2025年度住宅小區(qū)安全防范服務(wù)承包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度住宅小區(qū)安全防范服務(wù)承包合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：_______________________名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：_______________________鑒于：2.乙方具備從事住宅小區(qū)安全防范服務(wù)的資質(zhì)和能力。3.甲方現(xiàn)擬將小區(qū)的安全防范服務(wù)工作委托乙方承擔(dān)。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容1.乙方負(fù)責(zé)小區(qū)的安全防范工作，包括但不限于：（1）小區(qū)出入口、停車場(chǎng)、地下車庫(kù)等區(qū)域的安全巡邏；（2）小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的監(jiān)控設(shè)備維護(hù)；（3）小區(qū)內(nèi)消防設(shè)施的檢查、維護(hù)；（4）小區(qū)內(nèi)突發(fā)事件的處理；（5）小區(qū)內(nèi)安全知識(shí)的宣傳、普及；（6）甲方要求的其他安全防范工作。2.乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保小區(qū)的安全防范工作符合要求。二、服務(wù)期限1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。2.合同期滿，如雙方無(wú)異議，可自動(dòng)續(xù)簽。三、服務(wù)費(fèi)用1.乙方按照甲方的要求，提供安全防范服務(wù)，服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___________________________元（大寫(xiě)：____________________________元）。2.甲方應(yīng)于每月______日前向乙方支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用。3.乙方提供的服務(wù)如未達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方原因?qū)е抡馁M(fèi)用超過(guò)原服務(wù)費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)超出部分。四、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利：（1）要求乙方按照合同約定提供安全防范服務(wù)；（2）對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查；（3）對(duì)乙方違反合同約定的事項(xiàng)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.甲方義務(wù)：（1）按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；（2）提供必要的工作條件，協(xié)助乙方開(kāi)展工作；（3）對(duì)乙方提供的服務(wù)提出合理意見(jiàn)或建議。3.乙方權(quán)利：（1）按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）對(duì)甲方違反合同約定的事項(xiàng)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.乙方義務(wù)：（1）按照合同約定提供安全防范服務(wù)；（2）保證服務(wù)質(zhì)量，確保小區(qū)安全；（3）遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（4）接受甲方監(jiān)督、檢查。五、違約責(zé)任1.甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.乙方未按合同約定提供安全防范服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。3.雙方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______________________乙方（蓋章）：_______________________簽訂日期：________________________附件：1.甲方提供的小區(qū)安全防范服務(wù)需求清單；2.乙方提供的安全防范服務(wù)方案。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同所稱“第三方”是指除甲方、乙方以外的，參與本合同履行過(guò)程中的任何自然人、法人或其他組織。（1）中介方：為甲方和乙方提供中介服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（2）技術(shù)服務(wù)方：為乙方提供專業(yè)技術(shù)支持或設(shè)備維護(hù)的第三方公司；（3）安全保障方：為乙方提供安全保障服務(wù)的第三方公司；（4）其他參與本合同履行過(guò)程中的第三方。二、第三方介入原因及條件1.第三方介入本合同，需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.第三方介入的原因包括但不限于：（1）甲方或乙方無(wú)法獨(dú)立完成合同約定的部分工作；（2）為提高服務(wù)質(zhì)量，需要引入專業(yè)第三方；（3）根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，需要第三方介入。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方責(zé)任限額的確定方式如下：（1）根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限及服務(wù)質(zhì)量等因素，由甲方和乙方共同協(xié)商確定；（2）在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定第三方責(zé)任限額；（3）如無(wú)特殊約定，第三方責(zé)任限額不超過(guò)乙方因第三方原因遭受損失的金額。四、第三方責(zé)權(quán)利1.第三方權(quán)利：（1）按照合同約定，獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)工作；（2）要求甲方和乙方提供必要的工作條件；（3）在履行合同過(guò)程中，享有相應(yīng)的知情權(quán)、參與權(quán)和監(jiān)督權(quán)。2.第三方義務(wù)：（1）按照合同約定，完成相關(guān)工作；（2）確保工作質(zhì)量，符合國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）保守甲方和乙方的商業(yè)秘密；（4）對(duì)因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐艿膿p失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方作為甲方和乙方的合作方，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（2）第三方應(yīng)配合甲方對(duì)乙方的監(jiān)督、檢查；（3）第三方在履行合同過(guò)程中，如違反國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方終止與第三方的合作關(guān)系。2.第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方作為乙方的合作方，應(yīng)按照合同約定，協(xié)助乙方完成相關(guān)工作；（2）第三方在履行合同過(guò)程中，如違反合同約定，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）乙方對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查，如發(fā)現(xiàn)第三方存在違規(guī)行為，乙方有權(quán)要求第三方改正。3.第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的約定，維護(hù)雙方合法權(quán)益；（2）甲乙雙方對(duì)第三方的監(jiān)督、檢查，第三方應(yīng)予以配合；（3）第三方在履行合同過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、第三方介入后的合同變更1.第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。2.變更協(xié)議作為本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。七、爭(zhēng)議解決1.第三方介入本合同過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______________________乙方（蓋章）：_______________________第三方（蓋章）：_______________________簽訂日期：________________________附件：1.第三方介入?yún)f(xié)議；2.第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限及服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件名稱：甲方提供的小區(qū)安全防范服務(wù)需求清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：列明小區(qū)安全防范服務(wù)的具體需求，包括巡邏區(qū)域、監(jiān)控設(shè)備要求、消防設(shè)施維護(hù)等；明確服務(wù)質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)；確定服務(wù)期限和預(yù)期效果。2.附件名稱：乙方提供的安全防范服務(wù)方案詳細(xì)要求和說(shuō)明：提供詳細(xì)的安全防范服務(wù)方案，包括人員配置、巡邏路線、應(yīng)急處理流程等；確保方案符合國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；提供服務(wù)方案的技術(shù)支持和安全保障措施。3.附件名稱：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：明確第三方介入的原因、目的和范圍；約定第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)；確定第三方介入的費(fèi)用和支付方式；約定第三方介入的期限和終止條件。4.附件名稱：第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限及服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說(shuō)明：列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，包括具體工作內(nèi)容、服務(wù)時(shí)間等；明確服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括服務(wù)效果、效率等；約定服務(wù)期限，包括起始日期和終止日期。5.附件名稱：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：列明合同變更的內(nèi)容，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等；約定變更協(xié)議的生效條件和程序；確保變更協(xié)議的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用；未提供必要的工作條件；未對(duì)乙方提供的服務(wù)提出合理意見(jiàn)或建議。（2）乙方違約行為：未按合同約定提供安全防范服務(wù)；服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；未接受甲方監(jiān)督、檢查。（3）第三方違約行為：未按合同約定提供服務(wù)；服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；未履行保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任：按照合同約定支付違約金；承擔(dān)因違約給乙方造成的損失。（2）乙方違約責(zé)任：按照合同約定支付違約金；承擔(dān)因違約給甲方造成的損失；對(duì)第三方違約行為承擔(dān)連帶責(zé)任。（3）第三方違約責(zé)任：按照合同約定支付違約金；承擔(dān)因違約給甲方或乙方造成的損失；對(duì)自身違約行為承擔(dān)直接責(zé)任。3.違約行為示例：（1）甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展工作，乙方有權(quán)要求甲方支付_____%的違約金，并承擔(dān)因違約造成的損失。（2）乙方未按合同約定提供安全防范服務(wù)，導(dǎo)致小區(qū)發(fā)生安全事故，乙方