2025年度住宅建筑施工合同節(jié)能減排示范文本

2025年度住宅建筑施工合同節(jié)能減排示范文本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（建設(shè)單位）：_______乙方（施工單位）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就2025年度住宅建筑施工項目達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：_______住宅樓2.工程地點：_______3.工程規(guī)模：_______4.工程類別：_______5.工程預(yù)算：_______6.工程合同工期：_______年_______月_______日至_______年_______月_______二、工程質(zhì)量及驗收標(biāo)準(zhǔn)1.工程質(zhì)量：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家有關(guān)施工規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計要求施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到國家規(guī)定的合格標(biāo)準(zhǔn)。2.工程驗收：工程完工后，甲乙雙方應(yīng)按照國家有關(guān)工程驗收規(guī)定進(jìn)行驗收。驗收合格后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)辦理竣工驗收手續(xù)。三、施工組織與管理1.施工組織：乙方應(yīng)成立項目經(jīng)理部，負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的組織與管理。項目經(jīng)理部應(yīng)配備充足的技術(shù)人員、施工人員和管理人員，確保工程順利進(jìn)行。2.施工計劃：乙方應(yīng)制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計劃，報甲方批準(zhǔn)后執(zhí)行。施工過程中，乙方應(yīng)根據(jù)實際情況對施工進(jìn)度計劃進(jìn)行調(diào)整，并及時通知甲方。3.施工安全：乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)施工安全法律法規(guī)，確保施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即采取措施，并按照國家相關(guān)規(guī)定處理。四、工程進(jìn)度與款項支付1.工程進(jìn)度：乙方應(yīng)按照施工進(jìn)度計劃，按時完成工程各階段的施工任務(wù)。2.款項支付：（1）預(yù)付款：合同簽訂后_______日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價款的_______%作為預(yù)付款。（2）進(jìn)度款：工程進(jìn)度達(dá)到合同約定節(jié)點時，甲方按實際完成工程量支付乙方相應(yīng)款項，支付比例按實際完成工程量占合同總價款的_______%計算。（3）竣工結(jié)算款：工程竣工驗收合格后，甲方在_______日內(nèi)支付乙方剩余合同總價款的_______%。（4）保修金：合同簽訂后，甲方支付乙方合同總價款的_______%作為保修金，保修期滿后無質(zhì)量問題，甲方無息退還乙方。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）未能按約定支付款項，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金；（2）未按約定辦理竣工驗收手續(xù)，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金；（3）未按約定提供施工場地，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。2.乙方違約責(zé)任：（1）未能按約定完成工程，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金；（2）工程質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任；（3）未按約定履行保修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決1.甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（建設(shè)單位）：_______乙方（施工單位）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理單位、設(shè)計單位、材料供應(yīng)商、設(shè)備供應(yīng)商、咨詢機構(gòu)、檢測機構(gòu)等。二、第三方介入目的1.監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)對施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量、進(jìn)度和安全符合合同約定及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.設(shè)計單位：負(fù)責(zé)提供施工圖紙及相關(guān)設(shè)計文件，并對施工過程中的設(shè)計變更進(jìn)行審核。3.材料供應(yīng)商：負(fù)責(zé)提供符合合同約定及國家標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備。4.設(shè)備供應(yīng)商：負(fù)責(zé)提供符合合同約定及國家標(biāo)準(zhǔn)的施工設(shè)備。5.咨詢機構(gòu)：負(fù)責(zé)提供技術(shù)咨詢服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方解決施工過程中的技術(shù)問題。6.檢測機構(gòu)：負(fù)責(zé)對施工過程中的材料、構(gòu)配件和設(shè)備進(jìn)行檢測，確保其質(zhì)量符合要求。三、第三方責(zé)任限額1.監(jiān)理單位：監(jiān)理單位對施工過程中的質(zhì)量問題承擔(dān)連帶責(zé)任，但責(zé)任限額不超過合同總價款的_______%。2.設(shè)計單位：設(shè)計單位對設(shè)計變更造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但責(zé)任限額不超過合同總價款的_______%。3.材料供應(yīng)商：材料供應(yīng)商對提供的材料質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但責(zé)任限額不超過合同總價款的_______%。4.設(shè)備供應(yīng)商：設(shè)備供應(yīng)商對提供的設(shè)備質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但責(zé)任限額不超過合同總價款的_______%。5.咨詢機構(gòu)：咨詢機構(gòu)對提供的技術(shù)咨詢服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但責(zé)任限額不超過合同總價款的_______%。6.檢測機構(gòu)：檢測機構(gòu)對檢測結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但責(zé)任限額不超過合同總價款的_______%。四、第三方責(zé)任劃分1.監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)對施工過程進(jìn)行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題及時通知乙方，并要求乙方整改。監(jiān)理單位對施工過程中的質(zhì)量問題承擔(dān)連帶責(zé)任。2.設(shè)計單位：負(fù)責(zé)提供施工圖紙及相關(guān)設(shè)計文件，并對施工過程中的設(shè)計變更進(jìn)行審核。設(shè)計單位對設(shè)計變更造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.材料供應(yīng)商：負(fù)責(zé)提供符合合同約定及國家標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備。材料供應(yīng)商對提供的材料質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.設(shè)備供應(yīng)商：負(fù)責(zé)提供符合合同約定及國家標(biāo)準(zhǔn)的施工設(shè)備。設(shè)備供應(yīng)商對提供的設(shè)備質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.咨詢機構(gòu)：負(fù)責(zé)提供技術(shù)咨詢服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方解決施工過程中的技術(shù)問題。咨詢機構(gòu)對提供的技術(shù)咨詢服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.檢測機構(gòu)：負(fù)責(zé)對施工過程中的材料、構(gòu)配件和設(shè)備進(jìn)行檢測，確保其質(zhì)量符合要求。檢測機構(gòu)對檢測結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、第三方介入程序1.甲方應(yīng)在合同簽訂前_______日內(nèi)，將第三方介入的相關(guān)信息通知乙方。2.乙方應(yīng)在收到甲方通知后_______日內(nèi)，對第三方介入的相關(guān)事宜進(jìn)行確認(rèn)。3.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商，明確各方的責(zé)任和義務(wù)。六、第三方變更1.如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)提前_______日書面通知對方，并經(jīng)對方同意后方可更換。2.更換第三方后，原合同中關(guān)于第三方的約定仍有效，除非雙方另有約定。七、爭議解決1.甲乙雙方與第三方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。2.本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（建設(shè)單位）：_______乙方（施工單位）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.施工圖紙及設(shè)計文件要求：提供完整的施工圖紙及設(shè)計文件，包括但不限于結(jié)構(gòu)設(shè)計、電氣設(shè)計、給排水設(shè)計等。說明：施工圖紙及設(shè)計文件是施工的重要依據(jù)，必須準(zhǔn)確無誤。2.施工組織設(shè)計要求：詳細(xì)說明施工組織設(shè)計，包括施工方案、進(jìn)度計劃、質(zhì)量保證措施、安全措施等。說明：施工組織設(shè)計是指導(dǎo)施工的重要文件，必須科學(xué)合理。3.施工合同要求：本合同文本，包括所有條款及附件。說明：施工合同是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的約定，必須完整無缺。4.預(yù)付款支付憑證要求：提供預(yù)付款支付憑證，證明已支付預(yù)付款。說明：預(yù)付款支付憑證是證明預(yù)付款已支付的依據(jù)。5.進(jìn)度款支付憑證要求：提供進(jìn)度款支付憑證，證明已支付進(jìn)度款。說明：進(jìn)度款支付憑證是證明進(jìn)度款已支付的依據(jù)。6.竣工驗收報告要求：提供竣工驗收報告，證明工程已通過驗收。說明：竣工驗收報告是證明工程已達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)的依據(jù)。7.保修金支付憑證要求：提供保修金支付憑證，證明保修金已支付。說明：保修金支付憑證是證明保修金已支付的依據(jù)。8.材料采購合同要求：提供材料采購合同，包括材料名稱、規(guī)格、數(shù)量、單價、總價等。說明：材料采購合同是材料采購的依據(jù)。9.設(shè)備采購合同要求：提供設(shè)備采購合同，包括設(shè)備名稱、規(guī)格、數(shù)量、單價、總價等。說明：設(shè)備采購合同是設(shè)備采購的依據(jù)。10.施工日志要求：記錄施工過程中的重要事項，包括施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等。說明：施工日志是施工過程的重要記錄。11.施工現(xiàn)場照片要求：提供施工現(xiàn)場照片，記錄施工過程中的重要節(jié)點。說明：施工現(xiàn)場照片是施工過程的重要記錄。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未能按約定支付款項。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。示例：甲方未能在合同約定的付款期限內(nèi)支付進(jìn)度款，應(yīng)向乙方支付合同總價款的_______%作為違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未能按約定完成工程。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。示例：乙方未能按合同約