保潔物業(yè)服務(wù)合同范例

保潔物業(yè)服務(wù)合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（委托方）：____________________

乙方（服務(wù)方）：____________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的物業(yè)，為保障物業(yè)環(huán)境的整潔與美觀，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方應(yīng)按照甲方要求，對(duì)甲方物業(yè)進(jìn)行定期保潔，包括但不限于以下項(xiàng)目：

（1）公共區(qū)域：樓梯、走廊、電梯間、衛(wèi)生間、大堂等；

（2）室內(nèi)區(qū)域：客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等；

（3）綠化區(qū)域：綠化帶、花壇、草坪等；

（4）其他需要保潔的區(qū)域。

1.2乙方應(yīng)按照甲方要求，對(duì)甲方物業(yè)進(jìn)行日常維護(hù)，包括但不限于以下項(xiàng)目：

（1）設(shè)施設(shè)備：電梯、空調(diào)、照明、消防設(shè)施等；

（2）公共區(qū)域：門窗、墻面、地面、天花板等；

（3）室內(nèi)區(qū)域：家具、家電、地面、墻面等；

（4）其他需要維護(hù)的區(qū)域。

二、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

2.1乙方應(yīng)保證保潔服務(wù)達(dá)到國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具體如下：

（1）公共區(qū)域：每日至少清潔一次；

（2）室內(nèi)區(qū)域：每周至少清潔一次；

（3）綠化區(qū)域：每月至少養(yǎng)護(hù)一次。

2.2乙方應(yīng)保證日常維護(hù)達(dá)到國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具體如下：

（1）設(shè)施設(shè)備：每月進(jìn)行一次檢查與保養(yǎng)；

（2）公共區(qū)域：每季度進(jìn)行一次全面檢查與維修；

（3）室內(nèi)區(qū)域：每半年進(jìn)行一次全面檢查與維修；

（4）其他需要維護(hù)的區(qū)域：根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行維護(hù)。

三、服務(wù)期限

3.1本合同有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

四、服務(wù)費(fèi)用

4.1乙方按照甲方要求提供保潔服務(wù)，服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元/月。

4.2乙方按照甲方要求提供日常維護(hù)服務(wù)，服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元/月。

4.3服務(wù)費(fèi)用支付方式：甲方于每月____日前將服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。

五、違約責(zé)任

5.1若乙方未按照約定時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)完成保潔服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并賠償由此造成的損失。

5.2若乙方未按照約定時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)完成日常維護(hù)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并賠償由此造成的損失。

5.3若甲方未按照約定時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并賠償由此造成的損失。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.甲方物業(yè)清單

2.保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

3.日常維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（委托方）：____________________

乙方（服務(wù)方）：____________________

丙方（第三方監(jiān)管）：____________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的物業(yè)，為保障物業(yè)環(huán)境的整潔與美觀，提高服務(wù)質(zhì)量，確保甲方權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方應(yīng)按照甲方要求，對(duì)甲方物業(yè)進(jìn)行定期保潔，包括但不限于以下項(xiàng)目：

（1）公共區(qū)域：樓梯、走廊、電梯間、衛(wèi)生間、大堂等；

（2）室內(nèi)區(qū)域：客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等；

（3）綠化區(qū)域：綠化帶、花壇、草坪等；

（4）其他需要保潔的區(qū)域。

1.2乙方應(yīng)按照甲方要求，對(duì)甲方物業(yè)進(jìn)行日常維護(hù)，包括但不限于以下項(xiàng)目：

（1）設(shè)施設(shè)備：電梯、空調(diào)、照明、消防設(shè)施等；

（2）公共區(qū)域：門窗、墻面、地面、天花板等；

（3）室內(nèi)區(qū)域：家具、家電、地面、墻面等；

（4）其他需要維護(hù)的區(qū)域。

二、第三方監(jiān)管責(zé)任

2.1丙方作為第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方履行本合同約定的服務(wù)內(nèi)容。

2.2丙方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行定期或不定期的檢查，確保乙方按照合同約定提供高質(zhì)量的服務(wù)。

2.3丙方有權(quán)要求乙方整改不符合合同約定的服務(wù)，并對(duì)整改情況進(jìn)行評(píng)估。

三、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量保證

3.1乙方應(yīng)保證保潔服務(wù)達(dá)到國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具體如下：

（1）公共區(qū)域：每日至少清潔一次；

（2）室內(nèi)區(qū)域：每周至少清潔一次；

（3）綠化區(qū)域：每月至少養(yǎng)護(hù)一次。

3.2乙方應(yīng)保證日常維護(hù)達(dá)到國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具體如下：

（1）設(shè)施設(shè)備：每月進(jìn)行一次檢查與保養(yǎng)；

（2）公共區(qū)域：每季度進(jìn)行一次全面檢查與維修；

（3）室內(nèi)區(qū)域：每半年進(jìn)行一次全面檢查與維修；

（4）其他需要維護(hù)的區(qū)域。

四、服務(wù)期限

4.1本合同有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

五、服務(wù)費(fèi)用與支付方式

5.1乙方按照甲方要求提供保潔服務(wù)，服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元/月。

5.2乙方按照甲方要求提供日常維護(hù)服務(wù)，服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元/月。

5.3服務(wù)費(fèi)用支付方式：甲方于每月____日前將服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。

六、甲方的權(quán)益與責(zé)任

6.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供高質(zhì)量的服務(wù)，并有權(quán)對(duì)乙方提出改進(jìn)建議。

6.2甲方有權(quán)要求丙方對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保乙方履行合同義務(wù)。

6.3甲方有權(quán)要求乙方對(duì)不符合合同約定的服務(wù)進(jìn)行整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。

6.4甲方有權(quán)根據(jù)乙方服務(wù)質(zhì)量調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。

七、乙方的違約及限制條款

7.1若乙方未按照約定時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)完成保潔服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并賠償由此造成的損失。

7.2若乙方未按照約定時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)完成日常維護(hù)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并賠償由此造成的損失。

7.3乙方不得擅自更改服務(wù)內(nèi)容或標(biāo)準(zhǔn)，未經(jīng)甲方同意，不得將服務(wù)轉(zhuǎn)包或分包。

7.4乙方不得泄露甲方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.甲方物業(yè)清單

2.保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

3.日常維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)

第三方介入的意義和目的：

第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)的介入，旨在確保乙方按照合同約定提供高質(zhì)量的服務(wù)，保障甲方權(quán)益。丙方作為獨(dú)立第三方，能夠客觀、公正地監(jiān)督乙方履行合同，提高服務(wù)質(zhì)量，減少糾紛。

甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為物業(yè)所有權(quán)人，擁有物業(yè)使用、收益、處分的權(quán)利。通過主導(dǎo)合同條款，甲方能夠確保乙方按照約定提供高質(zhì)量的服務(wù)，維護(hù)自身權(quán)益，提高物業(yè)價(jià)值。同時(shí)，甲方的主導(dǎo)地位有助于規(guī)范乙方行為，提升整個(gè)物業(yè)的服務(wù)水平。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（委托方）：____________________

乙方（服務(wù)方）：____________________

丙方（第三方擔(dān)保）：____________________

鑒于乙方具備專業(yè)的物業(yè)管理能力，甲方委托乙方對(duì)位于_________________________的物業(yè)進(jìn)行管理，為確保乙方權(quán)益，同時(shí)引入第三方擔(dān)保機(jī)制，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方應(yīng)按照甲方要求，對(duì)甲方物業(yè)進(jìn)行全方位管理，包括但不限于以下項(xiàng)目：

（1）公共區(qū)域：樓梯、走廊、電梯間、衛(wèi)生間、大堂等；

（2）室內(nèi)區(qū)域：客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等；

（3）綠化區(qū)域：綠化帶、花壇、草坪等；

（4）其他需要管理的區(qū)域。

1.2乙方應(yīng)確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，包括但不限于電梯、空調(diào)、照明、消防設(shè)施等。

二、第三方擔(dān)保責(zé)任

2.1丙方作為第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)乙方履行本合同約定的服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行擔(dān)保。

2.2丙方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行定期或不定期的檢查，確保乙方按照合同約定提供高質(zhì)量的服務(wù)。

2.3丙方有權(quán)要求乙方整改不符合合同約定的服務(wù)，并對(duì)整改情況進(jìn)行評(píng)估。

三、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量保證

3.1乙方應(yīng)保證物業(yè)管理工作達(dá)到國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具體如下：

（1）公共區(qū)域：每日至少清潔一次；

（2）室內(nèi)區(qū)域：每周至少清潔一次；

（3）綠化區(qū)域：每月至少養(yǎng)護(hù)一次。

3.2乙方應(yīng)確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，定期進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。

四、服務(wù)期限

4.1本合同有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

五、服務(wù)費(fèi)用與支付方式

5.1甲方按照乙方要求支付服務(wù)費(fèi)用，服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元/月。

5.2服務(wù)費(fèi)用支付方式：甲方于每月____日前將服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。

六、乙方的權(quán)益與責(zé)任

6.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方提供必要的支持和配合。

6.2乙方有權(quán)根據(jù)物業(yè)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容，并提前向甲方報(bào)告。

6.3乙方有權(quán)要求甲方對(duì)物業(yè)進(jìn)行必要的修繕和維護(hù)。

七、甲方的違約及限制條款

7.1若甲方未按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)。

7.2甲方不得擅自改變物業(yè)用途，不得損害乙方合法權(quán)益。

7.3甲方不得要求乙方違反國(guó)家法律法規(guī)進(jìn)行物業(yè)管理活動(dòng)。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.甲方物業(yè)清單

2.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

3.物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單

乙方權(quán)益主導(dǎo)的