資分擔(dān)租金壓力，同時(shí)引入專業(yè)的醫(yī)院管理經(jīng)驗(yàn)，提升醫(yī)院運(yùn)營(yíng)效率。甲方作為出租方，通過(guò)設(shè)定嚴(yán)格的租賃條件和違約責(zé)任，保障自身權(quán)益，確保租賃物的合理使用和租金的及時(shí)收取。甲方為主導(dǎo)的目的在于確保醫(yī)院物業(yè)的保值增值，同時(shí)通過(guò)合理的租賃模式，實(shí)現(xiàn)與乙方的共贏。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：_______商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方（承租方）：_______餐飲管理有限公司

丙方（第三方）：_______餐飲投資集團(tuán)有限公司

鑒于甲方擁有位于_______市_______區(qū)的_______商業(yè)綜合體，該綜合體包括餐飲區(qū)、購(gòu)物區(qū)、辦公區(qū)等，乙方有意承租該綜合體內(nèi)的餐飲區(qū)用于開設(shè)連鎖餐廳，丙方作為投資方，同意提供部分資金支持并參與經(jīng)營(yíng)管理。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承租甲方餐飲區(qū)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1本合同租賃物為甲方位于_______市_______區(qū)的_______商業(yè)綜合體內(nèi)的餐飲區(qū)，包括但不限于餐廳、廚房、衛(wèi)生間等設(shè)施。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______年。

三、租賃費(fèi)用

3.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金。租金按月支付，每月租金為_______元，共計(jì)_______元。

3.2丙方同意承擔(dān)乙方租賃費(fèi)用的_______%，即每月租金的_______元，共計(jì)_______元。

3.3租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用結(jié)算。

四、乙方權(quán)利與義務(wù)

4.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用租賃物，按照約定的用途經(jīng)營(yíng)餐廳。

4.2乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求調(diào)整餐廳的經(jīng)營(yíng)內(nèi)容和菜單。

4.3乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)進(jìn)行必要的裝修和改造，但需事先獲得甲方同意。

五、甲方權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方應(yīng)保證租賃物的安全和合理使用，確保乙方正常經(jīng)營(yíng)。

5.2甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，包括清潔、安保等。

5.3甲方不得擅自干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

六、丙方權(quán)利與義務(wù)

6.1丙方有權(quán)參與餐廳的經(jīng)營(yíng)管理決策。

6.2丙方有權(quán)獲得餐廳經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的收益的_______%。

6.3丙方應(yīng)按約定的時(shí)間向乙方支付其承擔(dān)的租金部分。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付_______%的滯納金。

7.3甲方未提供必要物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付_______%的賠償金。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.《醫(yī)院物業(yè)租賃合同補(bǔ)充協(xié)議》；

2.《醫(yī)院物業(yè)租賃合同房屋交接清單》；

3.