2025年度健身場館物業(yè)管理服務(wù)合同

2025年度健身場館物業(yè)管理服務(wù)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（物業(yè)管理方）：_______乙方（健身場館方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方為乙方提供2025年度健身場館物業(yè)管理服務(wù)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容（1）健身場館的日常清潔、綠化、安保、維修等工作；（2）負(fù)責(zé)健身場館的消防、安防、設(shè)施設(shè)備的管理和維護(hù)；（3）負(fù)責(zé)健身場館的衛(wèi)生、消毒、滅蟲等工作；（4）負(fù)責(zé)健身場館的場地布置、活動(dòng)策劃和執(zhí)行；（5）負(fù)責(zé)健身場館的顧客服務(wù)、咨詢、投訴處理等工作；（6）負(fù)責(zé)健身場館的合同管理、檔案管理等工作。二、服務(wù)期限2.1本合同自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1甲方提供物業(yè)管理服務(wù)的費(fèi)用為人民幣____元整（大寫：____元整）。3.2乙方應(yīng)于每月____日前，向甲方支付當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。3.3乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的方式為：____。四、雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利：（1）對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）要求乙方按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，如乙方未履行或未按約定履行，甲方有權(quán)解除本合同；（3）對乙方違反本合同的行為，甲方有權(quán)采取相應(yīng)的法律措施。4.2甲方義務(wù)：（1）按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）保障乙方在健身場館內(nèi)的合法權(quán)益；（3）對乙方提出的合理要求，甲方應(yīng)予以支持。4.3乙方權(quán)利：（1）要求甲方按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）對甲方違反本合同的行為，乙方有權(quán)采取相應(yīng)的法律措施。4.4乙方義務(wù)：（1）按照約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；（2）配合甲方進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)；（3）遵守健身場館的各項(xiàng)規(guī)章制度。五、違約責(zé)任5.1如甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）退還已收取的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；（2）賠償乙方因此遭受的損失。5.2如乙方未按約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)采取相應(yīng)的法律措施。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。甲方（物業(yè)管理方）：_______乙方（健身場館方）：_______簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等。二、第三方介入的適用范圍（1）甲方或乙方在履行本合同時(shí)，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以保障合同履行；（3）法律法規(guī)或政策要求必須由第三方介入的情況。三、第三方介入的程序3.1甲方或乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，說明第三方介入的原因、目的和預(yù)期效果。3.2對方收到通知后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)給予回復(fù)，同意第三方介入的，應(yīng)明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。3.3甲方或乙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。四、第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍和難度等因素確定。4.2第三方的責(zé)任限額不得超過其與甲方或乙方簽訂的協(xié)議中約定的金額。4.3如第三方因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，應(yīng)按照協(xié)議約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。五、第三方的權(quán)利和義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)協(xié)議約定，獲取甲方或乙方提供的相關(guān)資料和信息；（2）按照協(xié)議約定，獨(dú)立開展工作，不受甲乙雙方干預(yù)；（3）在完成工作后，向甲方或乙方提交工作成果，并享有相應(yīng)的報(bào)酬。5.2第三方的義務(wù)：（1）按照協(xié)議約定，履行相關(guān)職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。六、第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方在介入本合同時(shí)，應(yīng)明確其與甲乙雙方的關(guān)系，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲乙雙方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過甲乙雙方指定的聯(lián)系人進(jìn)行。6.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在爭議，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方協(xié)商解決，不得擅自做出決定。七、第三方介入的費(fèi)用及支付7.1第三方介入的費(fèi)用按照協(xié)議約定執(zhí)行。7.2甲方或乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，在約定的時(shí)間內(nèi)支付第三方介入費(fèi)用。七、合同變更與解除8.1因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更的，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2如第三方介入導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。8.2本合同修正條款為第三部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（物業(yè)管理方）：_______乙方（健身場館方）：_______簽訂日期：____年____月____日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《2025年度健身場館物業(yè)管理服務(wù)合同》2.《第三方介入?yún)f(xié)議》3.《服務(wù)費(fèi)用支付明細(xì)表》4.《設(shè)施設(shè)備清單及維護(hù)記錄》5.《消防、安防設(shè)施設(shè)備檢查記錄》6.《衛(wèi)生、消毒、滅蟲記錄》7.《場地布置、活動(dòng)策劃及執(zhí)行記錄》8.《顧客服務(wù)、咨詢、投訴處理記錄》9.《合同管理、檔案管理記錄》10.《第三方介入費(fèi)用支付憑證》11.《違約責(zé)任認(rèn)定及處理方案》12.《爭議解決協(xié)議》詳細(xì)要求和說明：1.《2025年度健身場館物業(yè)管理服務(wù)合同》：為本合同，詳細(xì)列明甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任。2.《第三方介入?yún)f(xié)議》：明確第三方介入的原因、目的、職責(zé)、權(quán)限及責(zé)任限額。3.《服務(wù)費(fèi)用支付明細(xì)表》：詳細(xì)列明每月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成及支付時(shí)間。4.《設(shè)施設(shè)備清單及維護(hù)記錄》：詳細(xì)記錄健身場館內(nèi)的設(shè)施設(shè)備清單、型號、數(shù)量及維護(hù)保養(yǎng)情況。5.《消防、安防設(shè)施設(shè)備檢查記錄》：記錄消防、安防設(shè)施設(shè)備的檢查時(shí)間、檢查結(jié)果及整改措施。6.《衛(wèi)生、消毒、滅蟲記錄》：記錄健身場館的衛(wèi)生、消毒、滅蟲工作的時(shí)間、方法及效果。7.《場地布置、活動(dòng)策劃及執(zhí)行記錄》：記錄場地布置、活動(dòng)策劃及執(zhí)行的時(shí)間、內(nèi)容、效果及反饋。8.《顧客服務(wù)、咨詢、投訴處理記錄》：記錄顧客服務(wù)、咨詢、投訴的時(shí)間、內(nèi)容、處理結(jié)果及滿意度。9.《合同管理、檔案管理記錄》：記錄合同簽訂、履行、變更、解除等過程的相關(guān)文件及檔案。10.《第三方介入費(fèi)用支付憑證》：證明第三方介入費(fèi)用已支付的有效憑證。11.《違約責(zé)任認(rèn)定及處理方案》：詳細(xì)列明違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)及相應(yīng)的處理措施。12.《爭議解決協(xié)議》：明確爭議解決的方式、程序及法律適用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失；（2）乙方未按約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失；（4）甲乙雙方在履行合同過程中，違反法律法規(guī)或政策規(guī)定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）乙方未按約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付滯納金；（3）第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（4）甲乙雙方在履行合同過程中，違反法律法規(guī)或政策規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。簡要示例說明：1.甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失。例如，甲方未按時(shí)進(jìn)行健身場館的清潔工作，導(dǎo)致場地衛(wèi)生狀況惡化，影響乙方正常運(yùn)營。此時(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方未按約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。例如，乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。此時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付滯納金。3.第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失。例如