2025年度大型體育場館物業(yè)管理服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度大型體育場館物業(yè)管理服務(wù)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（物業(yè)管理方）：____________________________乙方（業(yè)主方）：____________________________一、服務(wù)內(nèi)容（1）場館的清潔、綠化、安保、消防等工作；（2）場館設(shè)施的維護、保養(yǎng)和更新；（3）場館的租賃、招商、運營等工作；（4）場館的公共設(shè)施和設(shè)備的維修、更換；（5）場館的消防安全、衛(wèi)生防疫、環(huán)境保護等工作；（6）乙方委托的其他物業(yè)管理事項。1.2甲方應(yīng)確保場館的設(shè)施、設(shè)備符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并定期進行檢測、維修和保養(yǎng)。1.3甲方應(yīng)按照乙方要求，對場館進行合理規(guī)劃、布局和美化，提升場館的整體形象。二、服務(wù)期限2.1本合同服務(wù)期限為2025年1月1日至2025年12月31日。2.2雙方可根據(jù)實際情況，在合同到期前一個月內(nèi)協(xié)商續(xù)簽。三、服務(wù)費用3.1甲方應(yīng)按照乙方要求，制定詳細的物業(yè)管理服務(wù)費用預(yù)算，報乙方審核批準(zhǔn)后執(zhí)行。（1）物業(yè)管理人員的工資、福利；（2）場館設(shè)施的維修、保養(yǎng)費用；（3）公共設(shè)施的維護、更換費用；（4）安保、消防、衛(wèi)生防疫等費用；（5）綠化、清潔等費用；（6）其他相關(guān)費用。3.3甲方應(yīng)在每月5日前向乙方提交上一個月的服務(wù)費用結(jié)算報告，乙方應(yīng)在收到報告后5個工作日內(nèi)審核并支付費用。四、雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利：（1）根據(jù)本合同約定，對場館進行日常物業(yè)管理；（2）收取服務(wù)費用；（3）對乙方違反本合同約定的事項，有權(quán)采取相應(yīng)措施。4.2甲方義務(wù)：（1）按照本合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)；（2）確保場館設(shè)施、設(shè)備的安全、完好；（3）遵守國家法律法規(guī)，履行社會責(zé)任；（4）接受乙方監(jiān)督，及時整改存在的問題。4.3乙方權(quán)利：（1）對甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)進行監(jiān)督、檢查；（2）對甲方違反本合同約定的事項，有權(quán)要求甲方整改；（3）對甲方提出的物業(yè)管理服務(wù)費用預(yù)算進行審核。4.4乙方義務(wù)：（1）按照本合同約定，支付服務(wù)費用；（2）配合甲方進行場館的日常管理工作；（3）遵守國家法律法規(guī)，履行社會責(zé)任。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未提供服務(wù)部分服務(wù)費用的20%。5.3乙方未按照本合同約定支付服務(wù)費用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付服務(wù)費用的10%。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向場館所在地的人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（物業(yè)管理方）：____________________________乙方（業(yè)主方）：____________________________簽訂日期：____________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，由甲方或乙方邀請或指定的，為提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、中介、監(jiān)理等目的而介入合同履行過程中的個人或機構(gòu)。（1）物業(yè)管理顧問公司；（2）設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)公司；（3）法律顧問；（4）監(jiān)理單位；（5）招商代理公司；（6）其他經(jīng)甲乙雙方認可的第三方。二、第三方責(zé)任2.1第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵守甲乙雙方約定的合同條款，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、中介、監(jiān)理等過程中，如因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3第三方的責(zé)任限額如下：（1）對于物業(yè)管理顧問公司，其責(zé)任限額為服務(wù)費用總額的5%；（2）對于設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)公司，其責(zé)任限額為設(shè)備維修保養(yǎng)費用總額的5%；（3）對于法律顧問，其責(zé)任限額為法律咨詢費用總額的5%；（4）對于監(jiān)理單位，其責(zé)任限額為監(jiān)理服務(wù)費用總額的5%；（5）對于招商代理公司，其責(zé)任限額為招商代理費用總額的5%。三、第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，獨立開展專業(yè)服務(wù)、咨詢、中介、監(jiān)理等工作。3.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的工作條件和資料。3.3第三方有權(quán)根據(jù)工作需要，對甲方或乙方的行為提出意見和建議。四、第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，甲方或乙方為委托方，第三方為受托方。4.2第三方在履行本合同過程中，應(yīng)與甲方、乙方保持密切溝通，確保工作順利進行。4.3第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方約定的保密條款，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.4第三方在履行本合同過程中，如因甲方或乙方的責(zé)任導(dǎo)致第三方受到損失的，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、第三方變更與退出5.1第三方在履行本合同過程中，如需變更或退出，應(yīng)提前30日通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意后方可進行變更或退出。5.2第三方變更或退出后，原合同條款中與第三方相關(guān)的權(quán)利義務(wù)，由新的第三方或原第三方指定的繼受人繼續(xù)履行。六、第三方費用6.1第三方的服務(wù)費用由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在合同中明確。6.2第三方的服務(wù)費用應(yīng)在服務(wù)完成后，由甲方或乙方支付。6.3第三方的服務(wù)費用支付方式、時間及金額，應(yīng)在合同中明確約定。七、爭議解決7.1第三方在履行本合同過程中，如與甲方或乙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向場館所在地的人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同中關(guān)于第三方的規(guī)定，適用于所有在本合同履行過程中介入的第三方。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。8.3本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（物業(yè)管理方）：____________________________乙方（業(yè)主方）：____________________________簽訂日期：____________________________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：場館設(shè)施清單詳細要求：列出場館內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、安裝日期等信息。說明：本附件作為合同附件，用于明確場館設(shè)施設(shè)備情況，為后續(xù)的維護、保養(yǎng)和更新提供依據(jù)。2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)費用預(yù)算詳細要求：詳細列出各項物業(yè)管理服務(wù)費用的預(yù)算，包括人員工資、設(shè)施設(shè)備維護、公共設(shè)施維護、安保、消防、衛(wèi)生防疫等費用。說明：本附件作為合同附件，用于明確物業(yè)管理服務(wù)費用預(yù)算，為雙方的費用結(jié)算提供依據(jù)。3.附件三：第三方服務(wù)合同詳細要求：詳細列出第三方服務(wù)的類型、內(nèi)容、費用、期限、責(zé)任等。說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容，確保第三方服務(wù)的順利進行。4.附件四：保密協(xié)議詳細要求：明確甲乙雙方在合同履行過程中所涉及的商業(yè)秘密和保密義務(wù)。說明：本附件作為合同附件，用于保護甲乙雙方的商業(yè)秘密，確保合同雙方的合法權(quán)益。5.附件五：爭議解決機制詳細要求：明確爭議解決的方式、程序和期限。說明：本附件作為合同附件，用于明確爭議解決機制，確保合同爭議的及時、公正解決。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細要求：明確合同變更的條件、程序和內(nèi)容。說明：本附件作為合同附件，用于明確合同變更的規(guī)范流程，確保合同變更的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；甲方未按時支付物業(yè)管理服務(wù)費用；乙方未按時支付物業(yè)管理服務(wù)費用；乙方違反合同約定，擅自改變場館用途；第三方未按照合同約定履行服務(wù)義務(wù)；第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致場館設(shè)施設(shè)備損壞或安全事故的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；甲方未按時支付物業(yè)管理服務(wù)費用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計算；乙方未按時支付物業(yè)管理服務(wù)費用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計算；乙方違反合同約定，擅自改變場館用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；第三方未按照合同約定履行服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，甲方或乙方有權(quán)要