2025年度房地產(chǎn)信托基金借款擔(dān)保合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)信托基金借款擔(dān)保合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出借方）：名稱：________________住所地：________________法定代表人：________________乙方（借款方）：名稱：________________住所地：________________法定代表人：________________丙方（擔(dān)保方）：名稱：________________住所地：________________法定代表人：________________鑒于：1.甲方愿意向乙方提供借款，用于乙方在2025年度的房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)。2.乙方同意按照本合同約定向甲方借款。3.丙方同意為乙方的借款提供擔(dān)保。4.甲乙丙三方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下借款擔(dān)保協(xié)議：第一條借款金額及用途1.1本合同借款金額為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。1.2本合同借款用途為：________________。第二條借款期限及利率2.1本合同借款期限為_(kāi)_____年，自借款發(fā)放之日起計(jì)算。2.2本合同借款利率為_(kāi)_____%，按年利率計(jì)算，按月支付利息。第三條借款發(fā)放及償還3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將借款金額一次性發(fā)放至乙方指定賬戶。3.2乙方應(yīng)按照本合同約定，在借款期限內(nèi)按時(shí)償還借款本金及利息。3.3乙方應(yīng)在每月____日前向甲方支付當(dāng)月應(yīng)還利息。3.4乙方應(yīng)在借款到期前____個(gè)工作日內(nèi)償還全部借款本金。第四條擔(dān)保方式及責(zé)任4.1丙方同意為本合同借款提供連帶責(zé)任保證。4.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供有效的擔(dān)保文件。4.3丙方在借款期限內(nèi)，如乙方未按時(shí)償還借款本金及利息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1乙方如未按時(shí)償還借款本金及利息，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。5.2丙方如未履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙丙三方協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出借方）簽字（蓋章）：乙方（借款方）簽字（蓋章）：丙方（擔(dān)保方）簽字（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙丙三方以外的，為履行本合同相關(guān)條款而介入合同關(guān)系的任何自然人、法人或其他組織。（1）中介方：為甲乙丙三方提供中介服務(wù)，協(xié)助合同簽訂、履行、變更或終止的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)乙方提供的抵押物、質(zhì)押物或其他擔(dān)保物進(jìn)行評(píng)估的機(jī)構(gòu)。（3）律師事務(wù)所：為甲乙丙三方提供法律咨詢、起草合同、審核合同等法律服務(wù)的律師事務(wù)所。（4）會(huì)計(jì)師事務(wù)所：為甲乙丙三方提供審計(jì)、財(cái)務(wù)咨詢等服務(wù)的會(huì)計(jì)師事務(wù)所。（5）其他第三方：根據(jù)本合同履行需要，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，同意介入合同關(guān)系的其他第三方。二、第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同中的責(zé)任，限于其直接參與合同履行部分的責(zé)任，且責(zé)任限額不超過(guò)其在本合同中的實(shí)際收益。2.2第三方在履行本合同過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3第三方在履行本合同過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不當(dāng)，不承擔(dān)法律責(zé)任。三、第三方責(zé)權(quán)利劃分3.1第三方在本合同中的權(quán)利：（1）根據(jù)本合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬或收益。（2）在合同履行過(guò)程中，享有知情權(quán)、咨詢權(quán)、監(jiān)督權(quán)等。（3）在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙丙三方提供必要的協(xié)助。3.2第三方在本合同中的義務(wù)：（1）按照本合同約定，履行相應(yīng)的中介、評(píng)估、咨詢、審計(jì)等職責(zé)。（2）在合同履行過(guò)程中，確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。（3）在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙丙三方提供的信息保密。3.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明：（1）第三方與甲方、乙方、丙方之間，按照本合同約定，各自承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。（2）第三方在履行本合同過(guò)程中，如需與甲乙丙三方進(jìn)行協(xié)商，應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行。（3）第三方在履行本合同過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。四、第三方介入后的額外條款及說(shuō)明4.1第三方介入合同關(guān)系后，甲乙丙三方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)通知第三方，并確保第三方了解合同內(nèi)容。4.2第三方介入合同關(guān)系后，甲乙丙三方應(yīng)按照本合同約定，共同承擔(dān)合同履行責(zé)任。4.3第三方介入合同關(guān)系后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不當(dāng)，甲乙丙三方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.4第三方介入合同關(guān)系后，甲乙丙三方應(yīng)按照本合同約定，共同承擔(dān)第三方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。4.5第三方介入合同關(guān)系后，甲乙丙三方應(yīng)按照本合同約定，共同承擔(dān)第三方在本合同中的責(zé)任限額。五、第三方介入后的合同履行5.1第三方介入合同關(guān)系后，甲乙丙三方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行合同。5.2第三方介入合同關(guān)系后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙丙三方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.3第三方介入合同關(guān)系后，如需終止合同，甲乙丙三方應(yīng)協(xié)商一致，并按照本合同約定辦理合同終止手續(xù)。六、第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入合同關(guān)系后，甲乙丙三方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他6.1本部分為第三方介入后的修正條款，與第一部分具有同等法律效力。6.2本部分未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：借款合同詳細(xì)要求：借款合同應(yīng)詳細(xì)列明借款金額、借款期限、利率、還款方式、擔(dān)保方式等條款。說(shuō)明：借款合同為本合同附件，作為借款協(xié)議的正式文件。2.附件二：擔(dān)保合同詳細(xì)要求：擔(dān)保合同應(yīng)明確擔(dān)保方式、擔(dān)保期限、擔(dān)保范圍、擔(dān)保責(zé)任等條款。說(shuō)明：擔(dān)保合同為本合同附件，作為擔(dān)保協(xié)議的正式文件。3.附件三：抵押物清單詳細(xì)要求：抵押物清單應(yīng)詳細(xì)列明抵押物的名稱、數(shù)量、價(jià)值、權(quán)屬情況等。說(shuō)明：抵押物清單為本合同附件，用于明確抵押物的具體信息。4.附件四：質(zhì)押物清單詳細(xì)要求：質(zhì)押物清單應(yīng)詳細(xì)列明質(zhì)押物的名稱、數(shù)量、價(jià)值、權(quán)屬情況等。說(shuō)明：質(zhì)押物清單為本合同附件，用于明確質(zhì)押物的具體信息。5.附件五：第三方評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含對(duì)抵押物或質(zhì)押物的價(jià)值評(píng)估結(jié)果，以及評(píng)估方法、依據(jù)等。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告為本合同附件，用于證明抵押物或質(zhì)押物的價(jià)值。6.附件六：第三方擔(dān)保文件詳細(xì)要求：擔(dān)保文件應(yīng)包括擔(dān)保人出具的擔(dān)保函、擔(dān)保合同等。說(shuō)明：擔(dān)保文件為本合同附件，用于證明擔(dān)保人的擔(dān)保能力。7.附件七：律師事務(wù)所出具的法律意見(jiàn)書(shū)詳細(xì)要求：法律意見(jiàn)書(shū)應(yīng)包含對(duì)合同條款的合法性、有效性等方面的意見(jiàn)。說(shuō)明：法律意見(jiàn)書(shū)為本合同附件，用于證明合同的法律效力。8.附件八：會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具的審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：審計(jì)報(bào)告應(yīng)包含對(duì)乙方財(cái)務(wù)狀況的審計(jì)結(jié)果，以及審計(jì)方法、依據(jù)等。說(shuō)明：審計(jì)報(bào)告為本合同附件，用于證明乙方的財(cái)務(wù)狀況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定時(shí)間償還借款本金及利息。乙方未按合同約定使用借款資金。丙方未按合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。第三方未按合同約定提供中介、評(píng)估、咨詢、審計(jì)等服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按合同約定時(shí)間償還借款本金及利息的，應(yīng)支付逾期利息及違約金。乙方未按合同約定使用借款資金的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。丙方未按合同約定履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。第三方未按合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)退還相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：乙方未按合同約定時(shí)間償還借款本金及利息，逾期一個(gè)月，應(yīng)支付逾期利息人民幣_(tái)_____元，并支付違約金人民幣_(tái)_____元。乙方未按合同約定使用借款資金，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額為人民幣_(tái)_____元。合同主體方簽署部分：甲方（出借方）：名稱：________________法定代表人：________________簽字：________________日期