2025年前期物業(yè)服務(wù)合同范本指南

2025年前期物業(yè)服務(wù)合同范本指南一、合同概述前期物業(yè)服務(wù)合同是指在新建住宅小區(qū)交付使用前，開(kāi)發(fā)商與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的一份約定物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等事項(xiàng)的合同。該合同旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保小區(qū)交付后物業(yè)管理工作的順利進(jìn)行。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)的規(guī)定，我們編制了本范本指南。二、合同主體1.甲方（開(kāi)發(fā)商）：____2.乙方（物業(yè)管理企業(yè)）：____三、物業(yè)基本情況1.物業(yè)項(xiàng)目名稱(chēng)：____2.物業(yè)項(xiàng)目地址：____3.物業(yè)項(xiàng)目規(guī)模：____平方米4.物業(yè)項(xiàng)目總戶(hù)數(shù)：____戶(hù)5.物業(yè)項(xiàng)目總車(chē)位數(shù)：____個(gè)四、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.公共區(qū)域內(nèi)的清潔衛(wèi)生服務(wù)。2.公共區(qū)域的綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)。3.公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)。4.公共區(qū)域的安全護(hù)衛(wèi)服務(wù)。5.物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的大修、中修和日常維修服務(wù)。6.物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的安全檢查和隱患排除服務(wù)。7.物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的技術(shù)咨詢(xún)和技術(shù)支持服務(wù)。8.配合政府相關(guān)部門(mén)開(kāi)展社區(qū)管理工作。9.其他物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：____五、物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.清潔衛(wèi)生服務(wù)：按照《住宅小區(qū)清潔衛(wèi)生服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。2.綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)：按照《住宅小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。3.設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)：按照《住宅小區(qū)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。4.安全護(hù)衛(wèi)服務(wù)：按照《住宅小區(qū)安全護(hù)衛(wèi)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。5.大修、中修和日常維修服務(wù)：按照《住宅小區(qū)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。6.安全檢查和隱患排除服務(wù)：按照《住宅小區(qū)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備安全檢查和隱患排除服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。7.技術(shù)咨詢(xún)和技術(shù)支持服務(wù)：按照《住宅小區(qū)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備技術(shù)咨詢(xún)和技術(shù)支持服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。8.社區(qū)管理工作：按照《住宅小區(qū)社區(qū)管理工作標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。9.其他物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：____六、物業(yè)服務(wù)期限1.本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為_(kāi)___年。2.物業(yè)交付使用后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。七、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按照《住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收費(fèi)方式：____3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的繳納時(shí)間：____八、違約責(zé)任1.甲方未按照約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的____%。2.乙方未按照約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的____%。九、爭(zhēng)議解決1.本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各