2025年住宅地基交易策劃合同范本

2025年住宅地基交易策劃合同范本甲方（出賣方）：____身份證號(hào)：____乙方（買受方）：____身份證號(hào)：____根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的住宅地基出售給乙方，乙方同意購買，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條地基情況1.1地基位置：____1.2地基面積：____平方米1.3地基性質(zhì)：____（國有土地使用權(quán)/集體土地使用權(quán)）1.4地基用途：____（住宅用地/商業(yè)用地/其他）第二條交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格：雙方約定地基交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2支付方式：（1）乙方在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。（2）乙方在合同約定的交房日期前，支付剩余款項(xiàng)。第三條交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將地基交付給乙方。3.2乙方應(yīng)對(duì)地基進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)地基面積、位置、性質(zhì)等無誤后，支付剩余款項(xiàng)。3.3交付時(shí)應(yīng)具備以下條件：（1）地基使用權(quán)證書齊全；（2）地基四至界限清晰；（3）地基現(xiàn)狀符合雙方約定。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利：（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的定金及剩余款項(xiàng)；（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)；（3）甲方有權(quán)要求乙方按照約定用途使用地基。4.2甲方義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證地基權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛；（2）甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付地基；（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理地基使用權(quán)證書等相關(guān)手續(xù)。4.3乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間交付地基；（2）乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理地基使用權(quán)證書等相關(guān)手續(xù)。4.4乙方義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照本合同約定支付定金及剩余款項(xiàng)；（2）乙方應(yīng)按照約定用途使用地基；（3）乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)，不得擅自改變地基用途。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本合同約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）甲方未按約定時(shí)間交付地基的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：每逾期一日，甲方應(yīng)支付合同總價(jià)款的____%作為違約金；（2）甲方未按約定協(xié)助乙方辦理地基使用權(quán)證書等相關(guān)手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每逾期一日，甲方應(yīng)支付合同總價(jià)款的____%作為違約金。5.2乙方違反本合同約定的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）乙方未按約定時(shí)間支付定金及剩余款項(xiàng)的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還；（2）乙方未按約定用途使用地基的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，乙方應(yīng)支付合同總價(jià)款的____%作為違約金。第六條爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣方）：____簽字（或蓋章）：