保潔物業(yè)服務合同范例

保潔物業(yè)服務合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（委托方）：____________________

乙方（服務方）：____________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的物業(yè)，為保障物業(yè)環(huán)境的整潔與美觀，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、服務內(nèi)容

1.1乙方應按照甲方要求，對甲方物業(yè)進行定期保潔，包括但不限于以下項目：

（1）公共區(qū)域：樓梯、走廊、電梯間、衛(wèi)生間、大堂等；

（2）室內(nèi)區(qū)域：客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等；

（3）綠化區(qū)域：綠化帶、花壇、草坪等；

（4）其他需要保潔的區(qū)域。

1.2乙方應按照甲方要求，對甲方物業(yè)進行日常維護，包括但不限于以下項目：

（1）設(shè)施設(shè)備：電梯、空調(diào)、照明、消防設(shè)施等；

（2）公共區(qū)域：門窗、墻面、地面、天花板等；

（3）室內(nèi)區(qū)域：家具、家電、地面、墻面等；

（4）其他需要維護的區(qū)域。

二、服務標準

2.1乙方應保證保潔服務達到國家相關(guān)標準，具體如下：

（1）公共區(qū)域：每日至少清潔一次；

（2）室內(nèi)區(qū)域：每周至少清潔一次；

（3）綠化區(qū)域：每月至少養(yǎng)護一次。

2.2乙方應保證日常維護達到國家相關(guān)標準，具體如下：

（1）設(shè)施設(shè)備：每月進行一次檢查與保養(yǎng)；

（2）公共區(qū)域：每季度進行一次全面檢查與維修；

（3）室內(nèi)區(qū)域：每半年進行一次全面檢查與維修；

（4）其他需要維護的區(qū)域：根據(jù)實際情況進行維護。

三、服務期限

3.1本合同有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

四、服務費用

4.1乙方按照甲方要求提供保潔服務，服務費用為人民幣____元/月。

4.2乙方按照甲方要求提供日常維護服務，服務費用為人民幣____元/月。

4.3服務費用支付方式：甲方于每月____日前將服務費用支付至乙方指定賬戶。

五、違約責任

5.1若乙方未按照約定時間、標準完成保潔服務，甲方有權(quán)要求乙方進行整改，并賠償由此造成的損失。

5.2若乙方未按照約定時間、標準完成日常維護服務，甲方有權(quán)要求乙方進行整改，并賠償由此造成的損失。

5.3若甲方未按照約定時間、標準支付服務費用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并賠償由此造成的損失。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.甲方物業(yè)清單

2.保潔服務標準

3.日常維護標準

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（委托方）：____________________

乙方（服務方）：____________________

丙方（第三方監(jiān)管）：____________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的物業(yè)，為保障物業(yè)環(huán)境的整潔與美觀，提高服務質(zhì)量，確保甲方權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、服務內(nèi)容

1.1乙方應按照甲方要求，對甲方物業(yè)進行定期保潔，包括但不限于以下項目：

（1）公共區(qū)域：樓梯、走廊、電梯間、衛(wèi)生間、大堂等；

（2）室內(nèi)區(qū)域：客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等；

（3）綠化區(qū)域：綠化帶、花壇、草坪等；

（4）其他需要保潔的區(qū)域。

1.2乙方應按照甲方要求，對甲方物業(yè)進行日常維護，包括但不限于以下項目：

（1）設(shè)施設(shè)備：電梯、空調(diào)、照明、消防設(shè)施等；

（2）公共區(qū)域：門窗、墻面、地面、天花板等；

（3）室內(nèi)區(qū)域：家具、家電、地面、墻面等；

（4）其他需要維護的區(qū)域。

二、第三方監(jiān)管責任

2.1丙方作為第三方監(jiān)管機構(gòu)，負責監(jiān)督乙方履行本合同約定的服務內(nèi)容。

2.2丙方有權(quán)對乙方進行定期或不定期的檢查，確保乙方按照合同約定提供高質(zhì)量的服務。

2.3丙方有權(quán)要求乙方整改不符合合同約定的服務，并對整改情況進行評估。

三、服務標準與質(zhì)量保證

3.1乙方應保證保潔服務達到國家相關(guān)標準，具體如下：

（1）公共區(qū)域：每日至少清潔一次；

（2）室內(nèi)區(qū)域：每周至少清潔一次；

（3）綠化區(qū)域：每月至少養(yǎng)護一次。

3.2乙方應保證日常維護達到國家相關(guān)標準，具體如下：

（1）設(shè)施設(shè)備：每月進行一次檢查與保養(yǎng)；

（2）公共區(qū)域：每季度進行一次全面檢查與維修；

（3）室內(nèi)區(qū)域：每半年進行一次全面檢查與維修；

（4）其他需要維護的區(qū)域。

四、服務期限

4.1本合同有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

五、服務費用與支付方式

5.1乙方按照甲方要求提供保潔服務，服務費用為人民幣____元/月。

5.2乙方按照甲方要求提供日常維護服務，服務費用為人民幣____元/月。

5.3服務費用支付方式：甲方于每月____日前將服務費用支付至乙方指定賬戶。

六、甲方的權(quán)益與責任

6.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供高質(zhì)量的服務，并有權(quán)對乙方提出改進建議。

6.2甲方有權(quán)要求丙方對乙方進行監(jiān)督檢查，確保乙方履行合同義務。

6.3甲方有權(quán)要求乙方對不符合合同約定的服務進行整改，并承擔由此產(chǎn)生的合理費用。

6.4甲方有權(quán)根據(jù)乙方服務質(zhì)量調(diào)整服務費用。

七、乙方的違約及限制條款

7.1若乙方未按照約定時間、標準完成保潔服務，甲方有權(quán)要求乙方進行整改，并賠償由此造成的損失。

7.2若乙方未按照約定時間、標準完成日常維護服務，甲方有權(quán)要求乙方進行整改，并賠償由此造成的損失。

7.3乙方不得擅自更改服務內(nèi)容或標準，未經(jīng)甲方同意，不得將服務轉(zhuǎn)包或分包。

7.4乙方不得泄露甲方商業(yè)秘密或個人隱私。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.甲方物業(yè)清單

2.保潔服務標準

3.日常維護標準

第三方介入的意義和目的：

第三方監(jiān)管機構(gòu)的介入，旨在確保乙方按照合同約定提供高質(zhì)量的服務，保障甲方權(quán)益。丙方作為獨立第三方，能夠客觀、公正地監(jiān)督乙方履行合同，提高服務質(zhì)量，減少糾紛。

甲方權(quán)益主導的目的和意義：

甲方作為物業(yè)所有權(quán)人，擁有物業(yè)使用、收益、處分的權(quán)利。通過主導合同條款，甲方能夠確保乙方按照約定提供高質(zhì)量的服務，維護自身權(quán)益，提高物業(yè)價值。同時，甲方的主導地位有助于規(guī)范乙方行為，提升整個物業(yè)的服務水平。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（委托方）：____________________

乙方（服務方）：____________________

丙方（第三方擔保）：____________________

鑒于乙方具備專業(yè)的物業(yè)管理能力，甲方委托乙方對位于_________________________的物業(yè)進行管理，為確保乙方權(quán)益，同時引入第三方擔保機制，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、服務內(nèi)容

1.1乙方應按照甲方要求，對甲方物業(yè)進行全方位管理，包括但不限于以下項目：

（1）公共區(qū)域：樓梯、走廊、電梯間、衛(wèi)生間、大堂等；

（2）室內(nèi)區(qū)域：客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等；

（3）綠化區(qū)域：綠化帶、花壇、草坪等；

（4）其他需要管理的區(qū)域。

1.2乙方應確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運行，包括但不限于電梯、空調(diào)、照明、消防設(shè)施等。

二、第三方擔保責任

2.1丙方作為第三方擔保機構(gòu)，負責對乙方履行本合同約定的服務內(nèi)容進行擔保。

2.2丙方有權(quán)對乙方進行定期或不定期的檢查，確保乙方按照合同約定提供高質(zhì)量的服務。

2.3丙方有權(quán)要求乙方整改不符合合同約定的服務，并對整改情況進行評估。

三、服務標準與質(zhì)量保證

3.1乙方應保證物業(yè)管理工作達到國家相關(guān)標準，具體如下：

（1）公共區(qū)域：每日至少清潔一次；

（2）室內(nèi)區(qū)域：每周至少清潔一次；

（3）綠化區(qū)域：每月至少養(yǎng)護一次。

3.2乙方應確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運行，定期進行維護和保養(yǎng)。

四、服務期限

4.1本合同有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

五、服務費用與支付方式

5.1甲方按照乙方要求支付服務費用，服務費用為人民幣____元/月。

5.2服務費用支付方式：甲方于每月____日前將服務費用支付至乙方指定賬戶。

六、乙方的權(quán)益與責任

6.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務費用，并有權(quán)要求甲方提供必要的支持和配合。

6.2乙方有權(quán)根據(jù)物業(yè)實際情況調(diào)整服務內(nèi)容，并提前向甲方報告。

6.3乙方有權(quán)要求甲方對物業(yè)進行必要的修繕和維護。

七、甲方的違約及限制條款

7.1若甲方未按照約定時間支付服務費用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并有權(quán)暫停或終止服務。

7.2甲方不得擅自改變物業(yè)用途，不得損害乙方合法權(quán)益。

7.3甲方不得要求乙方違反國家法律法規(guī)進行物業(yè)管理活動。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.甲方物業(yè)清單

2.物業(yè)管理服務標準

3.物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單

乙方權(quán)益主導的