2025年度房地產(chǎn)外匯借款合同書(shū)規(guī)范范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)外匯借款合同書(shū)規(guī)范范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：一、借款事項(xiàng)1.1借款人因_______________________（借款用途）_______________________，向貸款人申請(qǐng)_______________________（貸款幣種）_______________________貸款，貸款金額為_(kāi)______________________（大寫）_______________________，即人民幣（小寫）_______________________元整。1.2貸款期限為自_______________________年_______________________月_______________________日起至_______________________年_______________________月_______________________日止。1.3借款人同意按貸款人規(guī)定的還款方式_______________________（如：按月等額本息還款法、按月等額本金還款法等）_______________________進(jìn)行還款。二、貸款利率2.1本貸款的利率為_(kāi)______________________（年利率）_______________________，根據(jù)中國(guó)人民銀行相關(guān)規(guī)定及貸款人內(nèi)部利率調(diào)整政策，利率可作調(diào)整。2.2利率調(diào)整時(shí)間為_(kāi)______________________，調(diào)整后的利率自_______________________年_______________________月_______________________日起生效。三、貸款費(fèi)用3.1借款人應(yīng)支付貸款費(fèi)用，包括但不限于：_______________________（如：貸款承諾費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等）_______________________。3.2費(fèi)用金額為_(kāi)______________________（大寫）_______________________，即人民幣（小寫）_______________________元整。四、擔(dān)保事項(xiàng)4.1借款人應(yīng)提供_______________________（擔(dān)保方式）_______________________作為本貸款的擔(dān)保。4.2擔(dān)保人為_(kāi)______________________（擔(dān)保人名稱）_______________________，擔(dān)保方式為_(kāi)______________________（如：保證、抵押、質(zhì)押等）_______________________。4.3擔(dān)保人同意在借款人無(wú)力償還貸款時(shí)，承擔(dān)全部或部分還款責(zé)任。五、還款事項(xiàng)5.1借款人應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃，按時(shí)足額償還貸款本金及利息。5.2若借款人逾期還款，貸款人有權(quán)按逾期金額收取_______________________（逾期利率）_______________________的罰息。5.3借款人如提前償還全部或部分貸款，應(yīng)提前向貸款人提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)貸款人同意后，按照貸款人規(guī)定的提前還款方式辦理。六、違約責(zé)任6.1借款人如違反本合同約定，造成貸款損失，應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任。6.2貸款人如違反本合同約定，造成借款人損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向貸款人所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，借款人和貸款人各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。_______________________（借款人名稱）_______________________法定代表人（或授權(quán)代表）簽字（或蓋章）：_______________________簽訂日期：_______________________年_______________________月_______________________日_______________________（貸款人名稱）_______________________法定代表人（或授權(quán)代表）簽字（或蓋章）：_______________________簽訂日期：_______________________年_______________________月_______________________日八、附件1.借款人信用報(bào)告2.擔(dān)保合同3.其他與本合同有關(guān)的文件第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方定義8.1.1本合同中所稱“第三方”是指除借款人和貸款人以外的，為履行本合同而介入合同關(guān)系的任何自然人、法人或其他組織。（1）擔(dān)保人：為本貸款提供擔(dān)保的自然人、法人或其他組織。（2）中介方：為借款人和貸款人提供中介服務(wù)，促成本合同簽訂的自然人、法人或其他組織。（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)借款人的資產(chǎn)、信用等進(jìn)行評(píng)估的自然人、法人或其他組織。（4）律師事務(wù)所：為本合同提供法律服務(wù)的自然人、法人或其他組織。（5）其他經(jīng)借款人和貸款人同意介入本合同關(guān)系的第三方。8.2第三方責(zé)任限額8.2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，除本合同另有約定外，均不得超過(guò)其在本合同項(xiàng)下所承擔(dān)的義務(wù)或所提供的服務(wù)范圍。8.2.2第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，由借款人和貸款人在本合同中約定。8.2.3若第三方在本合同項(xiàng)下因故意或重大過(guò)失造成借款人或貸款人損失，其責(zé)任限額可不受本條款限制。8.3第三方權(quán)利義務(wù)8.3.1第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利：（1）根據(jù)本合同約定，享有相應(yīng)的權(quán)利。（2）有權(quán)要求借款人和貸款人履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。（3）有權(quán)要求借款人和貸款人按照本合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。8.3.2第三方在本合同項(xiàng)下的義務(wù)：（1）按照本合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。（2）對(duì)本合同項(xiàng)下的信息保密。（3）對(duì)借款人和貸款人提供的服務(wù)或產(chǎn)品進(jìn)行質(zhì)量保證。8.4第三方介入程序8.4.1第三方介入本合同關(guān)系，應(yīng)經(jīng)借款人和貸款人同意。8.4.2第三方介入本合同關(guān)系，應(yīng)與本合同簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。8.4.3第三方介入本合同關(guān)系后，應(yīng)按照本合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。8.5第三方變更8.5.1第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，未經(jīng)借款人和貸款人同意，不得擅自變更。8.5.2第三方變更本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)書(shū)面通知借款人和貸款人，并經(jīng)借款人和貸款人同意。8.6第三方退出8.6.1第三方在本合同項(xiàng)下履行完畢其義務(wù)后，可退出本合同關(guān)系。8.6.2第三方退出本合同關(guān)系，應(yīng)書(shū)面通知借款人和貸款人，并經(jīng)借款人和貸款人同意。8.7第三方與其他各方的劃分說(shuō)明8.7.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，僅限于其在本合同項(xiàng)下所承擔(dān)的義務(wù)或所提供的服務(wù)范圍。8.7.2借款人和貸款人之間的權(quán)利義務(wù)，不受第三方介入的影響。8.7.3第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不因借款人和貸款人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系而免除。8.7.4第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不因借款人和貸款人之間的爭(zhēng)議而免除。8.7.5第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不因借款人和貸款人之間的協(xié)商而免除。8.7.6第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不因借款人和貸款人之間的訴訟而免除。8.7.7第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不因借款人和貸款人之間的和解而免除。8.7.8第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不因借款人和貸款人之間的其他關(guān)系而免除。8.8第三方介入的合規(guī)性8.8.1第三方介入本合同關(guān)系，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策。8.8.2第三方介入本合同關(guān)系，應(yīng)取得必要的許可或批準(zhǔn)。8.8.3第三方介入本合同關(guān)系，應(yīng)保證其行為不違反借款人和貸款人的合法權(quán)益。8.9第三方介入的保密性8.9.1第三方在本合同項(xiàng)下獲取的信息，應(yīng)予以保密。8.9.2第三方未經(jīng)借款人和貸款人同意，不得向任何第三方泄露本合同項(xiàng)下的信息。8.9.3第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.10第三方介入的獨(dú)立性8.10.1第三方在本合同項(xiàng)下的行為，應(yīng)獨(dú)立于借款人和貸款人的行為。8.10.2第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不因借款人和貸款人的行為而免除。8.10.3第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利，不因借款人和貸款人的行為而受到影響。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.借款人信用報(bào)告附件要求：借款人信用報(bào)告需由借款人提供，報(bào)告應(yīng)包含借款人的信用歷史、負(fù)債情況、信用評(píng)分等信息，報(bào)告日期應(yīng)在合同簽訂前三個(gè)月內(nèi)。2.擔(dān)保合同附件要求：擔(dān)保合同需為正式的書(shū)面合同，明確擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任、擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限等，并由擔(dān)保人簽字（或蓋章）。3.其他擔(dān)保文件（1）抵押物清單及權(quán)屬證明：包括抵押物的名稱、數(shù)量、價(jià)值、權(quán)屬證明等。（2）質(zhì)押物清單及權(quán)屬證明：包括質(zhì)押物的名稱、數(shù)量、價(jià)值、權(quán)屬證明等。（3）保證合同：保證人為借款人提供保證的書(shū)面合同。4.貸款申請(qǐng)資料附件要求：借款人應(yīng)提供完整的貸款申請(qǐng)資料，包括但不限于：（2）收入證明：借款人的收入證明，如工資單、納稅證明等。（3）資產(chǎn)證明：借款人的資產(chǎn)證明，如房產(chǎn)證、車輛行駛證等。（4）貸款用途證明：借款人使用貸款的用途證明，如購(gòu)房合同、合同發(fā)票等。5.貸款用途變更申請(qǐng)附件要求：若借款人需變更貸款用途，應(yīng)提交書(shū)面申請(qǐng)，并附變更后的用途證明。6.提前還款申請(qǐng)附件要求：若借款人需提前償還全部或部分貸款，應(yīng)提交書(shū)面申請(qǐng)。7.逾期還款通知附件要求：貸款人應(yīng)向借款人發(fā)送逾期還款通知，包括逾期金額、逾期利率、還款期限等信息。8.貸款合同變更協(xié)議附件要求：若需變更貸款合同中的條款，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.其他與本合同有關(guān)的文件附件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能需要提供其他與本合同有關(guān)的文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）借款人未按約定時(shí)間償還貸款本金及利息。（2）借款人未按約定用途使用貸款。（3）借款人提供虛假資料騙取貸款。（4）借款人未按約定提供擔(dān)保。（5）貸款人未按約定提供貸款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）借款人未按約定時(shí)間償還貸款本金及利息，貸款人有權(quán)按逾期金額收取罰息。（2）借款人未按約定用途使用貸款，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人返還已發(fā)放的貸款本金及利息。（3）借款人提供虛假資料騙取貸款，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人返還已發(fā)放的貸款本金及利息，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（4）借款人未按約定提供擔(dān)保，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（5）貸款人未按約定提供貸款，借款人有權(quán)解除合同，并要求貸款人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。簡(jiǎn)要示例說(shuō)明：示例一：借款人未按約定時(shí)間償還貸款本金及利息，逾期金額為人民幣1萬(wàn)元，貸款人有權(quán)按每日萬(wàn)分之五的罰息率收取罰息。示例二：借款人提供虛假資料騙取貸款，貸款金額為人民幣10萬(wàn)元，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人返還已發(fā)放的貸款本金及利息，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。_______________________（借款人名稱）_______________________法定代表人（或授權(quán)代表）簽字（或蓋章）：_______________________簽訂日期