與物業(yè)簽合同范本

與物業(yè)簽合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方在乙方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)擁有物業(yè)的使用、收益、處分等權(quán)利，以及乙方對甲方物業(yè)實(shí)施管理服務(wù)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)基本情況

1.1甲方物業(yè)位于__________，建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋用途為__________。

1.2乙方物業(yè)管理區(qū)域?yàn)開_________，包括但不限于__________。

二、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容

2.1乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)的日常管理、維護(hù)、修繕等工作。

2.2乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)的安全保衛(wèi)、消防、環(huán)境衛(wèi)生等工作。

2.3乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)的公共設(shè)施、設(shè)備的管理與維護(hù)。

2.4乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)的綠化、美化、亮化等工作。

2.5乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)的租賃、銷售、物業(yè)管理費(fèi)收繳等工作。

三、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用及支付方式

3.1甲方應(yīng)按照乙方制定的物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)足額支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。

3.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用包括但不限于以下項(xiàng)目：

（1）物業(yè)管理費(fèi)；

（2）公共設(shè)施、設(shè)備維護(hù)費(fèi)；

（3）綠化、美化、亮化費(fèi)用；

（4）安全保衛(wèi)、消防、環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)用；

（5）其他相關(guān)費(fèi)用。

3.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付方式為__________。

四、物業(yè)管理服務(wù)期限

4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。

4.2合同期滿，如雙方無異議，本合同自動續(xù)期__________年。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違反本合同約定，未按時(shí)足額支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按日計(jì)算，滯納金利率為__________。

5.2乙方違反本合同約定，未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方整改，并賠償甲方因此遭受的損失。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.甲方物業(yè)基本情況表；

2.物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

3.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付方式說明；

4.其他相關(guān)文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）為享有特定物業(yè)權(quán)益的權(quán)利人，乙方（以下簡稱“乙方”）為甲方物業(yè)所在區(qū)域的物業(yè)管理服務(wù)提供方，丙方（以下簡稱“丙方”）為專業(yè)物業(yè)管理咨詢及監(jiān)督機(jī)構(gòu)。為明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障甲方物業(yè)權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)基本情況

1.1甲方物業(yè)位于__________，建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋用途為__________。

1.2乙方負(fù)責(zé)管理甲方的物業(yè)，丙方負(fù)責(zé)對乙方物業(yè)管理服務(wù)的咨詢及監(jiān)督。

二、丙方職責(zé)與權(quán)利

2.1丙方有權(quán)對乙方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行定期或不定期的檢查和監(jiān)督。

2.2丙方有權(quán)要求乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的相關(guān)資料，包括但不限于物業(yè)服務(wù)方案、費(fèi)用預(yù)算、維修記錄等。

2.3丙方發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定或存在損害甲方權(quán)益的行為時(shí)，有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)向甲方報(bào)告。

2.4丙方有權(quán)對乙方提出的管理建議進(jìn)行審核，并要求乙方在一定期限內(nèi)實(shí)施。

三、乙方職責(zé)與權(quán)利

3.1乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)的日常管理、維護(hù)、修繕等工作。

3.2乙方有權(quán)按照國家規(guī)定和物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，制定物業(yè)管理服務(wù)方案和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

3.3乙方有權(quán)對甲方物業(yè)的公共設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行管理、維護(hù)和保養(yǎng)。

3.4乙方有權(quán)在甲方同意的情況下，對甲方物業(yè)進(jìn)行合理改造和利用。

四、甲方權(quán)益保障

4.1甲方享有物業(yè)的使用、收益、處分等權(quán)利。

4.2甲方有權(quán)要求乙方按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。

4.3甲方有權(quán)要求丙方對乙方物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方履行合同義務(wù)。

4.4甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

五、甲方權(quán)利條款

5.1甲方有權(quán)對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)方案進(jìn)行審核，并提出修改意見。

5.2甲方有權(quán)要求乙方對物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行公開透明，接受甲方監(jiān)督。

5.3甲方有權(quán)要求乙方定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理服務(wù)情況，包括但不限于維修記錄、費(fèi)用使用情況等。

5.4甲方有權(quán)要求丙方對乙方物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行評估，并提出改進(jìn)建議。

六、乙方違約及限制條款

6.1乙方未按時(shí)足額收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按日計(jì)算，滯納金利率為__________。

6.2乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方整改，并賠償甲方因此遭受的損失。

6.3乙方未經(jīng)甲方同意，擅自對甲方物業(yè)進(jìn)行改造或利用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)原狀、賠償損失等。

6.4乙方違反本合同約定，損害甲方權(quán)益的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

結(jié)尾：

本合同的簽訂，旨在明確甲乙丙三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障甲方物業(yè)權(quán)益，實(shí)現(xiàn)物業(yè)管理服務(wù)的規(guī)范化、專業(yè)化。第三方丙方的介入，有助于提高物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率，確保甲方權(quán)益不受侵害。甲方作為主導(dǎo)方，通過強(qiáng)化自身權(quán)利條款和利益條款，以及增加乙方的違約及限制條款，旨在確保甲方物業(yè)得到優(yōu)質(zhì)的管理服務(wù)，實(shí)現(xiàn)物業(yè)價(jià)值的最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡稱“乙方”）為特定項(xiàng)目的投資方，甲方（以下簡稱“甲方”）為該項(xiàng)目的施工方，丙方（以下簡稱“丙方”）為專業(yè)項(xiàng)目管理及監(jiān)理機(jī)構(gòu)。為明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目基本情況

1.1項(xiàng)目名稱：__________項(xiàng)目

1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________

1.3項(xiàng)目總投資：__________萬元

1.4項(xiàng)目規(guī)模：__________平方米

1.5項(xiàng)目工期：__________個(gè)月

二、丙方職責(zé)與權(quán)利

2.1丙方負(fù)責(zé)對甲方的施工過程進(jìn)行全程監(jiān)理，確保施工質(zhì)量、進(jìn)度和安全。

2.2丙方有權(quán)要求甲方提供施工圖紙、施工方案、施工進(jìn)度計(jì)劃等相關(guān)資料。

2.3丙方有權(quán)對甲方的施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行檢查，并提出整改意見。

2.4丙方有權(quán)對甲方的施工行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

三、甲方職責(zé)與權(quán)利

3.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的施工建設(shè)，確保按期、按質(zhì)、按量完成施工任務(wù)。

3.2甲方有權(quán)要求乙方提供項(xiàng)目資金支持，并按照約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)。

3.3甲方有權(quán)要求丙方對施工過程中的問題進(jìn)行及時(shí)處理，確保項(xiàng)目進(jìn)度不受影響。

3.4甲方有權(quán)對丙方的監(jiān)理工作進(jìn)行監(jiān)督，確保其公正、公平、公開。

四、乙方權(quán)益保障

4.1乙方享有項(xiàng)目投資收益，包括但不限于項(xiàng)目建成后產(chǎn)生的租金、銷售收入等。

4.2乙方有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間完成施工任務(wù)，確保項(xiàng)目按期投入使用。

4.3乙方有權(quán)要求丙方對施工過程中的問題進(jìn)行及時(shí)處理，確保項(xiàng)目質(zhì)量符合預(yù)期。

4.4乙方有權(quán)要求甲方在項(xiàng)目施工過程中，對施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行嚴(yán)格把控。

五、乙方權(quán)利條款

5.1乙方有權(quán)要求甲方在項(xiàng)目施工過程中，對施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行定期匯報(bào)。

5.2乙方有權(quán)要求丙方對施工過程中的問題進(jìn)行及時(shí)反饋，并要求甲方采取措施予以解決。

5.3乙方有權(quán)要求甲方在項(xiàng)目施工過程中，對施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行公開透明。

5.4乙方有權(quán)要求丙方對施工過程中的問題進(jìn)行評估，并提出改進(jìn)建議。

六、甲方違約及限制條款

6.1甲方未按約定時(shí)間完成施工任務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按日計(jì)算，違約金利率為__________。

6.2甲方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供施工質(zhì)量或存在安全隱患的，乙方有權(quán)要求甲方整改，并賠償因此造成的損失。

6.3甲方未經(jīng)乙方同意，擅自改變施工方案或施工工藝的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)原狀、賠償損失等。

6.4甲方違反本合同約定，損害乙方權(quán)益的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

結(jié)尾：

本合同的簽訂，旨在明確甲乙丙三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，