2025年度借名購(gòu)房法律文件范本

2025年度借名購(gòu)房法律文件范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：一、房屋信息1.房屋坐落地址：_______2.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______3.房屋建筑面積：_______平方米4.房屋用途：_______5.房屋總價(jià)款：_______元二、借名購(gòu)房原因1.甲方因個(gè)人原因無(wú)法直接購(gòu)買房屋，故借乙方的名義購(gòu)買。2.乙方同意借甲方名義購(gòu)買房屋，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、房屋產(chǎn)權(quán)歸屬1.本合同簽訂后，房屋產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。2.乙方在本合同簽訂前已充分了解房屋產(chǎn)權(quán)歸甲方所有的事實(shí)，并同意本條款。四、付款方式1.房屋總價(jià)款分_______期支付，具體支付時(shí)間及金額如下：第一期：_______元，于_______年_______月_______日前支付；第二期：_______元，于_______年_______月_______日前支付；（以此類推）2.甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間及金額支付房屋總價(jià)款。五、稅費(fèi)承擔(dān)1.房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由甲方承擔(dān)。2.乙方在本合同簽訂前已充分了解稅費(fèi)由甲方承擔(dān)的事實(shí)，并同意本條款。六、違約責(zé)任1.甲方未按約定時(shí)間及金額支付房屋總價(jià)款的，應(yīng)向乙方支付_______的違約金。2.乙方未按約定協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付_______的違約金。3.任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方（簽字/蓋章）：_______乙方（簽字/蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為甲乙雙方提供房屋購(gòu)買、貸款、過(guò)戶等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。a.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；b.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商；c.貸款機(jī)構(gòu)；d.律師事務(wù)所；e.其他為甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。二、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.第三方的責(zé)任限額如下：a.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：因中介機(jī)構(gòu)過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致房屋交易失敗或產(chǎn)生額外費(fèi)用的，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還中介費(fèi)用，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的合理?yè)p失。b.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商：因開(kāi)發(fā)商原因?qū)е路课葙|(zhì)量、面積、配套設(shè)施等不符合合同約定，開(kāi)發(fā)商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。c.貸款機(jī)構(gòu)：因貸款機(jī)構(gòu)原因?qū)е沦J款無(wú)法發(fā)放或存在貸款利率、期限等違約行為，貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。d.律師事務(wù)所：因律師事務(wù)所提供法律服務(wù)存在重大過(guò)失，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，律師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。e.其他第三方：根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)，由雙方另行約定責(zé)任限額。三、第三方介入條款1.甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，可邀請(qǐng)第三方介入，協(xié)助辦理房屋購(gòu)買、貸款、過(guò)戶等事宜。a.第三方介入的具體事項(xiàng)及服務(wù)內(nèi)容；b.第三方介入的費(fèi)用及支付方式；c.第三方介入的期限及違約責(zé)任；d.第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分；e.第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方與第三方的溝通協(xié)調(diào)機(jī)制。四、第三方權(quán)利義務(wù)1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供真實(shí)、完整、有效的相關(guān)資料，以便其履行服務(wù)職責(zé)。2.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。3.第三方在履行服務(wù)職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.第三方不得利用甲乙雙方提供的資料謀取不正當(dāng)利益。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方與甲乙雙方之間，系服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定執(zhí)行。2.第三方與房屋買賣雙方之間，系代理或居間關(guān)系，第三方應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方與貸款機(jī)構(gòu)之間，系借款人與貸款人的關(guān)系，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系應(yīng)嚴(yán)格按照貸款合同約定執(zhí)行。4.第三方與律師事務(wù)所之間，系委托人與受托人的關(guān)系，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系應(yīng)嚴(yán)格按照委托合同約定執(zhí)行。六、第三方變更及退出1.甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如需更換第三方，應(yīng)提前通知對(duì)方，并經(jīng)雙方同意后，辦理相關(guān)手續(xù)。2.第三方在合同履行過(guò)程中，如需退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，直至合同目的實(shí)現(xiàn)。七、本部分修正條款與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。八、本部分修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同：詳細(xì)列明房屋的坐落地址、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、建筑面積、用途、總價(jià)款等信息。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證：證明甲方已支付房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。4.貸款合同：如涉及貸款，需提供貸款合同，明確貸款金額、利率、期限、還款方式等。5.房屋評(píng)估報(bào)告：如需貸款，提供房屋評(píng)估報(bào)告，作為貸款審批的依據(jù)。7.第三方服務(wù)協(xié)議：如涉及第三方介入，需提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。8.付款憑證：證明甲方已按照約定支付房屋總價(jià)款的憑證。9.違約金支付憑證：如發(fā)生違約，需提供違約金支付憑證。10.其他相關(guān)文件：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他文件。說(shuō)明要求：1.所有附件均需原件，且由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整、準(zhǔn)確，不得有虛假陳述。3.附件應(yīng)與合同內(nèi)容相符，不得存在矛盾。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按約定時(shí)間及金額支付房屋總價(jià)款。b.乙方未按約定協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。c.第三方未按約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。d.任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.甲方未按約定支付房屋總價(jià)款的，應(yīng)向乙方支付_______的違約金。b.乙方未按約定協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付_______的違約金。c.第三方未按約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。d.任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：1.甲方未按約定支付房屋總價(jià)款的，應(yīng)向乙方支付違約金。如甲方逾期支付一個(gè)月，則應(yīng)支付房屋總價(jià)款_______%的違約金。2.乙方未按約定協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，