2025年度借名購房房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)控制合同

2025年度借名購房房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)控制合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度借名購房房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)控制合同甲方（出借方）：___________聯(lián)系方式：___________乙方（借名方）：___________聯(lián)系方式：___________鑒于：2.乙方同意借用甲方的房產(chǎn)進(jìn)行購房，并承諾按照雙方約定的方式使用和償還相關(guān)債務(wù)。3.雙方希望通過簽訂本合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行，并對(duì)可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行控制和防范?，F(xiàn)雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)充分協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本信息1.1出借房產(chǎn)位于：___________（具體地址）。1.2出借房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)人為：___________（甲方姓名）。1.3出借房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件：___________（房產(chǎn)證復(fù)印件）。1.4出借房產(chǎn)的面積：___________平方米。第二條借名購房事宜2.1.1乙方應(yīng)取得購房資格，并符合購房條件。2.1.2乙方應(yīng)在購房過程中提供真實(shí)的身份信息和其他必要材料。2.1.3乙方應(yīng)在購房過程中遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。2.1.4乙方應(yīng)確保購房資金來源合法。2.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行購房事宜，包括但不限于提供相關(guān)證明文件等。第三條權(quán)益及義務(wù)3.1甲方義務(wù)：3.1.1甲方應(yīng)保證出借房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬爭議。3.1.2甲方應(yīng)確保出借房產(chǎn)無抵押、查封等情況。3.1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)購房手續(xù)。3.2乙方義務(wù)：3.2.1乙方應(yīng)按時(shí)足額支付購房款項(xiàng)。3.2.2乙方應(yīng)按照約定使用出借房產(chǎn)，不得進(jìn)行任何損害甲方權(quán)益的行為。3.2.3乙方應(yīng)在購房完成后將出借房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記在甲方名下。3.2.4乙方應(yīng)承擔(dān)因購房行為而產(chǎn)生的所有法律、經(jīng)濟(jì)責(zé)任。第四條風(fēng)險(xiǎn)控制與責(zé)任4.1.1乙方應(yīng)確保購房資金來源合法，不得用于非法目的。4.1.2乙方應(yīng)按時(shí)足額支付購房款項(xiàng)，不得拖欠。4.1.3乙方應(yīng)按照約定使用出借房產(chǎn)，不得進(jìn)行任何損害甲方權(quán)益的行為。4.2.1甲方原因?qū)е碌膿p失，由甲方承擔(dān)。4.2.2乙方原因?qū)е碌膿p失，由乙方承擔(dān)。4.2.3因不可抗力原因?qū)е碌膿p失，由雙方共同承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。5.2如因一方違約導(dǎo)致合同解除，守約方有權(quán)要求違約方賠償因此造成的全部損失。第六條合同解除與終止6.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除。6.2如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本合同。6.3本合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即采取必要措施，確保出借房產(chǎn)的返還和購房款項(xiàng)的結(jié)算。第七條爭議解決7.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向出借房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第八條其他8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。甲方（出借方）：___________簽字（或蓋章）：___________日期：___________乙方（借名方）：___________簽字（或蓋章）：___________日期：___________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義（1）房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：在房產(chǎn)交易過程中提供居間服務(wù)的機(jī)構(gòu)。（2）律師事務(wù)所：提供法律咨詢、代理訴訟等法律服務(wù)的機(jī)構(gòu)。（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的機(jī)構(gòu)。（4）金融機(jī)構(gòu)：提供貸款、擔(dān)保等金融服務(wù)的機(jī)構(gòu)。（5）其他相關(guān)機(jī)構(gòu)或個(gè)人：在房產(chǎn)交易過程中提供其他服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。二、第三方介入的條件（1）甲方或乙方需要第三方提供專業(yè)服務(wù)，如房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢等。（2）甲方或乙方在交易過程中遇到困難，需要第三方協(xié)助解決。（3）根據(jù)本合同約定，需要第三方提供擔(dān)?；蚪鹑诜?wù)。.4甲方或乙方邀請(qǐng)第三方介入時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。三、第三方的責(zé)任與權(quán)利（1）根據(jù)本合同約定，獲取必要的信息和資料。（2）根據(jù)本合同約定，參與相關(guān)會(huì)議和活動(dòng)。（3）根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（1）按照本合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息和資料。（2）按照本合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)。（3）遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。四、第三方責(zé)任限額.7第三方在本合同中的責(zé)任限額如下：（1）第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（2）第三方因一般過失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，因不可抗力、甲方或乙方原因等非自身原因?qū)е聯(lián)p失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。.8第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額，由雙方在合同中約定。五、第三方與其他各方的劃分說明.9第三方在本合同中的地位和責(zé)任如下：（1）第三方作為獨(dú)立第三方，與甲方、乙方之間不存在隸屬關(guān)系。（2）第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)獨(dú)立行使職權(quán)，不受甲方、乙方或其他任何第三方的影響。（3）第三方在履行服務(wù)義務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方、乙方或其他任何第三方的合法權(quán)益。.10第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：（1）甲方、乙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）第三方應(yīng)按照本合同約定，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲方、乙方完成交易。（3）第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方、乙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲方、乙方，并協(xié)助甲方、乙方糾正違約行為。.11第三方在介入本合同事務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方、乙方存在違法行為，應(yīng)及時(shí)向有關(guān)部門報(bào)告，并協(xié)助有關(guān)部門進(jìn)行調(diào)查和處理。六、第三方變更與退出.12甲方、乙方如需更換第三方，應(yīng)提前通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。.13第三方在履行服務(wù)義務(wù)過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行，應(yīng)提前通知甲方、乙方，并協(xié)助甲方、乙方尋找新的第三方。.14第三方退出本合同事務(wù)后，應(yīng)將相關(guān)資料和事務(wù)移交給新的第三方，并確保新第三方能夠順利履行服務(wù)義務(wù)。.15第三方退出本合同事務(wù)后，仍應(yīng)承擔(dān)本合同約定的責(zé)任，直至新第三方接替其職責(zé)。七、其他.16本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與國家相關(guān)法律法規(guī)相沖突，以國家相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。.17本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與本合同其他條款相沖突，以本合同中關(guān)于第三方介入的條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：.1房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，需清晰顯示房產(chǎn)證編號(hào)、房產(chǎn)所有人、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積等信息。說明：此附件用于證明甲方對(duì)出借房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)。.2購房合同詳細(xì)要求：購房合同需明確雙方的權(quán)利義務(wù)，包括購房價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任等。說明：此附件用于證明雙方在購房過程中的約定。.3銀行貸款合同（如有）詳細(xì)要求：銀行貸款合同需明確貸款金額、利率、還款期限、還款方式等。說明：此附件用于證明乙方在購房過程中是否使用銀行貸款。.4貸款抵押合同（如有）詳細(xì)要求：貸款抵押合同需明確抵押物、抵押權(quán)人、抵押范圍等。說明：此附件用于證明甲方是否為乙方的貸款提供抵押。.5付款憑證詳細(xì)要求：付款憑證需證明購房款項(xiàng)的支付情況，包括付款時(shí)間、付款金額、付款方式等。說明：此附件用于證明乙方已按時(shí)足額支付購房款項(xiàng)。.6其他相關(guān)文件說明：此附件用于證明甲乙雙方的身份信息和其他相關(guān)情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：.7甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：甲方未按約定提供出借房產(chǎn)或提供虛假房產(chǎn)信息。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。示例說明：若甲方未按約定提供出借房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)購房，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于購房款、違約金等。.8乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：乙方未按時(shí)足額支付購房款項(xiàng)或未按照約定使用出借房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：若乙方未按時(shí)足額支付購房款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。.9第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)或提供虛假信息。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方或乙方因此遭受的損失。示例說明：若第三方提供的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告存在虛假信息，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。.10其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反本合同約定的其他